서울 송파구 장지동 833 송파파인타운1단지 106동 4층 32평형 수익성 역세권 아파트 경매 문정역인근 유찰3회 무료법원경매 경매가

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

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사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

병합/중복	병합:2021-56876(김은실)
사건번호	동부4계 2021 타경 55910	용 도	아파트
소 재 지	서울 송파구 장지동 833 송파파인타운1단지 106동 4층 [충민로 188]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 05월 01일 (10:00) / 진행
청 구 액		다음예정	2023년 06월 05일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2021년 11월 12일(미래새한감정)	배당종기	2022년 01월 17일
감 정 가	1,460,000,000원 (건물:438,400,000원/토지:1,021,600,000원)
최 저 가	747,520,000원(51%)	보 증 금	10% (74,752,000)
토지총면적	74.42 ㎡ (22.51평)	건물총면적	84.95 ㎡ (25.7평)[32평형]
이해관계	등기 19건, 임차2명	진행횟수	3회(유찰:3)
관할법원	동부4계 전화 : (02)2204-2408	관할 주민센터	장지동주민센터 (대표:02-2147-4570 )

관리비 미납금

미납관리비 비공개 (2022.12.01 현재)

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

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서울 송파구 장지동 833 송파파인타운1단지 106동 4층 *일부:병합사건2021-56876감정평가서(준일감정 2022.0104) *지하철8호선동북측근거리소재 *인근서측및남측도로변주민센터,학교,유치원,송파구치매안심센터등공공시설,상가들형성,그후면저층주거지대,북측문정136번지일대주택재건축진행,동측수도권제1순환고속도로근접통과하는지대 *서측,남서측약1Km거리지하철8호선문정역,장지역소재 *남측중로변시내버스노선통과 *대중교통조건보통 *차량출입자유 *동측통과하는수도권제1순환고속도로접근용이 *지하주차장설비 *부정형평지 *남서측약25m중로,북측약8m및4m도로접함 *도로(2015.01.22)접함 *도로(2015.09.17)접함 *도로접함 *도시가스개별난방 *도시지역 *2종일반주거지역(15층이하) *1종지구단위계획구역(세부사항도시계획과별도확인요함) *가축사육제한구역 *상대보호구역 *대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) *비행안전구역(6구역,전술) *제한보호구역(전술항공:5Km) *준보전산지 *과밀억제권역 *택지개발지구

대지   74.42/16697.7(22.51평)    1,021,600,000원 건물   84.95(25.7평)    438,400,000원    방3,화장실2,드레스룸,발코니2 - 총8층 - 승인:2010.01.19 - 보존:2010.02.02    *7동221세대

법원임차조사
*임차인으로 기재한 이지영은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음 김은실:2016.08.23.자 계약(보증금 465,000,000원, 확정일자 없음) 2018.11.05.자 계약(보증금 520,000,000원, 확정일자 2018.11.13.) 서울동부지방법원 2020.08.26. 접수 제149229호 주택임차권등기명령에 따른 주택임차권자로 후행 경매사건 신청권자이며, 배당요구일자는 경매신청일임.
총보증금:520,000,000.00

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	서울 송파구 장지동 833 송파파인타운1단지 (32평)
평형정보	25.7평 (84.95㎡) / 총 10층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 삼중종합건설(주)	준공일 : 2010.01.01	난방 : 개별/도시가스
	총 221가구/7동	주차 263대/가구당 1.2대	관리소 : (02)431-0070

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택지개발예정지구(장지택지개발예정지구) - 서울특별시 송파구 장지동 일대
ㆍ시행단계 - 준공	ㆍ면적/인구 - 648,032㎡ / 17,031명
ㆍ시공사 - SH공사	ㆍ공원면적 - 81,319㎡
ㆍ개발일자 - 2009.12.24