[트리플렉스] 코너창 개방감과 유연한 배치가 가능한 메인홀을 갖춘 사무실 찾고 계신가요? 공용 회의실과 화물엘리베이터, 생활편의시설까지

[친절한민실장010-3078-0114]

㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요, 친절한민실장입니다.

오늘은 서울시 영등포구 문래동3가 ‘트리플렉스’ 임대 호실을 소개드립니다. 코너창이 살아 있는 개방형 메인홀과 밝은 무채색 톤 마감까지 함께 갖춘 실사용형 중소형 사무실입니다. 특히 중앙 공간이 비교적 시원하게 비어 있어 업무석, 미팅존, 쇼룸형 배치를 상황에 맞게 유연하게 구성하기 좋은 타입입니다.

문래역·영등포구청역 더블역세권과 광역 도로망 접근성, 생활편의시설과 공원·문화 인프라까지 함께 갖추고 있어 소규모 법인이나 실입주 오피스를 찾는 분들께 무난하게 검토해볼 만한 호실입니다.

친절한 민실장

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트리플렉스 건물 개요

건물 개요

건물 명칭 : 트리플렉스

대지 위치 : 서울시 영등포구 문래동3가 46

총 층 수 : 지하 4층 ~ 지상 15층

사용승인일 : 2017.10.31

대지 면적 : 2,964.2㎡ (896.67평)

건축 면적 : 1,336.15㎡ (404.19평)

연 면 적 : 21,683.24㎡ (6,559.18평)

호 실 수 : 총 161호

주차 대수 : 총 127대

시 행 사 : ㈜삼창홀딩스

시 공 사 : ㈜삼창디엔씨

신 탁 사 : ㈜무궁화신탁

관리사무소 : ☎ 02-2069-1366

서울시 영등포구 문래동3가 46에 위치한 ‘트리플렉스’는 문래권 업무벨트 안에서 더블역세권 접근성과 실무형 업무 인프라를 함께 갖춘 지식산업센터입니다. 문래역과 영등포구청역 생활권을 함께 활용할 수 있고, 공용 회의실과 화물엘리베이터까지 확인되는 문래권 단지형 업무시설입니다.

◆ 지하 4층 ~ 지상 15층 규모

◆ 대지면적 2,964.2㎡ (896.67평) → 문래권 업무시설 가운데 외부 접근성과 차량 진출입을 함께 고려한 비교적 안정적인 사업지 규모

◆ 연면적 21,683.24㎡ (6,559.18평) → 다양한 업종과 기업 수요를 수용할 수 있는 업무시설급 연면적으로, 건물 규모와 활용 범위가 비교적 넓은 편

◆ 총 호실 수 161호 → 다수 입주사가 함께 구성되는 단지형 구조로, 같은 건물 안에서 업무 연계성과 운영 편의를 기대하기 좋은 환경

◆ 총 주차대수 127대 → 건물 규모에 맞춰 안정적으로 확보된 주차 인프라로, 입주사와 방문 차량 수요를 함께 고려한 수준

◆ 시행사 ㈜삼창홀딩스 / 시공사 ㈜삼창디엔씨 / 신탁사 ㈜무궁화신탁

◆ 관리사무소 02-2069-1366

◆ 사용승인일 2017.10.31

트리플렉스 매물정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 문래동3가

계약/전용면적 : 102.4㎡ (약 30.98평) / 51.41㎡ (약 15.55평)

가용면적 : 약 18평

해당층/총층 : 7층 / 15층

입주가능일 : 즉시입주 (협의가능)

방향 : 남동향(주된 출입구 기준)

보증금 : 2,000만원

월차임 : 150만원 (VAT 별도)

관리비 : 분양평당 7,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차 : 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차가능여부 : 가능

총주차대수 : 127대

건축물 용도 : 공장

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

사용승인일 : 2017.10.31

임대 조건은 보증금 2,000만원, 월차임 150만원(VAT 별도)이며 관리비는 분양평당 7,500원 수준으로 되어 있습니다. 실사용은 약 18평으로 안내되는 중소형 호실로, 코너창이 있는 개방형 메인홀과 탕비공간, 기본 설비까지 함께 갖춘 구조라 공간 활용 방향을 비교적 유연하게 잡기 좋은 타입입니다.

또한 업무석과 미팅존, 쇼룸형 배치를 함께 검토할 수 있는 구조라 중소규모 실입주 오피스에서 무난하게 볼 수 있는 구간입니다.

