서울 강남구 삼성동 144-10 삼성동우정에쉐르2 8층 24평형 수익성 역세권 아파트 경매 삼성역인근 무료법원경매 경매가 8억3천만원

[김홍진]

본건은 법원경매 매물로

"경매.공매전문 컨설팅 17년 경험"을 

바탕으로 경매전문 공인중개사

사무장 김 홍 진 이

"추천드리는 물건" 입니다.

사건번호	중앙2계 2022 타경 111227	용 도	아파트
소 재 지	서울 강남구 삼성동 144-10 ,144-11 삼성동우정에쉐르2 8층  [테헤란로77길 8]
경매구분	임의(기일)	입찰일자	2023년 04월 13일 /
청 구 액		다음예정	2023년 05월 18일
채 권 자
채 무 자		소 유 자
감 정 일	2022년 12월 08일(이산감정)	배당종기	2023년 01월 26일
감 정 가	830,000,000원 (건물:250,000,000원/토지:580,000,000원)
최 저 가	830,000,000원(100%)	보 증 금	10% (83,000,000)
토지총면적	10.56 ㎡ (3.19평)	건물총면적	59.75 ㎡ (18.07평)[24평형]
이해관계	등기 11건, 임차1명	진행횟수	0회
관할법원	중앙2계 전화 : (02)530-1814	관할 주민센터	삼성2동주민센터 (대표:02-3423-8220 )

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

서울 강남구 삼성동 144-10 ,144-11 삼성동우정에쉐르2 8층 *공동주택(아파트)및근린생활시설 *포스코사거리서측인근 *주위상업업무용빌딩,주상복합빌딩주로입지 *차량접근가능 *노선버스(정),선릉역(2호선,분당선)인근소재 *2필일단의장방형등고평탄지 *동측테헤란로77길,남측삼성로91길접함 *도시가스개별난방 *일반상업지역 *지구단위계획구역(테헤란로제2지구) *대공방어협조구역(위탁고도77-257m) *과밀억제권역 *토지거래계약에관한허가구역

대지   10.56/779.2(3.19평)    580,000,000원 건물   59.75(18.07평)    250,000,000원 - 총13층 - 승인:2004.12.03 - 보존:2004.12.23    *60개호

법원임차조사
*상가건물임대차 현황에 등재된 사람은 없고, 전입세대열람 내역에 세대주 및 최초전입자가 등재되어 있으며, 방문하였으나 점유자를 만나지 못해 연락처가 기재된 안내문을 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무 연락이 없어 전입세대열람내역에 등재된 세대주를 일응 임차인으로 보고함. 최초전입자는 세대주의 배우자로 전입일은 2019.05.22.임. 임차인은 전입세대열람 내역의 세대주를 임차인으로 등록한 것임. -

임차인내역 (권리분석)

대항력

임차인

전입일 (사업등록)

임차금 월세포함

임차배당액 배당총액

인수

확정일

배당

형태

아파트명	서울 강남구 삼성동 144-10외1필지 삼성동우정에쉐르II (24평)
평형정보	18.07평 (59.75㎡) / 총 13층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식
단지정보	시공사 : 우정건설(주)	준공일 : 2004.12.01	난방 : 기타/기타
	총 60가구/1동	주차 56대/가구당 0.9대	관리소 : 02-543-2423

제1종지구단위계획구역(테헤란로2제1종지구단위구역) - 서울특별시 강남구 역삼동, 삼성동, 대치동 일대
ㆍ시행단계 - 기본계획	ㆍ면적/인구 - 959,160㎡ /
ㆍ개발일자 - 0

경매전문 공인중개사

Promise ＆ Faithfulness

사무장 김 홍 진.

HP:010-2514-9712, TEL:031-216-9712

경기도 수원시 영통구 매탄동 102-17

명진빌딩 4층 경매전문회사 리치인베스트

♣부족한 자금은 낙찰가의 50-70%까지 

1금융 장기저리 대출 가능합니다.♣

행복을주는경매(경매전문공인중개사)는

1.(경매전문공인중개사)들이 모여,다년간

(경매)- (입찰)에 관한 (낙찰),- (인도집행)과

(명도)등- (송무업무)를 빠르고

정확하게 수행해왔습니다.

