세마역 현대 테라타워 분양 분양가 홍보관

[신박사]

현대 테라타워 세마역

수도권 지하철1호선 세마역

동탄역 SRT⚪GTX-A, 1호선 오산역 환승센터

광역직행 G버스⚬광역급행 M버스⚬인천공항버스

1번국도, 북오산IC, 수도권제2순환⚬과천~의왕⚬봉담~동탄고속도로,

경부⚬오산~화성⚬서해안⚬용인서울간⚬영동고속도로 등

서울, 수도권, 전국 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지

현대 테라타워 세마역

세마역 골든 블럭 중심

대한민국 4차 산업의 전진기지

성공의 가치를 한 곳에 All in

성공 비즈니스를 향하여 Drive in

수도권 남부 비즈니스의 무한한 가능성을 연결하다

입지, 규모, 상품성 등 필수조건 3가지를 모두 갖추다

현대 테라타워 세마역

미래가치를 밝혀주는 중심상권

미래가치를 밝혀주는 지식산업센터

대기업 배후단지에 입지도 1등급

기업을 키우고 성공을 이루다

성공 비즈니스의 미래가 되다

현대 테라타워 세마역

테라:TERA

테라(TERA)는 "The Endless Realization of All", 기업이 꿈꾸는 모든 미래를 위한 끝없는 실현을 의미합니다.

TERA의 비전

새로운 가치와 열린 플랫폼으로 세상을 움직이는 기술혁신의 인큐베이터 역할을 수행하다.

현대 테라타워 세마역

분양 홍보관

로얄층 전문 상담

010-4936-6039

안녕하세요

세마역 역세권, 중심상권, 숲세권에서 개발특권까지 수도권 남부의 비즈니스를 위한 특권과 비즈니스의 무한한 가능성을 연결하는 현대 테라타워 세마역 지식산업센터를 분양합니다.

규모

현대 테라타워 세마역은 경기도 오산시 세교동 592-9번지(자족시설용지 7BL) 도시지역, 일반상업지역, 성장관리지역, 지구단위계획구역, 비행안전구역, 철도보호지구에 지하3층~지상13층 규모로 조성(예정)되며 지식산업센터 총 599실(지하2층~지상10층 제조형 460실⚪지상11층 연구형 45실⚪지상12층~지상13층 업무형 94실), 지하1층~지상1층 상업시설 46실로 구성(예정)됩니다.

특화설계

현대 테라타워 세마역은 업무의 활력을 더하는 쾌적한 공세권과 탁 트인 개방감 및 제조형 지하2층~지상10층 460실, 연구형 지상11층 45실, 업무형 지상12층~지상13층 94실 등 다양한 형태의 니즈 수용이 가능한 앞선 특화설계로 최상의 비즈니스 환경을 제공합니다.

아울러, 기준층 높은 층고 5.4m(6F~10F 기준), 지역냉난방(FCU), 업무공간을 넓게 활용할 수 있는 양면 발코니(지상 층 코너 일부호실 제공) 및 단면발코니 제공(발코니면적은 호실별 상이⚪일부호실 제외) 등 공간특화를 하였습니다.

더불어, 대형 출입문(도어크기 약 3.0mX3.0m⚪B1F~10F 기준⚪일부호실 제외), 회전구간이 적은 램프폭 최대 7.5m 직선형 램프로 대형차량 편리하게 진출입가능, 드라이브인 시스템(B2~10F) 적용으로 건물내부로 직접 진입이 가능하여 물류이동 및 하역에 최적화된 설계적용, 주차라인 분리로 호실 앞 상시하역이 가능한 효율적인 도어투도어 시스템(B1~10F⚪일부호실 제외)을 적용하였습니다.

그리고, B1F~10F(일부호실 제외) 2.5ton 차량출입 제조형 1.2톤(1㎡당) 고하중 설계, 5ton 화물용 엘리베이터 2대(B1~11F)를 통해 물류의 원활한 수직이동이 가능하여 하역 효율성을 높인 하역장, 18인승 인승용 EV 12대(비상용 4대) 등 최적의 업무환경을 선사하는 비즈니스 특화설계를 하였습니다.

상가

현대 테라타워 세마역은 탁월한 접근성으로 사계절 발길 잇는 세마역 역세권과 사람도 수익도 모두 모이는 성공의 중앙광장 중심배치로 여유와 휴식을 누릴 수 있는 라이브스타일 상업시설이며 빈틈없는 발길이 모이는 내⚪외부를 이어주는 자연스러운 동선계획 및 세마역 역세권과 광장을 통한 배후수요 유입, 업무 수요와 인근 주거 배후수요, 낮은 상가 비율로 희소가치 상승을 기대할 수 있습니다.

또한, 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원⚬목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있습니다.

