화랑대역 에이트플레이스 청년안심주택 모집공고...남양주시 영구임대아파트...LH전세임대

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화랑대역 에이트플레이스 청년안심주택 모집공고...남양주시 영구임대아파트...LH전세임대

청년안심주택 신청 : 2026년 6월 5일 ~ 6월 9일

신청은 홈페이지에서만 가능하다.

6월 11일 발표 5시

입주는 7월 4일부터 입주 시작 8월 17일

10년 살수 있다.

​ https://youtu.be/J2-yn_fojMI?si=izrDdeurENYR3DSG

화랑대역 청년안심주택 에이트플레이스

화랑대역 청년안심주택 에이트플레이스

화랑대역 에이트플레이스 (📞02-3296-3598)

남양주시 영구임대아파트 모집공고

신청접수 2026년 5월 27일 ~ 5월 29일 3일 3일간

경기도 주택공사

다산 센트럴 파크 6단지 영구임대주택

자격 남양주 거주자 저소득층

50년 산다.

https://youtu.be/tJVCs1ufb38?si=sjRhXBTqEsxBs10g

LH전세임대

https://youtu.be/u58dhYdz08o?si=AtuuM6l2jhuN0FrD

이자 내는 전세임대는 주거급여가 될까 수급자

네, 가능합니다.

기초생활수급자(생계·의료·주거급여 수급자)도 한국토지주택공사 LH 전세임대주택에 들어가면서 내는 “이자 형태의 월임대료”가 있어도 주거급여를 받을 수 있는 경우가 많습니다.

LH 전세임대는 LH가 집주인과 전세계약을 하고, 입주자는 일부 보증금과 지원금에 대한 낮은 이자를 월세처럼 내는 구조입니다. 보통 연 1~2% 수준의 이자입니다.

다만 중요한 점은:

생계급여 + 의료급여 수급자

→ 주거급여가 함께 나오는 경우가 많음

이미 LH·SH 등 공공임대 지원을 크게 받고 있으면

→ 주거급여 일부가 감액되거나 중복 제한될 수 있음

실제 인정되는 임차료(월 부담액)가 있어야 함

→ 완전 무상 거주는 주거급여 제외 가능

특히 “기존주택 전세임대 1순위”는 수급자가 주요 대상입니다.

예를 들어:

전세 1억

본인 부담 보증금 200만~500만 원

월 이자 10만~20만 원 정도

이런 구조면 주거급여 산정 대상이 되는 사례가 많습니다.

다만 정확한 금액은:

1인 가구인지

생계·의료·주거 중 어떤 수급인지

서울 기준 인정임차료

LH 전세임대 유형

에 따라 달라집니다.

현재:

1인 가구인지

생계급여인지 의료급여인지

나이가 어떻게 되는지

말씀해주시면 서울 서울 기준으로 실제 받을 가능 금액까지 계산해드릴게요.

일반 건물 보증보험

건물 보증보험 관공서에서 하는 것 있을까

네, 있습니다. 건물이나 부동산 관련 보증은 일반 보험회사뿐 아니라 공공기관·준공공기관에서도 운영합니다.

대표적으로는:

주택도시보증공사 (HUG)

한국주택금융공사 (HF)

서울보증보험 (SGI)

등이 많이 사용됩니다.

대표적인 보증 종류는:

전세보증금 반환보증

→ 집주인이 전세금을 못 돌려줄 때 보증기관이 대신 지급

건축자금보증

→ 건물 신축 시 은행 대출에 대해 공공기관이 보증

중도금보증

→ 아파트·오피스텔 분양 중도금 대출 보증

하자보수보증 / 계약이행보증

→ 공사 계약, 건설 하자 관련 보증

임대보증금 보증

→ 임대사업자 의무가입 형태로 많이 사용

관공서에서 직접 “보험”을 판매한다기보다는, 공공기관이 보증서를 발급해 금융기관 대출이나 임대차 계약의 안전성을 보장하는 방식입니다.

어떤 건물인지에 따라 추천 기관이 달라집니다:

상가

아파트

빌라

신축 건물

공사 계약

전세 보증금

임대사업용

중 어떤 목적의 보증보험을 찾으시는 건가요?

빌라 신축 건물일때 관공서 보증보험 추천해줘

빌라 신축이라면 보통은 다음 3가지 공공·준공공 보증기관을 가장 많이 씁니다.

1. 주택도시보증공사(HUG)

가장 대표적입니다.

신축 빌라에서 많이 사용하는 보증:

분양보증

임대보증금 보증

하자보수보증

PF(프로젝트파이낸싱) 보증

전세보증금 반환보증

특징:

도시형생활주택·다세대·빌라 신축에 많이 사용

금융기관 대출 연계가 강함

세입자 신뢰 확보에 유리

분양 시 안정성 홍보 효과 있음

특히 “신축 후 임대” 목적이면 HUG 임대보증이 거의 표준처럼 쓰입니다.

2. 한국주택금융공사(HF)

건축자금·중도금·주택 관련 금융보증 전문입니다.

추천 상황:

신축 자금 대출 필요

건축주 명의 대출

준공 전 자금 조달

장점:

은행 연계가 편함

금리가 상대적으로 안정적

정책금융 활용 가능

3. 서울보증보험(SGI)

민간 성격이지만 공공성 강한 보증기관입니다.

추천 상황:

공사이행보증

계약보증

하자보증

시행사·시공사 계약

장점:

심사가 비교적 빠른 편

건설 계약 관련 범용성이 높음

신축 빌라라면 현실적으로 가장 많이 조합하는 방식

건축자금 → HF

임대·전세보증 → HUG

공사계약·하자보증 → SGI

이렇게 2~3개를 함께 사용하는 경우가 많습니다.

특히 확인해야 하는 부분

신축 빌라는 최근 전세사기 문제 때문에:

감정가

선순위 대출 비율

건축주 신용

시행사 법인 상태

준공 여부

에 따라 보증 가입 가능 여부가 크게 달라집니다.

추천 순위 (빌라 신축 기준)

HUG → 가장 우선

HF → 건축자금 필요 시 필수 검토

SGI → 계약·하자보증 보완용

원하시면 제가:

“신축 빌라 보증보험 가입 절차”

“보증 거절 안 당하는 방법”

“건축주 명의 vs 법인 명의 차이”

“보증한도 계산 방법”

“빌라 전세보증 가능한 구조”

까지 자세히 정리해드릴 수 있습니다.