[영등포 디스테이트] 올해 마지막 물량!드디어 입주 개시!! 영등포 디스테이트 입주안내문 대공개 (ft.은행 중도상환수수료 면제)

[친절한민실장010-3078-0114]

고금리 상황에서 빚을 내는 것만큼이나 부담이 됐던 중도상환수수료를 은행들이 잇따라 면제하고 있다.

선심일까…은행들, 중도상환수수료 면제·인하

30일 우리은행은 내달 1일부터 한 달간 한시적으로 가계대출 중도상환시 부과되는 중도상환해약금을 전액 감면한다고 밝혔다. 신한은행도 11월 한 달간 중도상환수수료를 전액 면제하는 계획을 밝혔다.

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https://m.land.naver.com/agency/info/hausd0114?tradTpCd=&atclRletTpCd=

안녕하세요!

영등포 부동산이 좋아요~

친절한 민실장입니다.

대환을 생각하고 계셨던 대표님들께는 반가운 소식이 아닐수가 없네요.

금융위원회가 내년 1월부터 중도상환수수료를 기존의 절반 수준으로 내린다는 잠정 결론을 발표했습니다.

은행권 시뮬레이션 결과 주택담보대출 중도상환수수료는 0.6~0.7% 수준으로, 신용대출의 경우 0.4% 안팎으로 조정 가능할 전망이니 자세한 내용은 공유해 드린 뉴스 참고해 주세요 :)

건물 개요
건물 명칭	영등포 디스테이트
대지 위치	서울시 영등포구 양평동2가 43-3, 7번지
총 층 수	지하 4층 ~ 지상 15층
입주예정일	2024년 11월 예정
대지 면적	2,884.30㎡ (872.5평)
연 면 적	22,449.62㎡ (6,791.01평)
주차 대수	164대 (법정대비 176%)

지식산업센터 분양

오늘은 아주~ 중요한 소식 전해드리려 합니다!! 지식산업센터 입주 폭탄의 한해를 마무리하는 최종 파이널 물량이죠! #영등포_디스테이트 의 입주 소식이에요.

★ 입주지정기간 24.11.25~25.01.10 (47일간)

2024년의 마무리와 2025년의 시작을 함께 하는 입주입니다^^

간단한 현장 소개와 함께 입주 안내해 드릴 테니 끝까지 함께해 주세요~!

영등포 디스테이트 예상 임대 시세
층수	전용 면적		보증금		월차임 (vat별도)
중층	69.49㎡(약 21.02평)		2,700만원		270만원
	137.52㎡(약 41.6평)		5,300만원		530만원
205.55㎡(약 62.18평)		7,900만원		790만원
273.59㎡(약 82.76평)		1억 500만원		1,050만원
341.62㎡(약 103.34평)		1억 3,000만원		1,300만원
445.46㎡(약 134.75평)		1억 7,000만원		1,700만원
임대&전매 문의 환영 ☎ 010-3078-0114

영등포 디스테이트의 예상 임대 시세입니다. 다양한 사이즈로 준비했으니 참고하셔서 문의주시면 임대/전매 진행 도와드릴게요 :)

영등포 디스테이트 현장 지도와 약도입니다.

5호선 양평역 도보 3분 초역세권으로 지식산업센터의 기본 조건인 출퇴근 편의성이 잘 갖추어진 현장이에요.

★친절한민실장의 영등포부동산이 좋아요★ : 네이버 블로그

디스테이트의 분양자료 정리 포스팅 링크와 CG로 구현한 사계 동영상입니다.

지식산업센터 광풍이 불던 시기에 발맞춰​

분양 시작과 동시에 빠르게 완판된 현장이였습니다.​​

조감도입니다. 곧! 현장 방문하여 건물 내외부 곳곳의 모습 실물 사진으로 보여드릴게요. 친절한 민실장도 너무도 궁금합니다.

신축 지식산업센터 소식 발 빠르게 전해 드리는 '영등포 부동산이 좋아요!' 블로그 이웃추가 고고~~^^

영등포 디스테이트의 입주 소식으로 영등포의 기업들은 초이스 할 사업장이 더 많아짐으로 더 좋은 조건으로 사무실 마련의 기회를 포착 해보시는 것도 좋을 것 같습니다.