B1F : Retail Zone

대형마트, 대형음식점, 베이커리, 휴대폰매장, 프렌차이즈, 캐주얼F&B, 세탁소, 스크린골프, 노래방 등

1F - Life Retail Zone

은행, 약국, 편의점, 화장품, 안경점, 부동산, 이동통신, 대형마트, 대형음식점, 패스트푸드 전문점, 김밥전문점, 분식집, 일식집, 커피전문점, 카페, 죽집, 베이커리, 치킨전문점, 프렌차이즈, 아이스크림전문점, 프렌차이즈, 캐주얼F&B, 미용실, 세탁소, 오피스용품 등

입지환경

현대 테라타워 세마역은 수도권 남부 경제의 심장부⚪개발계획의 중심, 삼각(Triangle) 클러스터의 중심, 젊은 층 유입이 가속되고 있는 자족형 계획도시 경기남부 첨단 ICT산업벨트 경기도 오산시 세교동 세교택지개발지구 북측 도시시설용지에 입지합니다.

교통환경

현대 테라타워 세마역은 수도권 지하철1호선 세마역, 동탄역 SRT⚪GTX-A, 1호선 오산역 환승센터, 광역직행 G버스⚬광역급행 M버스⚬인천공항버스, 1번국도, 북오산IC, 수도권제2순환고속도로, 과천~의왕고속도로, 봉담~동탄고속도로, 경부고속도로, 오산~화성고속도로, 서해안고속도로, 용인서울간고속도로, 영동고속도로 등 서울, 전국 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

현대 테라타워 세마역은 세교3지구 3.1만호 신도시 조성예정, 가장3산업단지 사업진행 중, 오산시 4차산업교육특구 조성계획, 세교터미널 용지 주상복합건설 추진, 외삼미동 옛 예비군 훈련장에 첨단산업단지 조성추진, 삼성전자 용인 반도체 국가산단 360조로 투자규모 확대, SK 하이닉스, 수도권광역급행철도 GTX-C(2028년말 개통예정), 인덕원~동탄 인덕원선(2028년말 개통예정), 기흥~동탄~오산 신분당선, 도시철도 화성~동탄 트램(2027년 예정) 등 개발호재가 많습니다.

생활환경

현대 테라타워 세마역은 인접 동탄 1⚬2신도시(국내최대 신도시) 생활권 향유, 세교1지구 조성에 따른 주거단지 형성, 이마트, 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 동탄프리미엄아울렛, CGV, 동탄 한림대성심병원, 오산한국 병원 등 다양한 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

교육환경

현대 테라타워 세마역은 광성초, 세마중, 자율형 공립 세마고 등 명문학군이 가까이 위치합니다.

자연환경

현대 테라타워 세마역은 오산죽미령 평화공원, 죽미공원, 죽미체육공원, 느티근린공원, 여계근린공원, 물향기수목원, UN참전 기념공원, 고인돌공원, 금암제2공원 등 쾌적하고 청정한 자연환경 속에서 365일 힐링 라이프가 가능합니다.

커뮤니티

현대 테라타워 세마역은 옥상 휴게정원, 중정공원, 실내조경, 화단, 식재공간, 피트니스(지하1층), 샤워실, 미팅 및 휴게라운지(지하1층), 소회의실(지하1층), 각층 휴게실(지상2층~지상13층) 등 입주사의 업무효율과 쾌적한 업무환경으로 직원만족도를 높이는 다양한 고품격 커뮤니티시설을 계획하고 있습니다.

배후수요

현대 테라타워 세마역은 세교1⚪2⚪3지구 조성완료 시 약 314만평 규모 약6.5만 세대, 오산가장1⚬2⚬3 일반산업단지, 삼성전자 평택사업장, 삼성 수원사업장, 수원 텔타플렉스(수원 일반산업단지), 삼성전자 기흥⚪화성사업장, 동탄 테크노밸리, 동탄 일반산업단지, 세마일반산업단지, 평택진위일반산업단지, 아모레퍼시픽 오산공장, LG전자 진위공장, 용인 SK하이닉스 등 직주근접 풍부한 배후수요를 품었습니다.

투자가치

현대 테라타워 세마역은 2023년 시공능력 4위⚬신용등급 AA- 최고의 시공능력⚬대한민국 지식산업센터 시장을 선도하는 대표 브랜드파워 현대엔지니어링 시공 및 계약금 10%, 중도금 무이자대출, 분양금액의 최대 70~80% 융자혜택, 취득세 35% 감면⚪재산세 35% 감면, 과밀억제권역 외의 지역(오산시 성장관리권역)에서 창업하는 중소기업(취득세 100% 면제⚪재산세 5년간 100% 면제⚪이후 3년간 50% 경감➟2026.12.31)⚪법인세 또는 소득세 5년간 100% 감면⚪이후 2년간 50% 감면(단, 창업자 및 벤처기업 감면과 중복지원 불가) 등 기업들의 가격부담을 낮추는 다양한 금융⚬세제혜택을 제공합니다.

현대 테라타워 세마역

현대 테라타워 세마역에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!

현대 테라타워 세마역 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

감사합니다.

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