상어탱크' 스타, 시장에 '더 많은 균열'을 보여주는 주식 공개 Kevin O'Leary는 상업용 부동산 부문이 '주로 악화되고 있다'

[이매진]

상어탱크' 스타, 시장에 '더 많은 균열'을 보여주는 주식 공개Kevin O'Leary는 상업용 부동산 부문이 '주로 악화되고 있다'고 말합니다.

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'Shark Tank' star reveals the stocks showing 'more cracks' in the market

시장의 상승과 하락을 면밀히 관찰하면서 O'Leary Ventures 회장이자 "Shark Tank" 투자자인 Kevin O'Leary는 심각한 문제에 빠진 주식 그룹에 경고를 울렸습니다.

O'Leary는 금요일 "Varney & Co."에서 상업용 부동산 부문에 대해 "주로 갈수록 악화되고 있다"고 말했습니다. "그리고 많은 사모펀드 회사들은 시스템에 균열이 있다는 것을 인정하고 있습니다. 이는 부채에 기반을 두고 있습니다."

"이 건물의 부채는 다시 3, 4, 5%로 늘어났으며 이제 9~14%를 처리하고 재융자를 받고 있습니다."라고 그는 계속했습니다. "그래서 이 건물들은 비경제적입니다."

상업용 부동산 시장 붕괴 의 위협은 2025년 말까지 약 1조 5천억 달러의 상업용 모기지 부채가 만기가 되면서 이미 취약한 미국 경제에 걸려 있었습니다.

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그러나 대출 비용이 높아지고 신용 조건이 엄격해지고 원격 근무로 인한 부동산 가치 하락으로 인해 채무 불이행 위험이 높아졌습니다. Fitch Ratings는 이미 공동 증권 상업 모기지의 35 % (58억 달러)가 4월 사이에 만기가 도래할 것으로 추정했습니다. 2023년 12월에는 재융자를 받을 수 없습니다.

Kevin O'Leary는 금요일 "Varney & Co."에서 상업용 부동산이 "비경제적"이 되었다고 말했습니다. (폭스뉴스)

"불행하게도 우리가 가진 것 중 상당수는 대차대조표의 최대 40%에 달하는 지역 은행 대차대조표에 있습니다. 이는 향후 18~30개월에 걸쳐 재융자를 통해 이루어질 것입니다."라고 O'Leary는 말했습니다. 설명했다. "우리는 지역 은행에 더 많은 균열이 생길 것이며 이는 중소기업에 타격을 주는 은행의 대출 장부에 압력을 가하고 있습니다."

지역 은행은 20조 달러 규모의 상업용 부동산 시장에서 가장 큰 신용 공급원으로 해당 부문 미결제 부채의 약 80%를 보유하고 있습니다. 지방은행들은 실리콘밸리은행 붕괴 이후 금융권 격변의 진원지에 바로 서 있었고, 이 혼란으로 인해 대출 기준이 대폭 강화 될 수 있다는 우려도 나온다 .

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어려운 경제 상황에서 기업가의 성공 비결을 공유하는 상어

'샤크 탱크' 스타 Daymond John, Barbara Corcoran, Kevin O'Leary는 어려운 경제 상황에서 비즈니스를 구축하는 방법과 현재 소매 수요를 포함하여 'The Claman Countdown'에 대한 다양한 주제에 대해 논의합니다.

"그것은 [Gary] Gensler가 다루고 있던 또 다른 문제 였습니다 . 왜냐하면 그가 지역 대차대조표에 유동성 수요와 유동성에 대한 규칙을 제시하지 않았기 때문입니다."라고 O'Leary는 덧붙였습니다. "그리고 지역들은 손을 들고 의원들에게 '이 사람은 왜 있는 걸까요? 방향을 제시해 주세요.'라고 말하고 있습니다."

"그를 포함한 모든 규제 당국이 분명히 밝혀두세요"라고 "상어"는 덧붙였습니다. "대출 장부를 다시 열려면 규칙이 필요합니다."

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지역 은행 산업에 압력이 있습니다 : Bill Hagerty 상원 의원

상원 의원 Bill Hagerty(R-Tenn.)는 'Kudlow'로 인해 Silicon Valley Bank가 파산한 후 발생한 은행 위기에 대응하고 있습니다.

백만장자 투자자인 그는 지역 은행에 24개월 동안 최대 1억 달러까지 무이자 급여 계좌를 보장하겠다는 상원 공화당의 제안 에 지지를 표명했습니다.

O'Leary는 "따라서 이들 은행이 붕괴되거나 실패하거나 합병 또는 인수되더라도 귀하의 급여 계정은 보호됩니다. 나는 그 아이디어를 100% 지지합니다"라고 O'Leary는 말했습니다. "그리고 모두가 초당적 문제여야 합니다. 지역 은행이 파산하는 것을 원하지 않기 때문입니다. 수요일 밤 많은 급여 계정이 250,000달러를 훨씬 넘기 때문입니다. 그들은 그 법안을 통과시켜야 합니다."

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FOX Business의 Megan Henney가 이 보고서에 기여했습니다.