입주민을 위한 공용 세미나실, 소공원급 쉼터 및 옥상공원, 럭셔리 로비 등~ 품격있는 외관 디자인은 기본! 최고급 마감재를 사용하여 자부심을 더욱 높여드립니다.

임대/전매 문의 계속 오시니

사무실 이전 계획 있으신 대표님께서는 필히 전화 주세요^^

친절한 민실장이 돕겠습니다.

입주하시려면 잔금마련이 가장 중요하겠죠!

친절한 민실장은 최대한의 한도와 경쟁력있는 최저금리의 대출기관도 안내 도와드립니다.

영등포 디스테이트 입주 안내문 보시기 전 잔금대출 금융기관 안내장부터 간단히 설명드리겠습니다.

< 우리은행 >

금리 : 최저 연 3.56% ~ 최고 연 5.89%

대출한도 : 분양가의 최대 80%이내

대출기간, 상환방법 : 1년, 3년 만기일시 상환(최장 20년까지 연장 가능)

문의 : 잠실나루역지점 02)412-1485

< KB 국민은행 >

대출한도 : 분양가의 최대 90%이내

대출기간, 상환방법 : 일시상환 1년 이내(최장 3년 이내 가능), 분할상환 10년 / 15년 이내

문의 : 영통종합금융센터 전원석 부센터장 010-2421-1952

< IBK 기업은행 >

대출금리 : (고정) 최저 연 3.989% ~ 최고 연 4.744%

(변동) 최저 연 4.422% ~ 최고 연 5.122%

대출한도 : 분양대금의 최대 90%이내

대출기간, 상환방식 : 일시상환방식 3년

문의 : 당산동지점 02)2632-4831

법인사업자와 개인사업자의 준비서류가 다르니 자세히 읽어보시고 준비해 주세요^^

영등포 디스테이트의 입주안내문입니다. 친절한 민실장의 중개로 입주 준비 중인 대표님들 많으실 텐데요~ 차근차근 하나씩 다 읽어보시고 빠짐없이 체크하세요 :)

1. 입주관련 일정 및 업무별 상담 장소 • 연락처

■ 입주지정기간

• 일시 : 2024년 11월 25일(월) ~ 2025년 01월 10일(금) [ 47일간 ]

■ 입주증 수령

• 일시 : 2024년 11월 25일(월) ~ 2025년 01월 10일(금) [ 47일간 ]

• 시간 : 평일 10 : 00 ~ 18 : 00 까지(점심시간 13 : 00 ~ 14 : 00)

• 장소 : 입주지원센터(1F 103호)

• 방법 : 계약자 본인 방문수령

■ 열쇠 교부

• 일시 : 2024년 11월 25일(월) ~ 입주 시까지

• 시간 : 평일 10 : 00 ~ 18 : 00까지(점심시간 : 13 : 00 ~ 14 : 00)

• 장소 : 입주지원센터(1F 103호)

• 방법 : 계약자 본인 방문수령

■ 입주예약신청

• 일시 : 2024년 11월 18일(월)부터

• 장소 : 관리사무소(B1F 관리사무소)

• 방법 : 입주신청서 FAX 송부 또는 직접 제출

입주지원센터(1F 103호) 02)2676 - 2022

관리사무소(B1F) 02)2069 - 1846​

2. 입주절차

01 준공(사용승인) → 02 입주예정일 신청 → 03 소유권이전등기 신청 → 04 중도금 대출 상환 → 05 분양대금 및 제비용 납부 → 06 관리비 예치금 납부 확인 → 07 분양대금 납부 확인서 및 입주증 발급 → 08 입주 / 소유권이전등기

3. 입주예약

■ 입주예약 신청

• 일시 : 2024년 11월 18일(월) ~

• 장소 : 관리사무소(B1F)

■ 승강기 이용 가능 시간

1회차 09 : 00 ~ 12 : 00

2회차 12 : 00 ~ 15 : 00

3회차 15 : 00 ~ 18 : 00

4. 분양대금 납부

공장 / 창고시설 :

