강동 그란츠 리버파크 하이엔드 아파트 모델하우스

[New-Era]

서울 강남 4구 일반 아파트 분양을 소개합니다.

강동아파트 + 천호아파트, 강동 그란츠 리버파크.

강동아파트는 강동 최초의 고급 아파트로, 고급 아파트와 고급 아파트가 합쳐진 강동 그란츠 리버파크입니다.

강동그란츠리버파크는 분양 후 분양 아파트로 공정율이 70%가 넘습니다.

입주까지 남은 시간이 얼마 남지 않았습니다.

입주예정월 : 2025년 4월

▥ 강동그란츠리버파크 간략설명

2024년 7월 24일 기준 입주자모집공고 승인

♣공급위치 : 서울특별시 강동구 성내동 15번지

♣ 공급규모 : 아파트 지하 7층, 지상 42층, 2개동, 공동주택 407세대, 일반분양 327세대, 임대 80세대

♣ 부대시설
관리사무소, 노인복지관, 유치원, 소도서관, 라운지카페, 어린이놀이터, 주민운동시설(각각 피트니스센터, 스크린골프연습실), 커뮤니티센터 등

천호성내 일대가 탈바꿈을 앞두고 있습니다.

탈바꿈의 중심에는 천호재개발촉진(천호뉴타운)과 천호성내재개발촉진사업이 있습니다.

천호2지구 재개발 힐스테이트하임 천호는 2022년 7월 준공되었습니다.

디엘이앤씨는 천호3지구 재개발 강동프레스티지원 e편세상가를 성공적으로 매각했습니다.

천호 재개발 추진(천호뉴타운)과 천호성내 재개발 추진사업을 통해 천호동, 성내동 일대의 낡고 열악한 주택과 건물이 사라지고, 약 3,400여 가구의 아파트와 문화, 스포츠, 사회복지, 상업 등 다양한 시설이 들어서며 천호동, 성내동 일대를 완벽하게 탈바꿈시켰습니다.

지난 10년 동안 강동구의 아파트 평균 가격은 서울 평균을 넘어섰고, 심지어 송파구도 앞지르고 있습니다.

천호동, 성내동 지역은 강남 3구에 비해 저평가된 것으로 볼 수 있습니다.

시간이 지날수록 아파트를 포함한 강동구의 부동산은 더욱 성장할 수밖에.

5호선 강동역 4번 출구 근처에 위치한 성내5구역 재개발 사업을 통해 공급된 강동 아파트는 단순한 일반 아파트가 아니라 강동 최초의 고급 아파트

강동 최초의 고급 아파트이자 하이엔드 아파트 강동 그란츠 리버파크는 주거단지 아파트다.

2개 동 총 407세대, 최대 42층

5호선과 8호선 천호역, 5호선 강동역 사이 역세권에 위치.

전용면적 36~180㎡ 일반분양 327세대

강남4구 중 유일하게 비규제지역인 강동구.


강동 그란츠 리버파크 전매제한 당첨자 발표일로부터 고작 1년뿐.

강동 그란츠 리버파크 특별 혜택

♣계약 당사자를 위한 양양 더앤리조트 멤버십 혜택[2025년 1월 1일~2027년 12월 31일까지]

♣ SLP와 입주자 대상 컨시어지 서비스 계약, 지정 입주기간 종료일로부터 1년간 무상 제공[컨시어지 서비스를 제외한 기타 컨시어지 서비스 비용은 이용자 부담]

♣ 신세계푸드와 계약, 지정 입주기간 종료일로부터 1년간 단지 내 신세계푸드 조식 서비스 운영[조식 서비스 비용은 서비스 이용 이용자 부담]

♣ 단지 내 삼성스토어, 스타벅스 오픈 예정

♣ 강동그란츠리버파크 근린생활시설 전용주차장을 활용하여 지정된 입주기간 종료일로부터 1년간 발렛파킹 서비스를 운영할 예정입니다[발렛파킹 서비스 비용은 서비스 이용 고객 부담]

♨강동그란츠리버파크 주택공급계약서를 참고

계약 시 발코니 확장 계약 및 발코니 확장비 납부는 필수

강동 그란츠 리버파크는 모집공고일 현재 전 세대 골조공사가 완료되었기 때문입니다.

전 세대 발코니 확장형으로 시공하며, 확장되지 않은 세대는 공급하지 않습니다.

주택공급계약 체결 시 공급금액 외에 발코니 확장비도 납부해야 한다는 점을 인지하시기 바랍니다.

강동 그란츠 리버파크는 교통망이 잘 갖춰져 있습니다.

천호대로 바로 앞에 위치하여 지하철 5호선, 8호선 천호역, 지하철 5호선 강동역을 이용할 수 있어 접근성이 매우 좋습니다.

다양한 문화, 생활 편의시설도 있습니다.

현대백화점, 롯데백화점, 이마트 천호점, 천호로데오거리 등 수많은 주거 인프라가 있습니다.

초등학교: 성내초등학교

중학교: 영파중, 성내중

고등학교: 둔촌고, 영파여고

강동 그란츠리버파크 강동 아파트 유형별 구성은 다음과 같습니다.

♣36㎡ 12세대

♣44㎡A 4세대

♣44㎡B 4세대

♣59㎡A 68세대

♣59㎡B 56세대

♣59㎡C 38세대

♣59㎡D 27세대

♣84㎡A 60세대

♣84㎡B 46세대

♣ 104㎡ 7세대

♣108㎡ 2세대

♣113㎡ 2세대

♣180㎡P 1세대

59형과 84형을 중심으로 구성하였습니다.

강동 그란츠 리버파크의 일부 세대는 한강뷰 맛집

도심뷰도 준수하죠.

주차대수는 407대로 세대당 주차대수는 1.0대입니다.

강동구는 비규제지역으로 자금조달계획서에 대한 증빙자료 필요 없음.

규제지역 해제로 담보가치비율(LTV)이 무주택자는 70%, 1주택자는 60%입니다.

더불어 강동 그란츠리버파크 스트레스 DSR 2단계 미적용임

취득세 측면에서 강동 그란츠 리버파크는 강남3구 규제지역에 비해 경쟁우위

취득세의 경우 규제지역 2주택자는 8%, 3주택자는 12%입니다.

비규제지역은 2주택자는 기본세율, 3주택자는 8%입니다.

원자재가격, 인건비, 공사비는 매년 상승하고 있습니다.

모든 가격이 오르고 있으니 공사비는 그대로일 수 없습니다.

신규 아파트 분양가는 계속 오를 뿐입니다.

강동아파트 분양가를 앞으로 몇 년 뒤에 강동 그란츠 리버파크 분양가대로 진행할 수 있을까요?

서울 아파트 분양은 절대 손해가 나지 않습니다.

강동 그란츠 리버파크 선착순분양하고 불나게 계약되고 있습니다.

늦기 전에 강동 그란츠 리버파크 모델하우스를 최대한 빨리 방문하세요.

강동그랜츠리버파크 모델하우스는 예약제로만 운영하오니 대표번호로 전화해 미리 예약해주세요.

자세한 사항은 강동 그란츠 리버파크 대표번호로 문의주시기 바랍니다.