원삼면 하이닉스와 남사 삼성 주변 땅 투자 최적 시기

[김형선박사]

이번에 강의할 내용은 원삼면 sk하이닉스를 비롯한 남사읍 삼성 반도체 주변에 토지 재테크를 위한 가장 최적의 조건을 갖춘 장소와 그 시점이 어느 때가 가장 좋은가에 대해서 분석해 보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

[ ★ 전체 내용을 동영상으로 보세요.- 맨 아래!!]

용인시 원삼면에 있는 sk하이닉스 산업단지가 위치하고 있는 일대를 보면 고당리를 비롯하여 죽능리, 독성리와 아래로 가면 목신리, 두창리등의 주변이 향후 발전 전망에 대해서 땅 재테크를 하는 분들의 큰 주목을 받고 있는 곳이기도 합니다. 

오늘은 원삼면 sk 반도체 클러스터 땅을 매입하는 가장 좋은 최적의 시기는 언제가 가장 좋을까에 대한 내용으로 강의를 진행하도록 하겠습니다. 전체적인 내용은 본 포스팅 맨 아래 full 동영상(14분)으로 보실 수 있습니다.

※ 성공하는 땅 투자 비법 특강 정보

투자하기 가장 좋은 곳, 용인이라고 하여 아무 곳에서 할 수 있는 것도 아니고 아무 곳에서 해서도 안된다는 것 아시는 분들은 알고 계십니다. 그렇다면 어느 곳에, 어떻게, 얼마만큼을 해야만 리스크는 가장 적게 하면서도 수익 면에서는 가장 높게 챙길 수 있느냐 하는 것입니다. 

대충 감으로 재테크를 하시나요?  부동산 분야에서는 기본적인 이론을 바탕으로 현장 실무 경험이 가장 풍부하며, 보다 과학적인 분석을 통해서 대상 물건을 찾는 능력을 갖춘 전문가를 통해서 그 노하우와 비법을 터득하여 활용하는 것이 가장 성공을 거둘 수 있는 현명한 방법이 될 것입니다.

원삼면 토지거래허가지역 해제와 지정(남사 삼성반도체)

용인 특례 시 안에서 남사 삼성 반도체 단지가 300조 원이라는 엄청난 자금이 215만 평에 투입이 되고, 원삼면 하이닉스가 반도체 클러스터로 개발이 되는데 지금 보시는(아래 동영상 강의 참조) 원삼 sk하이닉스 클러스터가 

조성되는 곳의 축구센터 주변으로 기초공사가 진행되고 있는 모습을 볼 수 있습니다. 세계적으로 그 유래를 찾을 수 없을 정도의 대규모 첨단 산업단지가 조성되는 용인시 처인구 원삼면(SK하이닉스)은 지난 4년 기간의 

토지거래허가지역이 모두 해제가 되어 이미 기반 공사가 시작되었으나, 이와는 반대로 삼성전자의 반도체 산업단지가 들어서게 되는 처인구 남사읍과 이동읍은 토지거래허가지역으로 지정이 되어, 자유로운 거래가 매우 어려운 상황을 맞이하게 되었습니다. 

여기에 보이는 곳은 남사읍의 소부장(소재,부품,장비)의 150여 개 업체가 입주할 것이라고 합니다. 오른쪽에 보이는 5개의 탭(공장) 세워지는 곳에서는 웨이퍼 100만 장을 제조할 수 있는 삼성 반도체가 들어서는데, 

지금 보고 있는 이동읍과 남사읍에 대해서 땅 거래를 할 때는 반드시 정부의 허가를 받아야만 가능하도록 하였습니다. 이거 이렇게 되면 토지를 팔고 사는 데 있어서 매우 까다로운 절차를 거쳐야만 가능하다는 것입니다.

용인시 처인구 남사 삼성에 215만 평 규모의 면적에 삼성전자에서 300조 원을 투입한다고 하니 이곳은 매우 들뜬 분위기 인데요. 일반적으로 수익을 내고자 하는 사람들의 입장에서는 토지거래허가지역이 되었다고 하면 그곳은 투자의 대상으로 볼 수는 없게 됩니다. 

현재 시점 용인 원삼면 주변 땅을 주목하라

그렇다면 용인에서 제일 먼저 큰 관심을 가지고 지켜봐야 할 곳은 다름 아닌 원삼면 입니다. 여기는 토지거래허가지역이 공식적으로 해제가 된 상태와 더불어 sk하이닉스 산업단지의 기반 공사가 벌써 시작되었기 때문입니다.

이와 같은 현상을 보면 땅 투자를 할 수 있는 가장 최적의 시기라고 할 수 있습니다. 원삼면 하이닉스 클러스터에서 4개의 공장(탭)이 들어서는 곳과 다른 곳에는 150여 개 소재, 부품, 장비 업체들이 들어서고, 

근로자들의 주거를 위한 아파트 부지와 이주자택지, 지원시설 부지, 상업용지 등이 들어서게 되는데 이런 쪽 부분을 크게 부각하여 살펴봐야 할 것입니다. 용인시 일반산업단지 주식회사 홈페이지를 보니까 

소재부품장비 150여 개 업체에 대한 분양공고는 나와 있었지만, 일반적인 사람들이 할 수 있는 그러한 정보는 아직 공고된 바가 없으며, 이런 정보에 대해서는 다른 사람들보다 빠르게 알 수 있으니까 발표가 되는대로 강의를 들으시는 여러분들에게 신속하게 알려드리도록 하겠습니다.

원삼면 주변 토지 개발의 필요성과 땅값 상승

반도체 산업단지 개발에 따라 반드시 조성되어야 하는 것이 주변 인프라이며 인구가 유입되면 거주를 위한 아파트 주택 시설의 필요성이 대두하게 되어 이를 수용하기 위한 토지개발이 이루어져야 하지만, 

실제적으로는 그것을 따라가지 못하고 있는 이유로 개발 압력이 높아지고 이에 따라 가격은 상승하게 되는데 앞으로 도시지역으로 개발된다면 용도에 있어서도 수직 상승하는 현상이 나타난다면 땅값은 더욱 더 높게 상승하기도 합니다. 

[ 이어지는 강의 내용은 아래 동영상 시청하세요.!!]

▶ 용인 땅 투자 비법과 노하우 특강 안내

요즘 투자처 이슈로 뜨고 있는 용인지역에 땅 투자 비법과 노하우를 전수하는 김형선 박사의 특강이 매주 목요일 오후 2시부터 개최가 되고 있습니다. 아무 곳에서 나 들을 수 있는 상식적인 투자 정보가 아니라 정통한 부동산 이론을 바탕으로 과학적인 분석과 오랜 경험을 통한 비법과 노하우를 전수해 드립니다. 

소수 정예인 원 (10명)만 사전예약을 통해서 받고 있으며, 매주 진행되는 특강의 내용은 모두 동일한 내용을 반복하는 것이 아니라 매번 할 때마다 새롭고 신선한 내용을 제공해 드리고 있다는 것 참고해 주세요. 전문가라도 아무나 알 수 없는 수천, 수억 원의 가치가 있는 돈 되는 투자비법입니다.

강사: 김형선 박사 (땅은 거짓말을 하지 않는다. 저자)
일시: 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지
시간: 총 3시간 (휴식 타임 있음- 음료, 다과)

참석 비용: 7만원
참가 예약: 010-5477-2808
강의 장소: 경기도 용인시 양지면 양지리 109-11
영동고속도로 양지 ic 사거리 건국부동산 옆 강의실

김형선 박사 부동산 아카데미
http://blog.naver.com/kimhs2808 

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