비젼공인중개사사무소 대표소장 유진배
010-516-1111
온산국가산업단지 배후단지로 소자본 투자로 높은 수익을
올릴수 있는 원룸입니다.
덕신지역 원룸은 각세대별 8~9세대로 지으지며,
이로인해 항상 수효에비해 공급이 부족한 상태로
공실 걱정없는 지역입니다.
위치도 통근버스 3분거리이며,주변에 은행 관공서 밀집지역
입니다.
본 원룸은 상업지 인근 코너 원룸으로 현9세대이며,
주인이 타지역에 있어 세수를 잘 몰라 전부 3년전 가격으로
임대를 하여 임대차기간 만료시 월차임을 높게 재조정 가능
합니다.
을 |
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건 축 물 명 |
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주 소 |
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소 재 지 |
온산읍덕신리 |
외 관 |
대리석마감 |
건 축 주 |
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연 락 처 |
010-5186-1111 |
대 지 면 적 |
67평 |
권 리 관 계 |
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건 축 면 적 |
117평 |
준 공 일 자 |
2008년11월 |
주변환경,편의시설 |
대로변인접. |
주 차 |
8대 |
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임 대 현 황 |
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1호 |
2호 |
3호 |
5호 |
6호 |
7호 |
1층 |
형 태 |
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보증금 |
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월 세 |
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2층 |
형 태 |
투룸 |
원룸 |
원룸 |
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보증금 |
200 |
200 |
200 |
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월 세 |
33 |
35 |
33 |
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3층 |
형 태 |
투룸 |
원룸 |
원룸 |
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보증금 |
400 |
300 |
300 |
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월 세 |
35 |
32 |
36 |
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4층 |
형 태 |
투룸 |
투룸 |
원룸 |
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보증금 |
200 |
1,000 |
300 |
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월 세 |
25 |
30 |
34 |
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합 계 |
보 증 금 |
3,100 |
풀옵션(TV,냉장고,가스렌지,세탁기,에어컨,유선방송,전자키.) **9세대 원룸으로 너무나 저렴하게 나온 원룸입니다..사서 바로 매도하더라도 시세차익을 충분히 얻을 수 있는 물권입니다* |
월 세 |
293 |
매 매 가 |
45,000 |
보 증 금 |
3,100 |
융 자 금 |
25,000 |
자 부 담 |
16,900 |
융자이자 |
135 |
이 율 |
6.50% |
이자공제후 월수익 |
158 |
투자수익률 |
11.2% |
덕신지역 신축원룸 가격이 너무 많이 올라 중개하는 저희도
좀 버거운게 사실입니다.
하지만 2~3년 된 원룸들은 매물이 나오지 않아 사실 신축원룸
을 중개하는 현실입니다.
매수자 입장에서 임대수익만을 목적으로 한다면 굳이 신축원룸을
매매하실 이유는 없습니다.
적은 자본으로 신축과 비슷한 수익이 나온다면 2~3년 된 원룸을
매입하시는게 수익률도 좋고 나중에 매도시 시세차익도 누릴수
있습니다.
본 매물은 코너 원룸으로 좋은 위치에 있습니다.
부담 없이 전화주세요..
비젼공인중개사사무소
대표소장 유진배
010-5186-1111
*전화 한통으로 당신의 부가 바뀔 수 있습니다*
첫댓글 준공일자가 어떻게 되나요?
유 소장님 소개로 원룸을 매입한 사람입니다. 현재 월세 및 관리적인 부분에서 매우 만족스럽네요.
소장님이 참 친절하시고 매매한 물건은 끝까지 책임져 주시는 분이시니 믿고 상담 받아보세요. 적극 추천~입니다.
감사합니다.
준공일자는 2008년11월입니다. 건축면적은 117평입니다.113평에서 수정합니다.
보통 대지는 70평 나오는데 코너 건물이다 보니 가각전제로 인해 3평이 줄어듭니다.