강서구 명지오션시티 교습소 매매

[검정고구마]

학원분류(ex. 보습학원, 교습소, 공부방) : 교습소

* 지역(ex. 서울시 영등포구) : 부산 명지동, 오션시티

* 층수구분(ex. 5층 건물의 3층) : 4 층 건물의 3 층

* 총면적(ex. 40평) : 21평

* 실평수(ex. 36평) : (대략)17평 :

* 강의실 : 12인용 2개, 4인용 1개, 원장실 별도(원장실은 별도 벽공사 안함)

* 임대보증금 : 1000만원

* 임대료 : 50만원(인테리어는 3년정도라 깔끔합니다.)

(건물주와 협의및, 제가 임대료 차액 보전하여 월 50만원에 맞춰드리겠습니다.)

*계약기간 : 2021. 8. 15까지

* 희망권리금 : 0원

* 교사수 : 1명

* 연락처 : 010-2741-9449(문자 부탁드립니다)

* 기타 하고싶은 말:

부산에 로스쿨 때문에 내려와 교습소로 4년가량 운영하였구요, 변호사시험에 합격하여, 법무법인에 들어가게 되어

정이 들고 고마운 교습소를 내놓게 되었습니다.

법무법인에서는 올해 12월까지만 잠시 겸업을 허용해줘서요.

수업 문의는 코로나에도 불구하고 많이 오는 편이구요,

현재 겸업의 체력적 한계때문에 반을 많이 줄인 상황입니다.

원칙적으로 학생의 인수는 없구요,

인수자분께서 원하시고 또 제가 판단컨대 인수하시는 선생님께서 능력이 있으시다면

학생들 인수할 수 있도록 학부모님께 잘 말씀드려 보겠습니다.

저는 초등부를 운영 안했지만,

만약 인수하시는 원장님의 체력이 허용된다면, 초등부 개설하면 수요는 훨씬 더 많구요

저는 오션시티 상권이 다 갖추어진 시점(약 신도시 개발후 8년차)에 들어왔고

최대 매출액은 700만원(순이익 600만원)까지 찍어보았고,

평균적으로 매출액 500만원(순이익 400만원)정도 였던것 같습니다.

(낮에 로스쿨을 다니느라, 체력상의 한계가 있어서 반 개설을 늘리지 않고, 제가 할 수 있는 만큼만 반을 만든 결과입니다.)

부산 명지 오션시티이구요, 현재 영어 교습소입니다.(학원 인가는 인테리어를 다 뜯어 고치지 않는한 불가능합니다)

강의실은 12인용 강의실 2개, 4인용 강의실겸 상담실 1개, 원장실 1개 이렇게 되어있습니다.

명호고등학교와 명호중과 거리가 가깝구요,

오션시티는 곧 중학교 1개가 더 생길 예정이라, 수요는 충분합니다.

주요 시설기구는 복합기 1대, 프린터 1대, 냉온수기도 그냥 드립니다.

일체의 비품 포함이고 권리금 없습니다.

인테리어는 2년전에 한것으로 깔끔하고, 별도 손을 봐야할곳은 없다라고 생각됩니다.

오션시티는 항아리 상권구조라, 소규모로 학원및 교습소를 운영하기 좋다고 생각됩니다.

학구열도 강서구에서는 괜찮은 편이라 생각되구요.

대규모 학원의 경우 자본투여가 필요하고 비용등이 있어서 앞으로 벌고 뒤로 손해보는 경우가 많지만

소규모 학원의 경우

8,000가구가 있는 오션시티에서는 소규모 학원과 교습소의 경우

나름 다들 성업중이고 자기몫을 챙겨가고 있다라고

생각합니다.

건물 관리비는 월 6만원 정도로, 다른 건물에 비하면 저렴합니다.

그밖의 비용은 전기료정도 빼면 없습니다(전기료는 쓰시는 만큼 나옵니다)

[아모르미오]

정보 감사드려요~~