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청라지구분양권시세동향 (2010.12.20)
보고서(2010.12.13~2010.12.19) A6블럭~A22블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라지구 지난한주를 정리한다면 거래소강,한산속에서 가끔 실수요자나 신혼분들이 가끔 아파트를
구입하는 형국이며 결국 보합세라 말할수있습니다.
카페지기 판단기준으로는 7블럭한화39평/호반베르디움14블럭34평대의 아파트가 최고의 인기를
누리고 있다고 판단됩니다.
주식으로 말하면 주도주로 판단되며 2000만원프리미엄이상에서 형성돼고 있으며
물량은 별로 많지 않습니다.
지난 3개월간에는 큰폭의 -프리미엄 떨어진게 인기였지만 현재는 그런 거래보다는 즉,투자성보다는
실수요자중심의 시장이 형성돼고 있습니다.
전체적으로 거래는 많지 않습니다.
현장분위기와 루머를 정리해본다면 청라지구 2공구 3공구 중요구간에는 벌써 아스팔트 도로포장이 시작돼고 있으며
호반29블럭 둘레에도 아스팔트 1차포장이 완성돼가고 있습니다.
토요일/일요일에는 동양엔파트 26블럭 샘플하우스가 열렸습니다.
기사/뉴스 매스컴에 등장한 청라지구기사를 정리해본다면
전제적으로 부동산이 풀려간다는 기사가끔보입니다. 인천쪽으로는 아직 분위기좋은기사는 보이지않습니다.
가격조정의경우 한화39평/호반14블럭의 경우 상향조정했으며
가격조정 매수의경우 전반적으로 보합권조정으로 내렸으며 (= )
전세의경우 소형평형대위주로 문의가 있습니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
다음카페:청라국제도시 www.octoland.co.kr
문의 :010-5644-0982
블럭/회사 아파트명 |
호수조망 O 프리미엄(P) |
서해바다 O 프리미엄(P) |
호수/서해 X 프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/ 전매가능 |
A6 한라 비발디 |
= (1000만원~ 4000만원 |
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(0만원
~2000만원) |
1089만원 |
= |
= |
2011.10월/ 2010.4월 |
A7 한화 꿈에그린 |
= (2000만원~ 5000만원) |
|
(0만원
~3000만원) |
1081만원 |
= |
=↗ |
2012.3월/ 2010.5월 |
A8 대우 푸르지오 |
(0만원~ 1000만원) |
(-3000만원~ 1000만원) |
1356만원 |
↘ |
= |
2013.3월/ 2010.11월 | |
A9남광 하우스토리 |
|
(-3000만원~ 1000만원) |
1069만원 |
↘ |
= |
2011.5월/ 2010.5월 | |
A10 공무원 연금관리공단 |
|||||||
A11 제일풍경체
|
|
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(-2500만원 1000만원) |
1105만원 |
= |
= |
2012/4월 2010.10월 |
A12 웰카운티 |
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A13 중흥 s 클레스 1차 |
↘ (0원~ -8000만원) |
1295만원 |
↘ = |
= |
2010.9월/
| ||
A14 호반 베르디움
|
|
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(2000만원~ 4000만원) |
875만원 |
= |
↑ |
2011.2월/
|
A15 광명 메이루즈
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(-1500원~ 2000만원) |
980만원 |
= |
= |
2011.2월/
|
A16 중흥 s 클레스 2차 |
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↘ (0원~ -8000만원) |
1300만원 |
↓ |
= |
2010.5월/
|
A17 웰 카운티 1차 |
|
|
(2000만원~ 5000만원)
|
842만원 |
= |
=↗ |
2010.7월/
|
베르디움
|
|
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(500만원~ 3000만원) |
925만원 |
= |
↗ |
2011.5월/
|
A 19 웰카운티
|
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(-3000만원~ 1000만원) |
1190만원 |
= |
↘ |
2012.5월/ 2010.3월
|
A 20 호반 베르디움
|
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(0원~ 3000만원) |
950만원 |
= |
= |
2011.10월/
|
A21 GS 자이 |
소형(0원~ -5000만원) 대형(0만원 ~ -1억원 |
1328만원 |
↓ |
= |
2010.6월 | ||
A22서해 그랑블
|
(-1000만원~ 2000만원) |
982만원 |
↘ |
= |
|||
M1 반도유보라 |
(0원~
2000만원) |
||||||
M2우미 린스트라우스 |
(-2000만원 1000만원) |
1267만원 |
↘ |
= |
2013.9월/ 2010.12월 |
청라지구 아파트/분양권시세동향 (2010.12.20)
보고서(2010.12.13~2010.12.19) A24블럭~A39블럭
청라 ! 따뜻한우리
회원님 및 청라관계되시는 모든분들 안녕하십니까?
청라지구 지난한주를 정리한다면 거래소강,한산속에서 가끔 실수요자나 신혼분들이 가끔 아파트를
구입하는 형국이며 결국 보합세라 말할수있습니다.