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트리플렉스 내부 사진

이 호실은 코너창이 살아 있는 개방형 메인홀이 가장 먼저 눈에 들어옵니다. 두 면이 맞물리는 코너 구조라 실내가 한층 넓어 보이고, 개방감과 채광 유입이 동시에 살아나는 타입입니다.

또한 중앙 공간이 비교적 시원하게 비어 있어 업무석, 미팅존, 쇼룸형 배치를 상황에 맞게 유연하게 구성하기 좋은 평면입니다. 공간이 복잡하게 잘려 있지 않아 동선을 단순하게 잡기 좋고, 데스크 배치나 간단한 응대 공간 구성도 무난하게 검토할 수 있는 타입입니다.

전체 마감은 화이트 천장과 라이트그레이 바닥으로 깔끔하게 정리돼 있습니다. 전체가 밝은 무채색 톤으로 맞춰져 있어 업종 호환성이 좋고, 추가 가구나 브랜딩 컬러를 입히기에도 수월한 베이스 공간입니다.

여기에 탕비공간, 강화 유리도어, 천장형 냉난방기, LED 평판등이 갖춰져 있어 별도 기본 공사 부담을 줄이고 입주 후 바로 업무공간으로 정리하기 좋은 구성입니다.

건물 차원에서는 입주자 전용 공용 회의실(10인)과 화물엘리베이터도 마련돼 있어, 보조 업무 기능까지 함께 활용하기 좋은 점이 장점입니다.

내부 체크 포인트 요약

■ 코너창 개방형 메인홀 → 채광과 개방감을 함께 확보해 소형 호실 체감 만족도를 높여주는 구조

■ 유연한 중앙 평면 구성 → 업무석·미팅존·쇼룸형 배치를 상황에 맞게 조정하기 좋은 타입

■ 화이트 천장 + 라이트그레이 바닥 → 업종 호환성이 좋고 공간을 밝고 깔끔하게 보이게 하는 기본 마감

■ 탕비공간 + 강화 유리도어 → 기본 편의와 출입 동선을 함께 정리해주는 실무형 구성

■ 천장형 냉난방기 + LED 평판등 → 바로 운영을 검토하기 좋은 기본 설비 조건

■ 공용 회의실 + 화물엘리베이터 → 소형 호실이지만 보조 회의 기능과 물류 동선까지 함께 기대할 수 있는 건물 인프라

현장 동선, 층고 체감, 차량 동선은 직접 보시면 판단이 빨라집니다. 일정 주시면 바로 맞춰 안내드리겠습니다.

친절한 민실장

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트리플렉스 위치

트리플렉스는 문래역과 영등포구청역을 함께 활용할 수 있는 더블역세권 입지에 자리하고 있습니다. 직원 출퇴근과 내방객 접근성을 함께 고려했을 때 대중교통 이동이 비교적 무난한 편입니다.

또한 문래북로, 경인로, 서부간선도로를 연계해 여의도, 강남, 광명, 김포공항 방면으로 차량 이동이 수월한 교통 요충지입니다. 문래권에서 외근과 차량 이동을 함께 보는 경우 활용도가 좋은 편입니다.

주변으로는 홈플러스, 타임스퀘어, 전통시장, 코스트코 인접 상권이 형성돼 있어 생활 편의성이 높고, 문래근린공원과 문래창작촌 생활권도 인접해 있어 산책과 문화 인프라 활용이 용이합니다.

여기에 인근 식당, 카페, 편의점, 은행 등 생활편의시설도 다수 분포해 있어 근무 중 장보기, 테이크아웃, 휴식 동선이 짧은 생활권입니다.

친절한 민실장의

트리플렉스 마무리 한마디

트리플렉스 이 호실은 실사용 약 18평 규모에 코너창이 살아 있는 개방형 메인홀, 깔끔한 무채색 마감, 그리고 기본 설비까지 함께 갖춘 중소형 임대 사무실입니다. 단순한 사무실보다 채광과 개방감, 그리고 유연한 배치 가능성을 함께 중요하게 보는 팀에서 특히 활용도가 높은 타입으로 보입니다.

문래역·영등포구청역 더블역세권과 광역 도로망, 생활편의시설, 공원·문화 인프라까지 함께 고려하면 실사용과 근무 만족도를 균형 있게 검토할 수 있는 호실입니다. 현장에서는 코너창 체감 개방감, 실제 데스크 배치 폭, 공용 회의실 이용 편의까지 함께 확인해 보시면 보다 구체적인 판단이 가능하실 것 같습니다.

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