(공동중개환영) 도로.환경 최고의 투자처 산업. 물류. 종교.교육 개발 및 투자 동시가능(교환가능)

[자연산]

(공동중개환영) 도로.환경 최고의 투자처 산업. 물류. 종교.교육 개발 및 투자 동시가능(교환가능) 

좋은 빌딩(숙박시설).토지. 주택. 상가 투자  & 매도 환영
대표상담전화 010 5539 7933

☆ 2024년 11월29일 발표한

    "임야에 대한 다양한 규제해제와 완화정책" 발표

    아래 법령을 살펴보시면 최고의 투자환경인 부여의 경우

     최고의 투자선물이 될 것입니다

♣ 아래 법령정리 참고하시면 돈이 됩니다

★ 2차 기회발전특구지정 발표 ★

●150여개 기업

● 16조4천억원 신규투자 계획"

★ 기회발전특구는

     세제 혜택과 규제 완화를 통해

     수도권 기업의 지방 이전을 유도

★ 2024년 11월6일 세종·충남·충북을 포함 전국 6개 시·도 25곳

     --> 기회발전특구로 지정

★ 부여 토지의 경우 " 2차전지" 관련 기업유치

● 세종시. 새만금배후의 개발호재

● 풍수지리 좋은 납골당. 사찰. 종교부지

탬플스테이. 농원.

물류부지 .야적장. 석산개발 등

최고의 황금알 토지--여유자금 투자는 이런곳에~~

☆ 금강 반대편에서 전경

☆ 사계절을 그림같은 풍경을 담은 최고의 토지

★ 토지 전면부분 . 금강 조망

● 2차선 남향

● 확트힌 조망

●주변 배후 세종행정도시. 새만금의 탁월한 입지

●경사도 15도의 완벽한 투자 및 개발부지

☆ 어려운 경기 중개사님. 일반 법인. 개인 소개 가능

    좋은 수수료률을 책정합니다

                    ★ 물건  핵심  정리 ★

★ 최근 한시적으로 가격 네고   

  매매가 7억 1천만 원  --->  6억 원까지 대폭 조정 (잔금 빨리 지급 조건)

☆ 손실 없는 여유자금투자로 개인이나 법인 최고의 매물

★ 교 환 가 능 

 1.  소유주가 거주가능한

      원주 무실동 단구동 및 주변 아파트

2.  서울지역 아파트교환

♣  산림청 제공 본 임야에 대한 산지정보 ♣

1. 100고지 미만 개발가치 좋음

2, 남향의 금강변  품격있는 토지

3. 풍수지리가 매우 좋아 다양한 용도 개발가능

★ 추    천

개인 & 법인의 미래투자 

사찰.추모관. 수양관 등 종교용

종중. 학교. 의료. 농원. 물류부지. 공장 

☆ 주변일대  농림지역(보전산지)임야 --> 관리지역(준보전산지) 전환

     -->  관리지역으로 전환시 기본 5~6배 투자가치 상승

★ 2024년 1월기준 공시가격  191, 215, 360 원

★ 주변일대 금강조망  2 차선 변 토지 시세가보다 훨씬 저렴

♣ 2024 년 4월 본 토지 위편 농림지역  4억 원 거래

♣ 본 토지는 금강변 남향의 2차선 100m 이상 접한 최고의 현황

♣ 풍수지리가 매우 좋음

♣ 산림청자료 경사도 15도 

♣ 토지모양이 매우 좋음

● 주변일대 약 10여만평 이상 꾸준한 개발 사업

● 현장 사진-- 도로기준 좌. 우측에서 현황

● 2차선 100m 이상 접. 금강조망 남향

● 토지 모양도 좋고 경사도 15 도   최상품 임야

♣ 임야 뒤편 현황으로 완만한 형태

● 충남 부여군 세도면 사산리

산과 강 

도시가 함께하는

풍수지리가 좋은 고장~~

♣ 현황 내부사진 (도로 및 내부가 매우 좋음)