카페지기 판단기준으로는 7블럭한화39평/호반베르디움14블럭34평대의 아파트가 최고의 인기를
누리고 있다고 판단됩니다.
주식으로 말하면 주도주로 판단되며 2000만원프리미엄이상에서 형성돼고 있으며
물량은 별로 많지 않습니다.
지난 3개월간에는 큰폭의 -프리미엄 떨어진게 인기였지만 현재는 그런 거래보다는 즉,투자성보다는
실수요자중심의 시장이 형성돼고 있습니다.
전체적으로 거래는 많지 않습니다.
현장분위기와 루머를 정리해본다면 청라지구 2공구 3공구 중요구간에는 벌써 아스팔트 도로포장이 시작돼고 있으며
호반29블럭 둘레에도 아스팔트 1차포장이 완성돼가고 있습니다.
토요일/일요일에는 동양엔파트 26블럭 샘플하우스가 열렸습니다.
기사/뉴스 매스컴에 등장한 청라지구기사를 정리해본다면
전제적으로 부동산이 풀려간다는 기사가끔보입니다. 인천쪽으로는 아직 분위기좋은기사는 보이지않습니다.
가격조정의경우 한화39평/호반14블럭의 경우 상향조정했으며
가격조정 매수의경우 전반적으로 보합권조정으로 내렸으며 (= )
전세의경우 소형평형대위주로 문의가 있습니다.
※참고용
- 매도 매수의 기준은 개인이 작성한걸로 개인의생각이 많이반영됐으며 근거에의해 작성된것이 아닙니다.
(자료의경우 부동산사무실전화상담이 많이 반영됐읍니다.)
- 평당분양가의경우 평형별/호수별/층수별로 달라질수 있습니다
- 기준층이상으로 작성(예 30층아파트의경우 15층이상부터작성)
- 〓 (보합세) ↘ (약한매도세) ↓(강한매도세)
- 〓 (보합세) ↗ (약한매수세) ↑(강한매수세)
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문의 :010-5644-0982
블럭/회사 아파트명 |
호수조망 O 프리미엄(P) |
서해바다 O 프리미엄(P) |
호수/서해 X 프리미엄(P) |
평당분양가 |
매도 |
매수 |
입주일/ 전매가능 |
A24 원 힐데스하임 |
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(0원~ 2000만원) |
932만원 |
= |
= |
2011.7월/ 2011.11 |
A25 주공 휴먼시아 |
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(0원~ 2000만원) |
|
= |
= |
2011.9월/
|
M4
|
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|
|
|
|
| |
A26 동양 엔파트 |
|
(-3000만원~ 0만원) |
1102만원 |
↘ |
= |
2011.8월/ 2010.6월 | |
A27 한일 베라체
|
(-3000만원~ 0만원) |
1063만원 |
↘ |
= |
2011.5월/ 2010.5월 | ||
A28 포스코 # 레이크파크
|
|
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(-3000만원 ~1000만원) |
1360만원 |
↘ |
= |
2013.4월/ 2011.1월 |
A29 호반 베르디움 |
호수 (1000~ 3000만원~)
|
|
(0만원~ 3000만원) |
1005만원 |
= |
= |
2012.7월/ 2012.5월 |
A30 외국인정주단지 |
|
= |
= |
| |||
A31 SK VIEW |
(1000만원~ 4000만원) |
|
(0만원~ 3000만원) |
1100만원 |
= |
= |
2012.1월/ 2010.6월 |
A32국민연. 외국인정주.. |
힐스테이트 |
|
|
980만원 |
= |
= |
|
A33 반도 유보라 |
|
|
(-3000만원~
1000만원) |
1102만원 |
= |
= |
2011.11/ 2010.6월
|
A34 우미 LYNN |
|
|
(-1000만원~ 1000만원) |
1098만원 |
= |
= |
2011.10월/ 2012.7월 |
A35 골드클레스 |
|
|
(-3000만원~ 1000만원) |
1100만원 |
= |
= |
2012.4월/ 2010.9월 |
A36 동문 굿모닝힐 |
|
|
(-3000만원~
1000만원) |
1109만원 |
= |
= |
2012.8월/ 2010.11월 |
A37 반도 유보라 |
|
|
(-3000만원~
1000만원) |
1112만원 |
= |
= |
2012.8월/ 2010.11월 |
A38 한양 수자인 |
|
(-3000만원 ~1000만원) |
1094만원 |
= |
= |
2012.1월/ 2010.6월 | |
A39 동양 엔파트 |
|
(-3000만원 ~1000) |
1102만원 |
= |
= |
2012.8월/ 2010.6월 | |
m3풍림 엑슬루타워 |
(-3000만원 1000만원) |
1202만원 |
↘ |
= |
2012.1월/ 전매가능 | ||
M4 롯데캐슬 |
(-3000만원~ 1000만원) |
1282만원 |
↘ |
= |
2013.2월/ 2010.6월 |
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