Evergrande Real Estate가 조사를 받았고 신규 채권 발행이 무산되었고 중국 부동산 주가는 큰 폭의 하락을 겪었습니다.

[이매진]

Evergrande Real Estate가 조사를 받았고 신규 채권 발행이 무산되었고 중국 부동산 주가는 큰 폭의 하락을 겪었습니다.

http://cn.ntdtv.com/gb/2023/09/25/a103791879.html

Evergrande Real Estate가 조사를 받았고 신규 채권 발행이 무산되었고 중국 부동산 주가는 큰 폭의 하락을 겪었습니다.

2021년 9월 22일, 상하이 에버그란데 센터 빌딩에 에버그란데 로고가 등장했습니다. (HECTOR RETAMAL/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간: 2023-09-26 05:25

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[뉴 당나라 뉴스, 베이징 시간, 2023년 9월 26일] 차이나 에버그란데는 최근 자회사 에버그란데 부동산이 조사를 받고 있으며 더 이상 신규 채권을 발행할 수 없다고 발표했다. 신규채권 발행은 부채구조조정 의 중요한 부분 이기 때문에 외부에서는 부채구조조정이 무산될 것이라고 우려하고 있다. 이에 영향을 받아 월요일 중국 부동산 주가는 9개월 만에 최대 하락폭을 기록했고, 에버그란데 주가는 한때 24% 이상 폭락했다.

Evergrande는 새로운 채권 발행을 헛되이 발표하고 부동산 주식은 큰 손실을 입습니다

홍콩증권거래소 메인보드에 상장된 차이나에버그란데그룹(China Evergrande Group)은 현지시간 9월 24일 저녁 “에버그란데부동산그룹(Evergrande Real Estate Group Co., Ltd.)(회사의 주요 자회사 ) 이 )에 대한 조사가 진행 중이므로 그룹의 현재 상황은 신채권 적격성을 충족할 수 없습니다."

이 소식은 Evergrande Group이 청산 및 파산에 직면할 수 있다는 우려를 고조시켰습니다. 신규 채권 발행은 에버그란데 그룹 부채 재편 계획의 중요한 조항 중 하나이기 때문에 신규 채권 발행이 불가능하다는 것은 원래의 구조 조정 계획이 채권자에 의해 승인될 수 없음을 의미하며, 계획이 통과되지 못할 경우 모든 채권자는 Evergrande Group은 Binding 을

이에 영향을 받아 9월 25일 주식시장이 개장되자마자 중국 부동산 업계 전체 가 '나쁜 출발'을 겪었다. 홍콩항셍본토부동산지수(HSMPI)가 3.7% 하락했고, 차이나에버그란데 주가는 24% 이상 급락했고, 부동산서비스 자회사 주가도 14% 하락했다.

블룸버그는 월요일 중국 에버그란데 그룹(China Evergrande Group)의 청산 가능성에 대한 우려가 업계 전체에 대한 압박을 강화하면서 중국 부동산 주가가 9개월 만에 최대 일일 하락세를 기록했다고 보도했습니다.

같은 날 중국 부동산 개발자를 측정하는 블룸버그 인텔리전스 지수도 6.4% 하락했다. 지금까지 중국 부동산 주식의 시장 가치는 올해 550억 달러나 증발했다.

Reuters는 Evergrande가 세계에서 가장 부채가 많은 부동산 개발업체였으며 이제 "중국 부동산 위기의 전형적인 대표자가 됐다"고 보도했습니다.

에버그란데의 위기: 3피트의 얼음은 하루도 지속되지 않습니다

에버그란데는 2021년 연이은 채무불이행이 발생한 이후 해외 부채 구조조정을 통해 숨통을 확보하려고 노력해왔다. 공개 데이터에 따르면 그룹의 해외 부채 구조 조정에는 채권, 담보 및 환매 의무를 포함하여 총 약 317억 달러가 포함됩니다.

하지만 에버그란데의 채무 재조정은 초기부터 난항을 겪었고, 구조조정 계획도 지연됐을 뿐만 아니라 관련 채권단 회의도 연이어 연기됐다. 최근 에버그란데는 '어려운 시기'에 돌입했다.

올해 8월 16일 Evergrande Real Estate는 조사를 받았고, 9월 17일 선전 공안국은 Evergrande Wealth의 총책임자인 Du Liang과 기타 여러 고위 간부들에 대해 '범죄적 강압 조치'를 취했다고 보고했습니다. 일주일 전 에버그란데와 관련해 주자린 전 그룹 부사장이자 전 에버그란데생명보험 회장이 '조사를 위해 정직'된 것으로 확인됐다.

이후 에버그란데그룹은 9월 22일 그룹의 매출이 회사의 기대만큼 좋지 않다는 공지를 냈고, 회사는 회사의 현재 상황과 컨설턴트와 채권자 간의 협상을 토대로 조건을 재검토할 필요가 있다고 판단했다. 회사의 객관적인 상황과 채권자의 주장에 부합하도록 제안된 구조 조정의 내용입니다. 이에 따라 9월 25일과 9월 26일에 예정된 구조조정 관련 주선회의 일정은 열리지 않습니다.

에버그란데가 이전에도 여러 차례 부채 재조정 회의 연기를 발표한 이후 외부 세계에서는 9월 22일 에버그란데의 발표가 '울고 있는 늑대'의 또 다른 이야기일 뿐이라고 믿고 있다. 그러나 채권단 회의의 거듭된 연기는 채권자들의 인내심을 지치게 했을 뿐만 아니라 에버그란데의 부채 구조조정이 끝날 것인지에 대한 외부 세계의 의구심을 증폭시켰다.

실제로 에버그란데에 대한 관련 부서의 책임 규명 작업은 이미 낮은 방식으로 진행됐다. 공개된 정보에 따르면, 이미 작년 중순부터 중국 에버그란데(China Evergrande) 전 이사회 부회장 샤하이쥔(Xia Haijun)이 관련 부서에서 통제를 받았고, 전 전무이사이자 CEO인 판다롱(Pan Darong)도 해임됐다. 올해 1월에는 에버그란데(Evergrande) 그룹 회장 커펭(Ke Peng) 전 전무이사도 조사를 위해 연행됐다. Caixin.com에 따르면 Ke, Xia, Pan은 모두 은행이 시행한 Evergrande Property의 134억 위안 담보 보증에 대한 자금 조달 준비에 참여했습니다.

또한 지난 6개월 동안 Evergrande Group은 Evergrande Real Estate에 주요 소송과 기한 부채 상환 실패에 대해 반복적으로 통보했습니다.

공개된 바에 따르면, 올해 7월 말 현재 Evergrande Real Estate는 3,000만 위안 이상의 계류 중인 소송에 총액 4,377억 4,300만 위안, 미지급 부채 총액 2,775억 1,000만 위안, 총 2,075억 위안을 기록했다. 7월 신규 사형집행액은 126억4천700만위안 증가했고, 신규자금은 446억8천400만위안이 동결됐다.

올해 8월 중순 서가인이 아내 정유메이와 이혼했다는 소식이 언론에 공개된 것도 주목할 만하다. 재산이 집행되어 부채 상환에 사용되는 것을 방지합니다.

9월 21일경 시장에는 쉬가인이 관련 부서에 의해 압수당했다는 소문이 돌았다. 이 소문에 대해 많은 의문이 제기되었지만 여론에서는 쉬가인의 부에 대한 이야기가 곧 끝날 것이라고 믿고 있습니다.

(리밍 종합보도기자/편집자: 쉬겅원)