지역조합 아파트의 장점

[김 준 수]

지역조합이 일반분양에 비하여 유리한 점은 무엇보다 청약제도를 따를 필요가 없어 일정 자격만 갖추고 있으면 청약통장 없이도 좋은 입지의 아파트를 선점할 수 있다는 것이다. 일반분양의 경우, 청약가점제 시행 등으로 좋은 입지의 경우 수십 대 1 또는 수백 대 1의 경쟁이 생기게 되는데 이를 통해 원하는 아파트에 당첨되기란 사실상 불가능에 가깝다. 그러나 지역조합의 경우, 과거에는 20인 이상만 모집이 되면 조합설립을 신청할 수 있었던 것이 현재는 건립세대수의 50%이상이 구성되어야 조합설립 신청을 할 수 있도록 변경되었다. 공개모집에 앞서 전체 세대수의 50%이상을 모아야 하므로 조합원이 되려는 자의 입장에선 정보만 빨리 입수하면 공개모집 시의 경쟁을 거치지 않고도 선점이 가능하다 하겠다. 또한 대개 일반분양 아파트에 비해 지역조합 아파트의 분양가가 저렴하므로 향후 시세 차익도 조합원의 몫이라 하겠다.

[정성현]

감사합니다

[조상철]

잘 읽었습니다.