<![CDATA[
<table id=cafe_editor_main_table_color bgColor='#faf4c0' cellpadding=0 cellspacing=0 border=0 width=100%><tr><td id=cafe_editor_main_table class=text><P> </P><STRONG><FONT color=#0900ff>
<P style="FONT-SIZE: 12px; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG><FONT color=#0900ff><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">새만금 핵심도시 군산 시내에서 도시형생활주택 2동을 짓고 있습니다.</SPAN></FONT></STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12px; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG><FONT color=#0900ff><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">종합건축 및 주택건설 면허 보유하고 있는 건설회사입니다. </SPAN></FONT></STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12px; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG><FONT color=#0900ff><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">땅값(준주거지역)+건축비 수준에서 판매: 평당 375만원</SPAN></FONT></STRONG></SPAN></P>
<P style="LIST-STYLE-TYPE: none"><FONT color=#0900ff><SPAN style="FONT-SIZE: 19px; LINE-HEIGHT: 27px"><B><BR></B></SPAN></FONT></P>
<P style="FONT-SIZE: 12px; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG><FONT color=#ff0000><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">A동 개요</SPAN></FONT></STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 15px"><STRONG>주소: 전북 군산시 조촌동 890-8</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12px; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>대지: 125평 지역: 준주거</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12px; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>건축면적: 74평(건폐율:59%)</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12px; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>연면적: 244평(용적율:194%)</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12px; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>철콘구조/지상 5층</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12px; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>도시형생활주택 22세대 + 다세대주택1세대(5층 주인세대)</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 12px; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><FONT color=#0075c8><STRONG>매매가격: 9억(실투자: 3.5억)</STRONG></FONT></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5"><SPAN style="FONT-SIZE: 15px; COLOR: rgb(0,117,200); LINE-HEIGHT: 16px"><STRONG>*융자금 및 보증금 반영시 임대수익율: 22% </STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5"> </P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5"><SPAN style="FONT-SIZE: 12px; LINE-HEIGHT: 16px"><STRONG> </STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG> </STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><FONT color=#ff0000><STRONG><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">B동 개요</SPAN></STRONG></FONT></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>주소: 전북 군산시 조촌동 890-11</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>대지: 100평 지역: 준주거</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>건축면적: 57평(건폐율: 57%)</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>연면적: 196평(용적율: 195%)</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>철콘구조/지상5층</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG>도시형생활주택 16세대 + 다세대주택1세대(5층 주인세대)</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><FONT color=#0075c8><STRONG>매매가격: 7억 5천(실투자: 2.9억)</STRONG></FONT></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><FONT color=#0075c8><SPAN style="FONT-SIZE: 15px"><STRONG>*융자금 및 보증금 반영시 임대수익율: 20%</STRONG></SPAN></FONT></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(102,102,102); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><STRONG> </STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><B><FONT color=#ff0000><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">준공전 매매이므로 대금지급조건에 따라 가격조정 가능합니다.</SPAN></FONT></B></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><B></B></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 15px"><B><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><FONT color=#ff0000>연락처:010-2659-2345 </FONT></SPAN></B></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 16px; COLOR: rgb(9,0,255); LINE-HEIGHT: 24px"><STRONG>이상욱 성경종합건설 부사장</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5"> </P></FONT></STRONG>
