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<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;">둔촌주공 재건축 매물현황 (2019-07-31<span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;">)</span></strong></span></span></span></span></strong></span></span></span></p><p style="text-align: center;"><br></p><div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 3px double rgb(121, 165, 228); border-image: none; background-color: rgb(219, 232, 251);"><p><span style="font-size: 9pt;"><span>둔촌주공아파트 재건축 최저가 매물란은 </span></span></p><p><span style="font-size: 9pt;"><span><strong>단지내 모든 중개업소에 </strong></span><span style="font-size: 9pt;"><strong>가지고 있는 </strong></span><span style="font-size: 9pt;">거래가 가능한 </span><strong>실 매물 위주로 </strong></span><span style="font-size: 9pt;">작성하였습니다.</span></p><p><span style="font-size: 9pt;"> </span></p><p><span style="font-size: 9pt;">간혹 </span><span style="font-size: 9pt;"><strong>네이버와 다음 등 포털사이트에 올려져있는 매물하고 가격차이가 왜이렇게 나느냐고 </strong>하시는 분들도 있습니다.</span></p><p><span style="font-size: 9pt;"><br></span></p><p><span style="font-size: 9pt;">하지만,</span><span style="font-size: 9pt;"> 순간순간 매매가 되거나 물건을 다시 거둬들이는 등 </span><span style="font-size: 9pt;"><strong>변화가 다소 있을 수 있습니다</strong></span><span style="font-size: 9pt;">.</span></p><p><span style="font-size: 9pt;">이점 많은 양해를 부탁드리며, 아무쪼록 여러분들에게 도움이 되도록 노력하겠습니다.</span><span style="font-size: 9pt;"> </span></p></div><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: center;"></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="font-size: 12pt; background-color: rgb(255, 228, 0);">"아래그림을 클릭하시면 해당 자료를 보실수 있습니다"</span></strong></p><p style="text-align: center;"> </p><p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/8RKY/7" target="_blank"><strong><img width="170" class="txc-image" id="tx_entry_20713_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237C5A425450423803" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="170" exif="{}" data-filename="10°¡ÁöÀÌÀ¯.jpg" id="A_237C5A4254504238032399"/></strong></a><strong> </strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/5TZ5/36" target="_blank"><strong></strong></a><strong> </strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/5TYr/62" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong><img width="170" class="txc-image" id="tx_entry_27324_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2655D0425450423837" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="170" exif="{}" data-filename="½Ü~1.jpg" id="A_2655D0425450423837E7DA"/></strong></a></p><p style="text-align: center;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/5TYr/65" target="_blank" rel="noopener noreferrer"><strong><img width="172" class="txc-image" id="tx_entry_87357_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/237D1D425450423902" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="172" exif="{}" data-filename="둔촌주공 신규평명도(이미지).jpg" id="A_237D1D425450423902744F"/></strong></a><strong> </strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/daeil4847474/NHFD/6" target="_blank"><strong><img width="170" class="txc-image" id="tx_entry_89824_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2362643D5450632627" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="170" exif="{}" data-filename="»ó°¡Àç°ÇÃà.jpg" id="A_2362643D54506326271E9B"/></strong></a><strong> </strong></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">앞으로 설계변경에 따른 변동성은 있겠지만,</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">금번 둔촌주공아파트 조합원 분양신청 자료를 기초로 정리를 해드려봅니다.</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">평균 조합분양가(예상) : 2,752만 / 평균 일반분양가 : 3,500만 / 무상지분율 : 150.53% / 비례율 : 137.70% / 공사비 470만</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">네이버 밴 드 바로가기 ---><span style="color: rgb(0, 0, 0);"> </span><a href="https://band.us/@4847474" target="_blank"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><u><font color="#0066cc"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><strong>https://band.us/@4847474</strong></span></font></u></span></a><strong> (가장 빠른정보는?)</strong></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">네이버 블로그 바로가기 ---> <strong><u><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><a href="https://blog.naver.com/datura3" target="_blank"><font color="#0066cc"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">https://blog.naver.com/datura3</span></font></a></span></u></strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(171, 242, 0);"> </span></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><br></span></span></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995859465D40E7282B" class="txc-image" width="992" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="992" exif="{}" data-filename="34평 급매물.PNG" id="A_995859465D40E7282B621D"/></p><p style="text-align: left;"></p><p style="text-align: center;"><br></p><p style="text-align: