［토지매매］＜당진 합덕역 역세권＞ 초역세권!!! 중심 상업 예정 용지!!!

[홍알]

당진시 합덕역(가칭) 서해선 복선 전철 당진 구간 역세권 토지 매매 합니다.

위치는 당진시 합덕읍에 위치한 합덕역(가칭) 공사현장 500미터 정도의 토지 입니다.

합덕역(가칭; 101역)은 현재 공정률 60% 가까이 진행 되었으며, 2019년 역 완공, 2020년 서해선 복선전철 개통 됩니다.

전철은 SRT 급으로 신안산선과 연결되어 여의도 까지 50분이내 걸립니다.

서해선 복선전철 중 당진에 위치한 매우 큰 역사가 지어지고 있습니다.

당진은 석문국가산업단지 완공으로 대중국 및 아시아 수출의 전진기지 입니다.

그 물류 및 인구 수송의 가장 핵심이 되는 역세권 입니다.

또한 석문산업단지 인입철도 예비 타당성 조사 들어 갑니다.

그래서 역의 규모는 현재 존재하는 국내 역 중 가장 큰 역사가 지어지고 있습니다.

현 정부에서 검토 중인 장항선 복선전철, 동서횡단철도, 멀리는 남북화해 무드 조성되어, 유라시아대륙 철도가 생겨난다면 바로 그 시발점이 되는 역 입니다. 

역사시설 등 공공 용지로 수용될 우려없고, 역 반경 500미터 이내의 토지 입니다.

또 화물 적하장 위치, 혐오시설, 학교부지, 문화재 보호구역(유물 산포지역) 등 모든 위험 가능성 있는 위치를 확인, 배제 후 선정한 확실한 토지 입니다.

자연환경보전지역이나 녹지지역이 아닙니다.

SOC 사업(정부 국책 사업)으로, 공정률 60%의 역 바로 앞이라 취소될 수도 없고, 개발될수 밖에 없는 위치 입니다.

역 개통 후 당진시의 역세권 개발완료 목표싯점을 2025년으로 계획하고 추진 중 입니다.

역세권 개발시,상권지역으로 개발될 가능성이 매우 높은 최상의 위치 입니다.

역사 출입구 쪽 직선거리 약500미터 정도 입니다. (초초역세권 입니다!!!)

기존의 다른지역 역세권 개발사례를 보면,

200미터 까지는 주차장,광장,환승시설등의 공공용지로 수용 가능성이 큽니다.

500미터 정도 넘어서는 주거용지로 개발될 가능성이 큽니다.

상업용지는 용적률이 주거용 택지 보다 용적률이 매우 높아서 (최고1500%) 가성비 최고의 토지투자 방법이 됩니다.

용도변경까지 길어야 2~3년 입니다.

매우 확실한 가까운 미래의 가치에 투자 하세요!!!

당진시는 줄기차게 발전하는 신생 도시 입니다.

작년 시단위 고용률 전국 2위 입니다.

석문단지 입주율 증가할수록 더욱 많은 인구와 높은 고용률을 기록 합니다. 

합덕 역세권은 인주에 있는 현대차 공장과는 차로 5분거리 입니다.

인구증가 하고, 합덕역 완공되면, 현대차 임직원이 주 이용객이 됩니다.

또한 석문단지로부터 발생되는 분진등의 공해물질도 합덕까지는 도달하지 않습니다.

멀게는 당진의 현 주거단지가 노후화되는 시기가 합덕의 역세권 개발이 종료 되는 시기가 됩니다.

향후 당진의 신규 주도심이 될수 밖에 없는 분명하고 확실한 근거 입니다.

무궁무진한 가능성의 하얀 도화지 상태의 합덕역 역세권 땅에 투자 하세요~~~

※현재 석문단지의 예상 역 인근 토지들이 확정된 것 처럼 매매되고 있습니다.

   정부에서는 이제 예비 타당성조사를 검토 중 입니다.(역 위치도 아직 미정 입니다.)

   또한 석문단지에서 합덕역으로의 수송철도 기능을 주로 하게되는 철도 구실밖에 못합니다.

※※최근 문의 받은 내용에 의하면, 철탑, 구시가지 연계 등을 운운 하며 역세권개발 예정지역이 아닌 곳을 저렴하게      판매하시는 분들이 많은것 같습니다.(현재의 지목으로 계속 남거나, 수용 당할수도 있습니다.) 

※※※남북화해 무드에 편승하여, 정치적으로 이슈화하여 경기, 강원북부의 먼 미래에나 계획이 들어설 수도 있는

           막연한 토지투자를 권하는 분들이 많습니다.(평생을 보유하실수도 있습니다.)

★★땅값은 개발된다고 다 오르지 않습니다.

      오르는 곳만 계속 오릅니다.★★

   확인 또 확인하고 확실한 토지를 매입하셔서, 가까운 미래에 큰 자산을 만드시기 바랍니다.

감언이설이 판치는 세상 입니다.
'확실한 정보', '확실한 지번', '답사가능한 토지'와 계약 후 '등기이전'이 가능한지 여부를 확인한 후에 토지를 삽시다.
좋은 토지가 돈이 되는 것은 확실 합니다.

집은 없어도 땅은 사라는 책도 있습니다.

집이 30% 오르면 폭등 이지만, 땅은 30배 올라야 폭등 입니다. 

전화번호는 010-2887-5947

토지는 50평(165㎡) 부터 매매 가능 합니다.

정확한 지번과 가격은 연락 주시는 분에 한하여 알려 드리겠습니다.

입체환지 방식으로, 소액투자 해도 그 가치가 영원히 갑니다!!

(아파트 재개발과 같은 방식 입니다. - 시행자가 건물을 지을 시, 토지 지분과 그에 비례한 건물의 지분을 받는 방식 입니다.)

우리 모두 투자 하고, 허허벌판 논바닥위에 지어지고 있는 新設驛舍가 어떻게 변화하는지 5년만 유심히 지켜 봅시다.!!

아래는현재 합덕역(가칭) 공사현장(2018.10월) 사진 입니다.