2.보다 저렴하고 더욱 확실한 서비스로 

고객 여려분의 기대에 부응하겠습니다.

3.의뢰하시면 물건 권리분석⇒조사⇒

⇒ 현장답사 보고서 등 차별화된 정보를

받아보실수 있습니다.

*카페에 오시면 더 많은 경매물건을 보실수 있습니다.*

전국경매 무료검색 사이트

https://경매가.com☜클릭

https://경매가.com☜클릭

네이버카페:

http://cafe.naver.com/sunbin9712 ←클릭!!

다음 카페:

http://cafe.daum.net/hongjinkim ←클릭!!

본 부동산의 자세한 정보를 원하시면

아래를 클릭하세요!!

https://경매가.com☜클릭

환경	ㆍ선정릉나들길(194m)ㆍ등기소길(426m)ㆍ서울명예도로 아셈길(479m)
교육	ㆍPSU에듀센터(68m)ㆍ사이리즘아카데미(106m)ㆍ위드피아노 선릉점(139m)ㆍ포스코 제2어린이집(178m)ㆍ포스코 제1어린이집(182m)ㆍ웹타임(211m)ㆍ삼성강안교육재수학원(217m)ㆍG1어학원(226m)ㆍ숨마투스학원 선릉예체능전문관(235m)ㆍ폴아카데미어학원(260m)
교통	ㆍ저스트코타워 주차장(66m)ㆍ삼성제일주차장(71m)ㆍKB우준타워 주차장(107m)ㆍ테헤란로78길 노상공영주차장(147m)ㆍ테헤란로69길 공영주차장(214m)ㆍV&S빌딩 주차장(221m)ㆍ유기타워 주차장(235m)ㆍ서울선릉과정릉 주차장(236m)ㆍGS타임즈 SAC아트홀 주차장(297m)ㆍ제일주차장(302m)
제1금융권	ㆍ신한은행 테헤란로지점(104m)ㆍ하나은행 강남금융센터(146m)ㆍ우리은행 삼성로지점(166m)ㆍIBK기업은행 무역센터지점(177m)ㆍNH농협은행 테헤란로금융센터(189m)ㆍKB국민은행 삼성동지점(212m)ㆍ한국씨티은행 강남영업부(276m)ㆍ우리은행 코엑스지점(366m)ㆍ하나은행 공항터미널지점(382m)ㆍKB국민은행 선릉역종합금융센터(400m)
생활	ㆍ제주은희네해장국 선릉직영점(86m)ㆍ포스코미술관(137m)ㆍHJBC법조타운(156m)ㆍ더빌딩부동산중개법인(180m)ㆍ하동관 강남분점(217m)ㆍ시원공인중개사(228m)ㆍ경천애인2237(234m)ㆍ리얼뱅크부동산중개법인(289m)ㆍSAC아트홀(296m)ㆍ능라도 강남점(296m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 강남동원점(28m)ㆍCU 삼성리저브점(129m)ㆍGS25 삼성스타점(143m)ㆍCU 대치동부점(161m)ㆍCU 삼성1호점(226m)ㆍ롯데마이슈퍼 대치2점(234m)ㆍCU 삼성본점(237m)ㆍGS25 삼성터미널점(251m)ㆍ세븐일레븐 대치6호점(264m)ㆍ이마트24 대치타운점(272m)
숙박	ㆍ호텔더디자이너스 삼성점(51m)ㆍ엠비즈호텔(54m)ㆍ디에이스호텔(69m)ㆍ호텔컬리넌 대치(222m)ㆍ타라호텔(263m)ㆍ배드스테이션호텔 선릉점(266m)ㆍ호텔꾸띠(282m)ㆍ이비스스타일앰배서더 서울강남(293m)ㆍ그레이호텔(293m)ㆍ호텔캘리포니아(302m)
의료	ㆍ뉴연세치과 선릉역점(162m)ㆍ7층애약국(165m)ㆍ삼성해든약국(203m)ㆍ해성약국(229m)ㆍ삼성일신약국(232m)ㆍ유앤아이의원 선릉점(232m)ㆍ삼성베스트의원(245m)ㆍ삼성수약국(274m)ㆍ삼성하나약국(308m)ㆍ에이케이신경외과의원(353m)