[식당판매] 까치산역 역세권 호프집 급매 !!!

[매직]

1. 위치 

* 강서구 화곡 8동 이며 까치산역 역세권에 있습니다.

* 4층 건물중 1층 입니다.

2, 업종 

* 현 호프집으로 운영중이며, 고기집을 하셔도 좋습니다. (테이블 깡통)

* 추천 업종은 호프집 / 고기집 입니다.

  주변에 고기집이 많고,  가족단위 외식 분위기가 잘 조성되어 있습니다.

  호프집은 젊은 층이 많이 이동하는 지역입니다.

  단골을 잡고 한 테이블이라도 내 손님이라 생각하고 영업한다면, 정말 좋은 자리 입니다.

4.평수

* 15.7 평이며, 뒤로는 가건물로 확장을 했기 때문에 18평정도 나옵니다.

5. 보증금, 월세, 시설권리금

* 보증금 : 1천만원 (주변 시세는 3천 ~ 5천 이상입니다.) 보증금이 저렴한 것이 장점입니다.

* 월세 : 125만원 (부가세 별도) 세금계산서 발행합니다.

   역세권이고 유동인구가 많은 지역에 비해 비싼 편은 아닙니다.

* 시설권리금 : 4천5백만원 제가 투자한 금액은 6천 이상입니다. 협의 가능합니다.

6, 매물 사유 

* 5개월 운영했습니다.

* 가게를 운영하면서 월 300~400만원의 이윤은 있지만, 곧 결혼을 하거든여

   결혼을 하면서 낮에 일하는 일을 하기 위해 장어 장사를 하려고 합니다.

* 결혼 후 새벽까지 일을 하면, 좀 어려울 것이라 생각하기 때문입니다.

* 와이프하고 낮에 장어 장사를 하면 좋을 것이라 판단하여, 결정하게 되었습니다.

* 업소의 장점은 무엇보다 대로변 옆에 위치하고 있으며

* 유동 인구가 매우 많다는 점 입니다. 까치산역 옆 곰달래길 입구라 그런지 사람은 정말 많습니다.

* 단점은 화장실이 계단에 위치하고 있습니다.

* 화장실이 계단에 있지만, 건물을 리모델링을 했기 때문에 전체적으로 깨끗합니다.

7. 연락처 

010-4147-7504 권정한

kwanhan@hanmail.net

8, 추천

* 고기집을 저렴한 가격으로 해 보실분

* 20대 후반이나 30대 초반 술집을 해 보고 싶으신 분.