<P> </P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/157C17534E53178537" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="700" hspace="1" width="700" vspace="1" border="0" id="A_157C17534E531785376E3A"/></P>
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<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/141FDA534E53178602" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="700" hspace="1" width="700" vspace="1" border="0" id="A_141FDA534E531786028857"/></P>
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<P> </P>
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<P><STRONG><FONT color=#6600ff><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">임대수익은 작년에 군산에서 오피스텔 27실과 고시원 38실을 시공하여 </SPAN></FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#6600ff><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">임대한 결과를 근거로 추정한 거라 오차가 거의 없으리라 봅니다. </SPAN></FONT></STRONG></P>
<P><STRONG><FONT color=#6600ff><SPAN style="FONT-SIZE: 12pt">요즘 군산에서는 시청근처의 임대수요가 증가하고 있는 추세입니다</SPAN></FONT></STRONG></P>
<P style="TEXT-ALIGN: center"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/177D0F3D4E5327BD06" class="txc-image" style="CLEAR: none; FLOAT: none" actualwidth="700" hspace="1" width="700" vspace="1" border="0" id="A_177D0F3D4E5327BD06F960"/></P>
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<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><B><FONT color=#ff0000><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt">준공전 매매이므로 대금지급조건에 따라 가격조정 가능합니다.</SPAN></FONT></B></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 11pt"><B></B></SPAN> </P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 15px"><B><SPAN style="FONT-SIZE: 14pt"><FONT color=#ff0000>연락처:010-2659-2345 </FONT></SPAN></B></SPAN><SPAN style="FONT-SIZE: 16px; COLOR: rgb(9,0,255); LINE-HEIGHT: 24px"><STRONG>이상욱 성경종합건설 부사장</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 16px; COLOR: rgb(9,0,255); LINE-HEIGHT: 24px"><STRONG>*******************************************************************</STRONG></SPAN></P>
<P style="FONT-SIZE: 10pt; COLOR: rgb(51,51,51); LINE-HEIGHT: 1.5; LIST-STYLE-TYPE: none"><SPAN style="FONT-SIZE: 16px; COLOR: rgb(9,0,255); LINE-HEIGHT: 24px"><STRONG>
<TABLE class=bbsList summary="☎김형선교수 리더스컬럼 - 김형선박사님의 부동산 리더스컬럼">
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<TD class=chk noWrap><INPUT type=checkbox value=133 name=dataid> <INPUT type=hidden value=00029zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz name=bbsdepth> <INPUT type=hidden value=424 name=viewcount> <INPUT type=hidden name=issueregyn> <!-- HERE --><INPUT type=hidden value=424 name=viewcount133> <INPUT type=hidden value=20110827180944 name=regdt133> <INPUT type=hidden value=D.Vdr.skkr7ufeG_UlXBXd4eIgAHDSSnl5vxpdaOiQlcus2C2u_Rqw00 name=espam133> <INPUT type=hidden value=김형선 name=nickcheck> <INPUT type=hidden value=jsjjQEMfyZ10 name=userlist> </TD>
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카페 게시글
◀◈통합자료 관리창고
수익율 20%대 군산 시내 도시형생활주택 2동 통매매
안병관
추천 1
조회 2,097
11.08.23 11:59
댓글 26
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첫댓글 성경종합건설 이상욱 부사장님께서 카페초이스 등록비(다음카페홍보)18만원을 카페발전기금으로 후원 하셨습니다 회원을 대표하여 깊은 감사를 표합니다
고맙씁니다
별말씀을요^^ 저도 열심히 활동하겠습니다
좋은 정보감사드립니다
감사합니다
많은 관심 감사합니다...아직 공사초기라 매매가 좀 이른감이 있습니다만, 그만큼 저렴하게 실수요 차원에서 책정한 가격입니다...지금부터 꾸준히 관심가져주시면 고맙겠습니다...
임대수익은 작년에 군산에서 오피스텔 27실과 고시원 38실을 시공하여 임대한 결과를 근거로 추정한 거라 오차가 거의 없으리라 봅니다. 요즘 군산에서는 시청근처의 임대수요가 증가하고 있는 추세입니다.
좋은 정보감사드립니다
좋은 정보 감사 합니다
오늘 문의가 있어서 도면놓고 설명하다보니 면적을 잘못계산했더군요ㅠㅠ 베란다 확장부분을 면적에서 빼먹었더라구요...확장면적으로 하면 A동은 건축 275평, B동은 215평이 됩니다.
좋은정보 감사 드리고...좋은결과 있으시길 바랍니다...
오늘도 즐겁고 행복한하루되세요 구경 잘하고 갑니다
감사합니다...모두들 가을에는 좋은일 많이 생기시기를...
감사 합니다...
잘봤습니다.
관심가져주셔서 고맙습니다. 그사이 기초공사마무리했습니다. 어느정도 올라가면 사진 업데이트하겠습니다^^
ㄳ
9월 8일 현재 1층 골조공사 진행중입니다. 모두들 즐거운 추석 보내세요^^
부지 정남쪽에 공원이 있어서 쾌적합니다. 내년 1월 완공예정입니다. 위 현장사진은 10월 19일 찍은 사진입니다. 늘 신경써주시는 안병관 사장님께 감사드려요^^
오늘 골조공사까지 순조롭게 완료되었습니다. 주변지역의 토지시세가 가파르게 상승하고 있습니다.
골조타설완료모습
실내에서 바라본 공원
투룸형 실내
골조공사가 완료되고 내년 1월말 준공을 목표로 하고 있습니다. 국민주택기금 2% 대출을 지원받게 되어 자금여력이 호전된 관계로 준공후 매매가 수준으로 가격을 조정하게 되었습니다. 이점 널리 양해부탁드립니다.
A동(890-8) 매매가: 11억(실투자 5억7천)
B동(890-11) 매매가: 8억 5천(실투자 4억2천)