left;"></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995B9C465D40E7342B" class="txc-image" width="992" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="992" exif="{}" data-filename="43평형 급매물.PNG" id="A_995B9C465D40E7342B99DA"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/999972455D40E7422B" class="txc-image" width="993" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="993" exif="{}" data-filename="43평형 급매물.PNG" id="A_999972455D40E7422B870A"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/994EF7465D40E7522C" class="txc-image" width="992" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="992" exif="{}" data-filename="50평형 급매물.PNG" id="A_994EF7465D40E7522C1D62"/></p><p><p><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/9963A5495D40E7632C" class="txc-image" width="991" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="991" exif="{}" data-filename="소형2채 급매물.PNG" id="A_9963A5495D40E7632C16C3"/></p><p><font size="2"><strong><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><br></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></strong></font></p><p><br></p><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">- 둔촌주공 재건축 전문 대일부동산 </font></span><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">(02-484-7474) -</font></span></strong></span></strong></span></p></span></span><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99832A4D5D1959FD08" class="txc-image" width="580" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="580" exif="{}" data-filename="111.PNG" id="A_99832A4D5D1959FD08DD0B"/></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><br></span></span></p><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;">---------------------------------------------------------------------------------------------------</span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 12pt;"><span style="mso-fareast-font-family: 바탕;"><span style="font-size: 14pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;">헬리오시티 매매.전세시세 현황 (2019-07-31)<br></span></strong></span></span></span></p></span></span><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img width="604" class="txc-image" id="tx_entry_57530_" style="clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/992045425D352F2D02" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="604" exif="{}" data-filename="송파헬리오주간시세변동표.PNG" id="A_992045425D352F2D025DC3"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><br></span></span></p><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 18pt; background-color: rgb(255, 187, 0);"><u><span style="background-color: rgb(255, 228, 0);"><strong>송파헬리오시티 실시간 매물보러가기</strong></span></u><u></u></span></p><font size="5"><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 10pt;">송파헬리오시티의 경우 </span><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 10pt;">동.향.층.라인별로 가격편차가 있기 때문에</span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(9, 0, 255); font-size: 10pt;">급 전월세.매도.매수문의는 전화 꼭~ 부탁드립니다.</span></strong></p></font><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"></p><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 10pt;"><strong><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">- 헬리오시티 전문 온누리공인 </font></span><span style="font-size: 14pt;"><font color="#e31600">(02-414-1005) -</font></span></strong></span></strong></span></p></span><p style="text-align: left;"><br></p></span><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99E326425D3A50722E" class="txc-image" width="700" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" exif="{}" data-filename="온누리.대일위치안내도.PNG" id="A_99E326425D3A50722E7289"/></p><p style="text-align: left;"><br></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><br></span></p><p style="text-align: center;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99DD674D5D195A6F06" class="txc-image" width="403" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="403" exif="{}" data-filename="온누리-대일부동산.jpg" id="A_99DD674D5D195A6F067159"/></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><br></span></span></p><p style="text-align: left;"><span style="font-size: 10pt;"><span style="background-color: rgb(171, 242, 0);"><br></span></span></p><p style="text-align: left;"><br></p>
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카페 게시글
둔촌주공 실시간 매물현황
헬리오시티. 둔촌주공 재건축 매물현황(2019-07-31)
다튜라
추천 1
조회 12,838
19.07.01 09:57
댓글 15
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첫댓글 헬리오시티나 둔촌주공 재건축...
이제는 잡히는 매물이 급매입니다. 그날 계약되는 매물이 최저가라고 말씀을 드려봅니다.
여름휴가~~ 준비 잘하세요~~
이상 다튜라였습니다.
둔촌주공 재건축은 이제 9.13대책 가격 문턱에 가까와 지고 있습니다.
아직도 그아래선에 있는 급매물은 매수를 깊게 고민하시라고 해야할것 같습니다.
판단은 여러분들의 몫입니다. 이미 강남권 주요재건축지역은 9.13대책 직전 고점을 1억이상 상회하기 때문입니다.
오히려 둔촌주공 재건축은 9.13대책이전 아래선이기 때문에 나쁠것이 없다고 보여집니다.
이상 다튜라였습니다.
둔촌주공 재건축 이제 평형신청은 끝났습니다.
그래서 각 평형별로 분류해서 매매 시세표를 정리했습니다.
분양평형신청이후...
각 평형별로 움직임이 조금은 다르게 나타나고 있습니다.
둔촌주공 재건축은...
평형신청이후에도 지속적으로 매매계약이 되고 있습니다.
