'15.4월 전월세 거래량은 12.9만건으로 전월대비 19.6% 감소/전년동월대비는 0.02% 증가 ........ 이사철이 지나면서 거래둔화

[최승호]

국토교통부(장관: 유일호)는 금년 4월(4.1∼4.30) 전월세 거래량*은 129,930건으로, 전년동월(129,903건) 대비는 0.02% 증가한 수준이나, 전월 대비로는 큰 폭으로 감소(△19.6%)했다고 밝혔다.
* 확정일자 신고분이며, 최우선변제를 받는 소액보증금 등의 월세는 통상 미신고

이는 봄 이사철 마무리에 따른 계절적 요인 외에, 최근 매매거래량 증가 폭이 확대*되면서 전월세의 매매수요 전환이 일어난 데도 일부 영향이 있는 것으로 분석되었다.
* 주택매매거래량 증감률(전년동기대비): 1월(34.1%), 3월(24.4%), 4월(29.3%)

4월 전월세 거래량 중 월세(확정일자를 신고하지 않은 순수월세 제외)가 차지하는 비중은 42.4%로서, 전년동월(40.0%) 대비 2.4%p 증가하였다.

(지역별) 수도권은 87,674건이 거래되어 전월 대비 18.1% 감소(전년동월 대비 0.2% 증가)하였으며, 지방은 42,256건으로 전월 대비 22.6% 감소(전년동월 대비 0.4% 감소)

(유형별) 아파트는 전월 대비 20.3% 감소(전년동월 대비 0.6% 감소)하였으며, 아파트 외 주택은 전월 대비 19.1% 감소(전년동월 대비 0.5% 증가)

(임차유형별) 전세는 전월 대비 18.1% 감소(전년동월 대비 4.0% 감소)하였으며, 월세는 전월 대비 21.6% 감소(전년동월 대비 6.1% 증가)

전국 주요 아파트 단지의 순수전세 실거래가격은 아래와 같다.

·송파 잠실 리센츠(84.99㎡, 6층) : ('15.3) 67,000만원 → ('15.4) 68,000만원
·강남 개포 주공1(58.08㎡) : ('15.3, 2층) 18,500만원 → ('15.4, 1층) 21,000만원
·서초 반포 AID차관(72.51㎡, 5층) : ('15.3) 30,000만원 → ('15.4) 30,000만원
·경기 군포 세종(58.46㎡) : ('15.3, 15층) 19,000만원 → ('15.4, 12층) 19,500만원
·경기 영통 황골마을주공1(59.99㎡, 18층) : ('15.3) 19,500만원 → ('15.4) 20,000만원
·세종 조치원죽림자이(84.66㎡) : ('15.3, 4층) 11,000만원 → ('15.4, 3층) 12,000만원

전월세 실거래가에 대한 세부정보는 국토교통부 실거래가 공개홈페이지(rt.mltm.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)에서 확인할 수 있다.

150515(조간) 15년 4월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).hwp

150515(조간) 15년 4월 전월세 거래동향 발표(주택정책과).pdf