[부동산] 뭘 해도 돈 버는 부동산 투자습관

<DIV class="post-sub ptr" id=sendPost_kitchen_100062145047 style="DISPLAY: none"> </DIV> <DIV class="post-view pcol2" id=post-view> <DIV class=view style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 957287_9"> <DIV class=template> <DIV style="FONT-SIZE: 12px; MARGIN: 0px 0px 0px 5px; OVERFLOW: hidden; FONT-FAMILY: 돋움, Dotum, AppleGothic, sans-serif; TEXT-ALIGN: left"> <DL id=outerDL style="PADDING-RIGHT: 0px; PADDING-LEFT: 0px; PADDING-BOTTOM: 0px; MARGIN: 0px; OVERFLOW: hidden; PADDING-TOP: 0px" name="outerDL"> <DT style="DISPLAY: inline; FLOAT: left; MARGIN-RIGHT: 10px"><A href="http://book.naver.com/bookdb/book_detail.php?bid=4897430" target=_blank> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fbookimg.naver.com%2Fhash_coverimg%2Faladdin%2Fcover%2Fcover%2F8%2F9%2F5%2F2%2F8952209931_1.jpg" width=150 heigth="225"></A> </DT> <DD id=id_dd_4897430 style="FLOAT: left; MARGIN: 0px"> <H4 style="MARGIN: 0px 0px 8px -1px"><A style="TEXT-DECORATION: none" href="http://book.naver.com/bookdb/book_detail.php?bid=4897430" target=_blank>뭘해도돈버는부동산투자습관</A></H4> <DIV style="MARGIN-BOTTOM: 4px">김장섭 지음 </DIV> <DIV style="MARGIN-BOTTOM: 4px">살림LIFE 2008.10.09</DIV> <DIV style="CLEAR: both; FLOAT: left; MARGIN: 0px auto 9px; OVERFLOW: hidden; WIDTH: 99px">평점 </DIV></DD></DL></DIV></DIV> <DIV style="CLEAR: both; FONT-SIZE: 12px; MARGIN: 0px"> <DIV class=view style="FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: 957287_9"> 『1000만원으로 시작하는 재개발투자』 김장섭님의 또다른 책입니다. 구체적인 부동산 투자원리를 소개하고 있어서, 한번쯤 읽어볼만한 책이 아닐까 싶네요. ^^   [KEY POINT] 취수장이 팔당대교 밑으로 옮긴다면 남양주, 하남, 구리 양수리까지 옮긴다면 광주, 용인, 인천, 여주까지 영향   투자의 기본은 저평가된 물건을 사라, 돈이 안 들어가는 물건을 사라, 많이 사라, 미래가치를 보고 사라, 남들과 역발상을 해라   무엇을 살 것이냐 말 것이냐를 판단할 때 미래에 대한 가치를 염두에 두고 판단하면 안 됩니다. 복잡하게 미래를 상상할 필요가 없습니다. 바로 현재의 가치에 그 해답이 있습니다!   법원실무제요를 보면 "전 소유자의 가압류는 인수하지 않고 배당하도록 한다"라고 되어 있습니다.   토지별도등기 - 근저당, 가압류의 경우 인수조건부 특별매각 조건이 없다면 대부분 배당 받고 지분포기 등으로 말소 합니다.   내용증명을 보낼 때 이왕이면 법원에 있는 우체국을 이용하는 것이 좋다. - 소인이 XX법원으로 찍히기 때문에 법원에서 보낸 내용증명으로 착각 ??   여주 투자처 - 여주군청 근처(상리, 하리, 교리, 홍문리)부터 여주군청의 시청사 이전이 유력한 하리 및 역세권 개발이 유망한 여주읍 등이 될 것.</DIV>   수도권과 가깝고 산업단지와 항만, 역세권, 대학 등이 밀집한 충남(당진,아산,천안)이 임대사업하기 적합한 지역 -지방아파트는 시세의 80%까지 대출 가능 -기준시가 3억원 이하의 주택이라면 중과세 제외    매매사업자 필요경비 판매비,일반관리비 - 인건비, 차량유지비, 접대비, 광고 선전비, 통신비, 지급수수료, 수선비(도배,장판, 보일러,배관, 변기, 욕조, 타일교체,옥상방수공사,오수정화조시설교체, 싱크대,찬장,주방가구교체,외벽도색등)및 감가상각비,대손상각,소모품비 등 당기수익에 대응하는 일체의 필요경비   오피스텔이 주거용인지 사업용인지 어떻게 판별하나요? 1.사업자등록을 한 자가 임대차 계약을 했을 경우 : 사업용으로 판별함 2.일반인이 임대차 계약을 하고 전입을 했을 경우 : 주거용으로 판별 3.공실일 경우 : 주거용으로 판별</DIV></DIV></DIV>