|
1.베이비부머 자산및 부채현황 -총자산 34,000만 : 부동산자산:금융자산=8:2 로 부동산에 집중 금융자산등은 8,000만: 금융자산 5,400만, 임대차보증금 1,700만, 기타자산 900만 정도.. 가구의 73% 가 부동산자산보유, 자가거주율 64% 수준 가구의 70% 가 부채보유-고자산 가구는 대출+임대차보증금 둘다 보유 2.은퇴후 생활및 금융니즈 변화 -은퇴후 자녀와의 분거 희망, 자가선호 거주 자녀의 부양의식 약화로 자력으로 노후 책임져야할 상황 금융자산 감소, 소진후 부동산자산 감소 경험할 전망 자녀 양육에 대한 부담(교육, 결혼 등) 3.베이비부머 은퇴후 자산여력 -노후생활 필요자금 최소 36,000만~ 적정 54,000만 이 필요함 자녀 교육, 결혼 지원시 추가 13,000만 필요 현재 총자산으로 최소노후필요자금 충당 가능가구는 24% 뿐임. ㅠㅠ 총자산 대비 60%는 노후생활에 위협 4.은퇴후 자산여력 고객군별 특징 -공통:10년내 금융자산 유동성 위기 도래, 안전형 금융자산 보유 편중 위험군:부채관리가 중요한 저자산가군, 자산의 절대규모 부족 위험잠재군:종합자산관리(투자+부채) 가 중요한 그룹,자가보유율 91% 여유군:노후 자금 충당후에도 자산 잉여, 거주주택외 부동산보유율 67%-대출 보유율+임대보증금 보유율 둘다 높음 -참고; 총자산대비 노후자금 충당률이 50% 미만- 위험군 총자산대비 노후자금 충당률이 50~100%-위험잠재군 총자산대비 노후자금충당률이 100% 이상-여유군 (베이비부머 가구중 51.7% 위험군, 24.0% 위험잠재군, 24.3% 여유군) -그룹별 총자산규모; 위험군 7,378만 위험잠재군 27,866만 여유군 78,017만(위험군의 10배정도의 자산보유)
5.금융권 대응과제 -은퇴자의 자산여력진단을 위해 종합자산관리서비스 시스템 구축 위험군을 위한 부채관리지원 프로그램운영, 고금리및 단기 비과세 상품 개발,주택연금 도입,부동산의 수익형 부동산화 지원 위험잠재군을 위한 부동산자산의 금융자산화지원, 퇴직금 운용을 위한 월지급식 상품등 자산운용목적을 살린 상품개발 여유군을 위한 부동산 관리, 처분 신탁 스킴개발, 종합재산 신탁 및 토탈 라이프케어 서비스 개발..
*참고: 베이비부머세대란? -1955년~1963년 사이 출생한 세대로 전체인구의 14.6% 점유-가구주연령 기준 21.8% 의 거대집단 -경제 사회적 격변속 치열한 경쟁을 겪으며 일에대한 강한 의욕으로 경제성장을 견인함 -전체가구의 총자산중 27% 보유(부동산 27.2%, 금융자산 26.3%) 자료:국민은행 주택시장 리뷰^^ |