이제는 갈라진 평형대별로 매수세가 세분화 되고 있으며,
그 평형이 37.43.50평형의 경우 더 크게 갈라지기 전에 매수를 하는것도 좋은 방법이되겠습니다.
잠시... 허그 및 부동산 추가 대책 예정등 정부대책의 이야기가 나오고는 있으나...
시장의 세기가 더 크다고 할것입니다.
이상 다튜라였습니다.
헬리오시티는...
이제 33평형대는 매물 자체가 거의 없다싶이 합니다.
더불어 거래가 될수 있는 명의이전 가능한 매물도 없기 때문입니다.
지금시점의 급매물은
입주를 원하는 실수요자나 전세를 않고 매수를 하시는 분들께는 적극 추천드립니다.
갑분싸~~~ 도대체가...
분양가 상한제 관련... 정부대책의 방향이 참 오리무중이네요...
한다고는 하는데 언제 / 어떻게 / 어떤방법으로 할지 구체적이지는 않고...
그냥 던져놓고 하는건가요?
지금 시장은 그저 기다리고 있습니다. 방향성 예측이 안되니... 매도나 매수 모두 멈췄다는 결론이 납니다.
둔촌주공의 신규환산권리가는 어떻게 계산하는 건가요? 그리고 본인의 등수는 어떻게 알수 있나요?
금번 조합원 분양신청(개략분담금) 자료중 공사단가 470만일때 적용수치입니다.
종전평가액 * 비례율(137.7%) = 신규 환산권리가액
입니다.
이미 조합원 분양신청이 마무리되었기 때문에 조만간 평형결정 통보가 나갈것입니다.
이제 등수는 큰 의미는 없겠습니다.
@다튜라 네, 감사합니다.
참... 어렵군요.
시행령 개정의 방향과 그 적용 범위를 두고 살얼음을 탄다고 해야 할까요???
지금은 어떻게 될것이라고 뚜렷한 정황이 없으니 판단하기가 참 어렵습니다.
그저 매도.매수 모두 관망세라고 하겠습니다.
금주 매매시황
헬리오시티의 경우
분양가 상한제 시행령 개정 영향으로 오히려 매수세가 더 몰렸습니다.
매매시세 또한 없는 물건 가운데서 지속적으로 거래가 되면서 오른 호가에 매수세가 따라붙는 형국 입니다.
둔촌주공 재건축의 경우
시행령 개정에 대해서 유예대상이 될수도 있고, 안될수도 있는등... 혼란장세 입니다.
그러다 보니 매도.매수 모두 관망세입니다.
크게 빠지는 급매물도 없고, 그렇다고 매수세가 본격적으로 붙는것도 아닙니다.
그저 관망세라고 할까요?
이달말경에 대체적인 윤곽이 잡힐때까지는 지금의 흐름이 전개될것으로 판단됩니다.
이상 다튜라였습니다.
어제죠?
김현미 장관의 "채권입찰제 도입안한다" 라는 기사 때문일까요?
아니면... 그만큼 시장이 강한 것일까요?
그동안 눈치를 보면서 약간 하보합 또는 거래정지중이던 강남권 재건축단지가 살짝 움직이기 시작하고 있습니다.
개포. 잠5. 둔촌등 거래가 드문드문이기는 하나... 다시 되기 시작했다는 것입니다.
물론... 이것이 바로 시장에 나타나는 반응은 아닐것입니다.
지금은 재건축이 아닌 기축의 주요지역 아파트들이 움직이고 있기 때문입니다.
이것이 다시 강남권 재건축의 흐름에 어떤영향을 줄지가 관건입니다.
둔촌주공의 경우에도 생각보다 34평급 이외에는 급~급매는 없다는 것입니다. 뉴스와 시장은 다른가 봅니다.
오히려... 지금의 눌림목이라고 판단되시면 좀더 서두르시는 것도 나빠보이지가 않습니다.
헬리오시티는... 호가가 많이 오르면서 당분간 거래가 되기는 살짝 버거워 보입니다.
매수세가 더 추격을 하려고 하기에는 단기에 오른 가격대가 부담되기 때문입니다.
헬리오시티는 차라리 한텀 쉬었다가 가을이후에 접근이 오히려 현실적일수가 있겠습니다.
이상 다튜라였습니다.
조합원 분양신청 결과가 나왔습니다. 의외성의 결과가 있었으나... 그 평가 후기는 정리해서 올려드리겠습니다.