안성 땅으로 보는 고삼호수와 바우덕이 휴게소 토지 분석

[김형선박사]

오래간만에 알아보는 안성시 토지 분석에 있어서 많은 사람들이 땅 투자에 큰 관심을 기울이고 있는 이유와 그중에서도 가장 핫 플레이스라고 할 수 있는 고삼호수 그리고 서울 세종 간 고속도로, 안성 바우덕이 휴게소를 집중 분석해 보는 시간이 되겠습니다.  ( ※ 전체 내용은 맨 아래 동영상 강의에서 보세요.)

아시는 분들은 알고 계시는 바와 같이 안성 고삼저수지가 친환경 테마파크 조성을 위하여 김보라 안성시장이 고삼, 금광 저수지를 본격 개발하는 것을 담은 관광벨트 프로젝트를 발표하였습니다. 

이 고삼면 지역은 용인 원삼면 sk하이닉스 반도체 산업단지 개발의 영향을 크게 받는 지역에다가 얼마 전에 발표된 남사, 이동읍 215만 평이 삼성 반도체 클러스터로 개발된다는 소식으로 이곳도 큰 영향을 받을 것으로 예상하고 있습니다.

※ 안성 땅값 투자 잘하는 비법

용인지역과 더불어 직, 간접적으로 큰 영향을 받는 곳은 안성시가 되겠습니다. 땅 재테크 효과적으로 잘할 수 있는 비법을 전수하는 특강 시간을 마련하고 있습니다. 

더불어 안성에서 핫 플레이스(Hot Place)가 되는 매물정보, 부동산 토지를 통해서 부자를 열망하시는 분, 수익이 되는 땅 만드는 방법에 대한 기법과 노하우를 소중한 10분의 수강생만 초대하여 집중 강의를 진행하고 있습니다. 
[ ※ 자세한 강의 안내는 댓글에서 확인해 주세요.!! ]

용인 반도체 단지와 안성시 고삼면 관계분석

여기 고삼면이 있는 이곳을 보게 되면 전면과 측면으로 양성면이 있고 지금 보시는(아래 동영상 강의 참조) 빨간색 테두리에 있는 곳이 용인시 처인구 이동읍 이 되겠습니다. 다시 위쪽으로 보면 215만 평이 개발되는 삼성 반도체와 시미리, 

송전리, 화산리, 덕성리가 포함되고 다른 쪽으로는 남사읍의 창리가 포함됩니다. 이곳은 45번 도로가 지나고 있다는 것을 참고해 주시기 바랍니다. 오늘의 중점적인 설명으로는 고삼면의 구성이 어떻게 되어 있는 가를 

먼저 분석해 보면서 좌측으로 지나는 철도가 있는데 이것은 수도권 내륙철도 중에서 동탄에서 동신산업단지를 지나서 청주국제공항까지 이어지는 철도입니다. 또 하나의 철도는 다름 아닌 평택에서 부발까지 가는 철도 노선이 되겠습니다.

고삼면 위쪽으로 빨간색으로 표시된 지역이 용인시 처인구 원삼면 입니다. 그렇다면 저희 강의의 대부분을 차지하고 있는 용인시 sk하이닉스 반도체 산단과의 거리는 얼마나 될까요? 불과 5분거리 밖에 되지 않는 곳에 있으며 57번 도로를 따라서 내려가다 보면 325번 도로를 만나게 됩니다. 

이곳 남풍 사거리에서 부터 4차로가 이미 완성이 되어있으며 보개면 남풍리에는 삼성생명이 약 40만 평을 보유하고 있는데 향후 이곳 남풍리의 땅이 개발되는 여지에 대해서는 아직은 삼성으로부터 공식 발표는 없는 상태입니다.

혹시라도 골프를 즐기는 분들에게는 보개면에 골프존 카운티가 있다는 것을 알려드립니다. 또한 신세계에서 운영하는 이글몬트 골프장이  작년에 오픈이 되면서 현재 정상적으로 잘 운영이 되고 있습니다. 

서울세종고속도로와 바우덕이휴게소 및 인터체인지

다시 한번 말씀을 드리면 지금 보이는 노란색 라인이 우리나라 향후 30년까지 가장 중심적인 역량을 해낼 수 있는 세종 서울 간 고속도로로서 현재 여기 근처에 위치하고 있습니다. 또한 10만여 평 규모의 바우덕이 휴게소가 만들어지는 곳이기도 합니다. 

이렇게 큰 규모의 휴게소가 세워지고 인터체인지까지 생기면 이곳 인근 지역은 더할 나위 없는 투자가 하기 매우 좋은 스폿으로 전망하고 있습니다. 특히, 고삼호수 주변으로 많은 투자자들의 찾는 곳이 되었고 안성시의 도시기본계획이 어떻게 개발되느냐에 따라서 

투자 분석에 보다 집중해야 한다는 것입니다. 또한 70번 도로가 지나는 여기는 바로 월양리 입니다. 달빛 향기가 풍겨 나온다고 하는 월양리가 바로 고삼저수지를 남쪽 아래편으로 보이는 전망으로 인해 향후 주목할 만한 투자처가 될 수도 있습니다. 

고삼호수 관광개발사업과 안성 변전소 

안성 변전소의 전기를 평택에 위치한 삼성 고덕 신도시 반도체 산업단지에서 끌어다 사용하고 있다는 것도 알아두시면 좋겠습니다.  안성시 고삼면은 다른 지역에 비해서 낙후되었지만 세종 서울 간 고속도로와 고삼호수 관광지 개발사업 그리고 바우덕이 휴게소로 인하여 

앞으로 많은 투자자들이 고삼호수를 방문할 것이고 이 주변의 안성 땅값에 관한 내용과 전반적으로 sk하이닉스 반도체와 더불어 삼성 반도체 국가산업단지 조성으로 인한 큰 영향이 있을 것으로 예상되고 있습니다. 

[ ※ 아래 동영상 강의에서 계속됩니다.!! ] 

▶ 용인 땅 투자 비법과 노하우 특강 안내

요즘 투자처 이슈로 뜨고 있는 용인지역에 땅 투자 비법과 노하우를 전수하는 김형선 박사의 특강이 매주 목요일 오후 2시부터 개최가 되고 있습니다. 아무 곳에서 나 들을 수 있는 상식적인 투자 정보가 아니라 정통한 부동산 이론을 바탕으로 과학적인 분석과 오랜 경험을 통한 비법과 노하우를 전수해 드립니다. 

소수 정예인 원 (10명)만 사전예약을 통해서 받고 있으며, 매주 진행되는 특강의 내용은 모두 동일한 내용을 반복하는 것이 아니라 매번 할 때마다 새롭고 신선한 내용을 제공해 드리고 있다는 것 참고해 주세요. 전문가라도 아무나 알 수 없는 수천, 수억 원의 가치가 있는 돈 되는 투자비법입니다.

강사: 김형선 박사 (땅은 거짓말을 하지 않는다. 저자)
일시: 매주 목요일 오후 2시부터 5시까지
시간: 총 3시간 (휴식 타임 있음- 음료, 다과)

참석 비용: 7만원
참가 예약: 010-5477-2808
강의 장소: 경기도 용인시 양지면 양지리 109-11
영동고속도로 양지 ic 사거리 건국부동산 옆 강의실

김형선 박사 부동산 아카데미
http://blog.naver.com/kimhs2808 

김형선박사 부동산 아카데미: 용인토지,SK하이닉스 : 네이버 블로그