감정평가시 개별공시지가 표준공시지가 어느것이 기준
<br>
<br>
표준지공시지가는 일정지번을 몇개 묶어 발표합니다.이 소규모 권역에 속해있는 기준지번을 중심으로 표준지공시지가를 발표하여 기준을 두고 개별지번을 가감평가하기 때문에 개별공시지가는 이것이 반영되어있다 보시면 되겠습니다.개별공시지가로 계산하더라도 표준지공시지가를 기준 가감하는 것과 거의 동일하다 보시면 됩니다. 예를들어 100-1번지가 표준지로 선정이 되고 개별공시지가가 100이면 표준지공시지가100,개별공시지가100입니다.이를 기준으로 하여 100-2(101)와 100-3(99)의 개별공시지가가 나옵니다.100-4의 개별공시지가가 없다면 100-1의 표준지공시지가를 기준으로 하여 가감평가를 합니다 . ~내집마련동호회 자료 ~
<br>
그래서 매물 예상감정평가를 할때 그냥 개별공시지가로 계산을 하는거 같네요 ^^* 05/02 10:38
<br>
<br>
꺼벙이 쉽게 생각하면 될 것 같습니다..즉 표준지공시는 개별공시를 하기 위해 사전 조사 하는 것이라 생각하면 되지요^^
<br>
다시말해 굳이 표준지와 개별공시를 분리하여 생각할 필요가 없다는 것입니다..즉 그게 그거지요^*^ 05/17 16:28
<br>
<br>
꺼벙이 글구 아이고님 말씀대로 감정평가금액(권리가액)산정시 기준은 "표준지 공시지가"로 하는것이 맞긴 맞습니다..
<br>
건교부 "부동산 공시가격 알림이란 싸이트"가 있으니 참고가능합니다.. 05/19 22:35
<br>
<br>
꺼벙이 마지막으로 이해를 좀 돕자면 이런거지요..권리가액 기준→표준지 공시지가←개별공시지가기준. 즉표준지공시를 기준으로 가감하여 권리가액을 산정하는 것인데, 표준지 공시기준으로 나온것이 개별공시가 되는 거지요.. 05/20
<br>
<!-- -->
