최근 NYC 소매 임대 현장은 고급 소매 임대 붐에도 불구하고 회의론을 불러일으키고 있습니다.

[이매진]

최근 NYC 소매 임대 현장은 고급 소매 임대 붐에도 불구하고 회의론을 불러일으키고 있습니다.

https://nypost.com/2023/10/01/recent-nyc-retail-leasing-scene-fuels-skepticism-despite-luxury-retail-leasing-boom/

Recent NYC retail leasing scene fuels skepticism despite luxury retail leasing boom

레스토랑을 제외한 소매점 임대 장면은 너무 혼합되어 있어 쉽게 일반화하기가 어렵습니다.

브로커와 분석가들이 자주 짜증을 내는 이 칼럼은 중개업체와 뉴욕 부동산 위원회의 소매 데이터에 회의적입니다.

우리는 그들의 연구에 들어가는 근면함을 의심하지 않습니다.

문제는 소매 조건이 사무실 시장보다 열거하기가 훨씬 어렵다는 것입니다.

우리 눈의 증거는 종종 "복도"에 대한 통계와 다른 이야기를 말해줍니다.

00:0003:42

우리는 명품 소매업이 적어도 임대 측면에서 성공을 거두고 있다는 통계학자들의 의견에 동의합니다.

예를 들어, 대규모 신규 Valentino 백화점은 2019년부터 비어 있던 이전 Calvin Klein 공간인 654 Madison Ave.에 11월에 개장할 예정입니다.

그러나 내 동료 Lisa Fickenscher와 내가 몇 주 전에 보고한 것처럼, Trump Organization의 40 Wall Street의 전체 블록에 걸쳐 22,000평방피트에 달하는 도시에서 가장 크고 고급스러운 Duane Reade가 10월 9일에 문을 닫 습니다 .

22,000평방피트 규모의 40 Wall Street에 있는 Duane Reade 호텔이 폐쇄됩니다.제임스 메서슈미트

약국 그 이상이었던 그 매장은 예를 들어 Harry Macklowe의 1 Wall Street에 계획된 Printemps 패션 매장보다 이웃 주민과 근로자에게 더 중요했습니다.

특정 지역화된 상황은 이해하기 어렵습니다. Midtown Sixth Avenue에는 대유행 이전에는 공석이 없었습니다. 이제 1년 넘게 많은 코너가 비어 있었습니다.

오늘날 이 거리의 사무실 타워는 물리적인 점유율이 높고 보도가 막혀 있습니다.

그러나 Gap과 National Hockey League가 사라졌을 뿐만 아니라 이전 은행 지점도 어두워지고 있습니다.

매장은 동네 주민과 직장인을 위한 약국 그 이상이었습니다.스티브 쿠오조 뉴욕포스트

왜? 몇몇 집주인은 소매 은행 지점과 위층 사무실에 대한 결합 거래를 성사시키기 위해 점포를 비워두고 있습니다.

그러나 너무 많은 "놀라운 기회" 창 표시는 건강한 시장을 반영하지 않습니다.

Sixth Avenue에 상점이 있는 록펠러 센터에는 소매점 부족 현상이 없습니다.

10

어떻게 생각하나요? 댓글 달기. 

Tishman Speyer는 이 단지를 수년 전보다 더욱 관련성이 높은 쇼핑 장소로 만들었고 Jackson McNally 서적 및 Rough Trade 비닐 음악 메카와 같은 뉴욕 중심 매장을 유치했습니다.

다른 집주인들이 이로부터 교훈을 얻길 바랍니다.