[비젼공인중개사]온산공단 덕신리 착한가격 원룸 매매 올립니다.매매45,000만 월세 현293만원

[유소장]

비젼공인중개사사무소 대표소장 유진배

010-516-1111

온산국가산업단지 배후단지로 소자본 투자로 높은 수익을

올릴수 있는 원룸입니다.

덕신지역 원룸은 각세대별 8~9세대로 지으지며,

이로인해 항상 수효에비해 공급이 부족한 상태로

공실 걱정없는 지역입니다.

위치도 통근버스 3분거리이며,주변에 은행 관공서 밀집지역

입니다.

본 원룸은 상업지 인근 코너 원룸으로 현9세대이며,

주인이 타지역에 있어 세수를 잘 몰라 전부 3년전 가격으로

임대를 하여 임대차기간 만료시 월차임을 높게 재조정 가능

합니다.

을
건 축 물 명				주         소
소   재   지		온산읍덕신리		외         관		대리석마감
건   축   주				연   락   처		010-5186-1111
대 지 면 적		67평		권 리 관 계
건 축 면 적		117평		준 공 일 자		2008년11월
주변환경,편의시설		대로변인접.		주         차		8대
임   대   현   황
		1호	2호	3호	5호	6호	7호
1층	형   태
	보증금
	월   세
2층	형   태	투룸	원룸	원룸
	보증금	200	200	200
	월   세	33	35	33
3층	형   태	투룸	원룸	원룸
	보증금	400	300	300
	월   세	35	32	36
4층	형   태	투룸	투룸	원룸
	보증금	200	1,000	300
	월   세	25	30	34
합        계		보 증 금	3,100	풀옵션(TV,냉장고,가스렌지,세탁기,에어컨,유선방송,전자키.) **9세대 원룸으로 너무나 저렴하게 나온 원룸입니다..사서 바로 매도하더라도 시세차익을 충분히 얻을 수 있는 물권입니다*
		월     세	293
매  매  가		45,000
보  증  금		3,100
융  자  금		25,000
자  부  담		16,900		융자이자	135	이 율	6.50%
이자공제후 월수익				158
투자수익률				11.2%

덕신지역 신축원룸 가격이 너무 많이 올라 중개하는 저희도

좀 버거운게 사실입니다.

하지만 2~3년 된 원룸들은 매물이 나오지 않아 사실 신축원룸

을 중개하는 현실입니다.

매수자 입장에서 임대수익만을 목적으로 한다면 굳이 신축원룸을

매매하실 이유는 없습니다.

적은 자본으로 신축과 비슷한 수익이 나온다면 2~3년 된 원룸을

매입하시는게 수익률도 좋고 나중에 매도시 시세차익도 누릴수

있습니다.

본 매물은 코너 원룸으로 좋은 위치에 있습니다.

부담 없이 전화주세요..

비젼공인중개사사무소

대표소장 유진배

010-5186-1111

*전화 한통으로 당신의 부가 바뀔 수 있습니다*

[해피썬]

준공일자가 어떻게 되나요?

[은이아빠]

유 소장님 소개로 원룸을 매입한 사람입니다. 현재 월세 및 관리적인 부분에서 매우 만족스럽네요.
소장님이 참 친절하시고 매매한 물건은 끝까지 책임져 주시는 분이시니 믿고 상담 받아보세요. 적극 추천~입니다.

[유소장]

감사합니다.

[유소장]

준공일자는 2008년11월입니다. 건축면적은 117평입니다.113평에서 수정합니다.
보통 대지는 70평 나오는데 코너 건물이다 보니 가각전제로 인해 3평이 줄어듭니다.