KB국민은행 272537 - 04 - 003400

자원시설(근린생활시설) :

KB국민은행 272537 - 04 - 003398

예금주 : (주)무궁화신탁

납부기간 : 입주지정기간 (2024. 11. 25 ~ 2025. 01. 10)

주의사항과 중도금/잔금 대출 금융기관 안내는 위의 사진 클릭하셔서 크게 보실 수 있으니 확인해 주세요 :)

5. 관리계약 체결 및 관리비 예치금 납부

01 관리계약 체결

관리업체 : 율산개발 유한회사

체결시기 : 입주증 발급 전 관리사무소에서 체결

02 관리비 예치금 납부

납부시기 : 입주증 발급 전(열쇠 수령 전)

납부계좌 : KB국민은행 483901 - 01 - 256516율산개발(유)

납부방법 : 무통장입금 및 인터넷뱅킹

납부금액 : 관리사무소 문의 02)2069 - 1846

• 관리비 예치금이란? 입주 초기의 원활한 건물 관리를 위하여 소요되는 자금으로 입주 시 사전에 예치하는 금액이며, 추후 전 / 출입 시 관리사무소에서 미납관리비의 정산을 통해 환불받거나 신규 입주자 간 승계처리 됩니다.

6. 입주

입주증 발급 :

① 발급기간 : 2024년 11월 25일 부터

② 발급장소 : 입주지원센터(1F 103호)

열쇠 인수 :

인수기간 - 2024년 11월 25일(월) ~

인수장소 - 입주지원센터

구비서류 - 입주증, 신분증

7. 소유권이전 및 세금감면 안내

• 소유권 이전 등기 서류접수(최소 5일 전(영업일 기준) 요청)

• 소유권 이전 등기 서류와 제세금 관련 사항은 지정법무사와 상의하시기 바랍니다.

• 잔금대출(담보대출) 세대는 대출일 당일 취득세(소유권 이전등기 비용)를 반드시 납부하여야 합니다.

< 제세금 및 세금감면안내 >

· 취득세 납부기한

준공일 이후 : 잔금 납입일 납부

납부요율 : 취득가액의 4.6%

- 지방교육세 및 농특세 포함

- 중과제외 일 경우

8. 입주관련 문의처

· 입주예정일 신청, 관리비 예치금 납부 / 인테리어 예치금 ▶ 관리사무소 02)2069 - 1846

· 분양대금 및 입주증 발급, 열쇠 교부 및 시설물 인수인계 ▶ 입주지원센터 02)2676 - 2022

· 소유권이전등기 및 세금감면 ▶ 라이크 법률 사무소 02)786 - 2359 / 법률사무소 한결 02)6956 - 1630

가장 많이 문의하시는 질문들을 모아 답변을 정리해 놓았으니 클릭하셔서 확인해 보시기 바랍니다.

소방, 급수, 전기시설, 간판, 시설물 개조, 인테리어, 폐기물 등 입주 시 유의사항이 많습니다. 꼭 읽어보시고 지켜주세요 :)

위임장과 잔금대출 실행 예정 확인서도 함께 첨부해 드리니 참고하셔서 신청하시면 되겠습니다.

기다리고 기다리던 영등포 디스테이트의 행복한~ 입주 소식 전해드렸습니다.

우리 영조아 구독자님들 모두 2025년 영등포 신축 지식산업센터에서 대박~~ 나시길 바라며! 친절한 민실장은 여기서 인사드릴게요!

입주 관련 문의 주말 밤낮없이 연락 주세요~ 오늘도 고맙습니다 *^^*

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◈ 문의 안내 ◈

지식산업센터 분양/전매/임대/매매

매물의뢰, 매물문의 모두 환영!!

1. 전화 문의

(아래 사진을 누르시면 바로 연결됩니다~^^)

2. 방문 문의

(생각공장 당산 A동 105호)

3. 친절한부동산 office Y

(아래 링크에서 꿀정보 받아가세요~^^)

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4. 매물 내놓기/구하기

(아래 링크를 통해서도 매물 접수/문의가 가능합니다!)

친절한부동산중개법인(주)