이번주 과천시 위버필드 무순위 청약 물량이 나올 예정이다.
과천에 거주하는 무주택 세대주라면 누구나 청약할 수 있으며, 당첨 즉시 얻는 시세차익만 ‘10억 원’ 수준이 될 전망이다.
24일 업계에 따르면 오는 29일 ‘과천 위버필드’ 무순위 청약 입주자모집공고가 나올 예정이다. 해당 단지는 과천주공2단지를 재건축해 지은 아파트다.
물량은 일반분양 과정에서 위장전입 등 부정청약으로 계약이 취소된 4가구로, ▶전용 59㎡ 2가구 ▶전용 84㎡ 1가구 ▶전용 99㎡ 1가구 등이다.
‘과천위버필드’는 지난 2018년 3월 분양 당시 3.3㎡ 당 평균 2천955만원에 공급됐다.
이번에 공급되는 물량은 최초 분양 당시보다 최고 3천만 원가량 높아질 전망이다.
전용 84㎡ 기준 10억710만~11억200만 원이었다. 여기서 3천만 원이 높아진다고 해도 최고 11억3천200만 원 정도로, 시세의 절반 수준이다.
지난해 5월 주택공급에 관한 규칙이 신설되면서 불법전매 등으로 계약 취소된 주택을 재공급할 때 입주자모집승인권자(과천시)가 당초 분양가에 기타 재공급에 들어간 경비 등을 고려해 분양가를 검토하도록 했다.
국토교통부 실거래가를 보면 지난해 8월 이 단지 동일면적이 21억9천만 원에 거래됐다.
당첨 즉시 10억 원대 시세차익이 예상되는 과천위버필드 ‘줍줍’ 청약 자격은 공고일(29일) 기준 과천에 거주하고 있는 무주택 세대주다. 거주기간은 따지지 않는다.
앞서 과천시가 시장 과열을 우려해 무순위 청약에도 의무거주 기간 2년을 적용해야 한다고 국토부에 요구했으나 국토부는 "현 상황에서 추가 규제는 어렵다"고 결론 내렸다.
당첨자는 청약통장납입기간, 가점 등에 상관없이 추첨으로 결정된다.
‘과천위버필드’ 외에도 과천에는 약 190가구의 ‘줍줍’ 물량이 대기 중이다.
과천 주공6단지를 재건축해 지은 ‘과천자이’ 12가구와 과천지식정보타운 176가구 등이다.
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