♣ 종교인. 교수님. 풍수 관련분 답사 시

 ---> "주변 환경 및  풍수지리가 매우 좋은 터" 라함

● 본 토지인근 (신금강대교건설)--착수시작

“신금강대교, 다양한 기능의 랜드마크로 건설”

 충청산업문화철도(보령·부여·청양·공주·세종·조치원)

★  부여에 대한 정부의 지원사업  

1. 충남 공주·부여를 세계가 주목하는

   역사 문화 거점으로 만들겠다는 약속을 실천~

2. 충남이 전략적으로 키우는 

  차세대 디스플레이와 모빌리티 산업을 전폭적 지원

3. 정부의 2차 전지관련사업 기회발전특구 지정

4. 2024년 11월29일 발표

  "임야에 대한 다양한 규제해제와 완화정책" 발표 (개발가치 상승)

♧ 2차선 도로변  좌.우의 현황

● 금빛 찬란한 금강조망

● 부여시내/ 세종시/ 새만금배후  남향의 명품토지

● 풍수지리 좋고. 경사도 완만한  2차선접 개발. 투자용

● 노란원 및 토지주변 일대 꾸준한 개발사업 진행 중

 ☆ 2024년 11월 29일 발표    임야에 대한 다양한 규제해제와 완화정책

★  산림청, 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소방안 발표  ★

☆ 정부의 대대적인 불합리한 산지규제 해소방안으로

    임야에 대한  투자 및 개발가치가 매우 향상--부여 금강변 임야의 투자 급상승

아래 관련법령을 정리합니다

♣ 임업인·산주 위해 불합리한 산지규제 과감하게 해소

- 산지전용·일시사용제한지역 3,580ha 해제 등 규제개선 19건 추진

* 시대에 맞지 않는 불합리한 토지이용규제를 개선해 효율적으로 국토활용을 촉진

* 산림경관 보전 등을 위해 산지전용·일시사용제한지역으로 지정된 사유산지 등

  4,476ha 중 지정목적을 상실한 3,580ha(여의도 면적의 12.3배)를 제한지역에서 해제

  --> 산업·관광단지 등의 조성이 가능하도록 함

* 국립수목원 완충지역에 건축면적 500㎡ 미만 소규모 농림수산물 판매시설 설치 허용

* 산림유전자원보호구역에서  산림생물다양성의 보전과 이용이 조화되는 범위에서

  ‘치유의 숲’  조성을 허용해 산림의 공익기능이 확대

● 보전산지 내 농막이나 산림경영관리사 등   

  간이 농림어업시설의 산지일시사용 기간     

  --> 기존 3년에서 10년으로 대폭 확대

   -> 임업경영에 필요한 울타리, 관정과 같은 소규모 시설은 허가·신고 없이 설치가능

♣ 공익용 산지는 농막설치 및 물건적치 등이 불가했으나

  산지 유형에 따라 적용받는 타 법률에서 이를 허용하는 경우

  타법을 따를 수 있도록 규제체계를 정비

♣ 국·공립 수목원 조성예정지에서 산지·농지전용, 건축물 신축 등

   개발행위가 제한되는 기간을 기존 최대 8년에서 4년으로 단축

   --> 사유재산권 침해를 최소화하고 국민부담이 경감

임야를 보유하거나 투자하실 분은

상기 정부의 발표를 숙지하셔서

좋은 정책을 통한 100세 시대

최고의 재테크를 만들어 보세요

수익성 & 투자성 꼬마빌딩.  상가주택


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[자연산]

경기가 요즘 어려워 그렇지 안정된 투자처로 최고의 개발.투자이익 가능한
풍수지리 최고의 매물입니다.

마을등 적당한 거리 교통 주변환경이 좋아
최근 검토한 추모공원 조성 업체 상담시
최고 10배이상 가치를 보이고 있습니다

일단 저희쪽은 좋은 조건 거래에 신경을 써 드릴께요

힘들다고 기다리는 사람은
성공한 투자가 기업가가 될 수 없습니다