미국 주택 구입과 '피의 일요일'을 원하는 미국인들을 위한 금융 전문가들의 중요한 조언
https://nypost.com/2023/10/01/finance-experts-crucial-advice-for-americans-who-want-to-buy-homes-and-bloody-sunday/
수십 년 동안 높은 모기지 금리가 부동산 환경을 뒤흔들면서 Ramsey Solutions 팀의 금융 전문가는 주택 소유자가 변동성이 큰 시장을 헤쳐나갈 수 있도록 조언을 제공했습니다.
Ramsey Solutions 설립자 Dave Ramsey는 'Fox & Friends' 패널에서 "만약 빚이 없고 비상 자금이 있다면 금리가 올라가더라도 가격은 오르지 않을 것입니다."라고 말했습니다. 금요일. “따라서 마음에 들지 않는 이자율을 받으면 나중에 재융자를 받고 다시 벗어날 수 있습니다. 하지만 주택시장은 정체 상태다.”
"그리고 일요일에 학자금 대출이 다시 시작되면서 블러디 선데이(Bloody Sunday)가 생겼고, 크리스마스가 우리에게 다가오고 있습니다. 이제 예산을 책정하고 계획을 세워야 할 때입니다."
프레디맥(Freddie Mac)의 최신 데이터에 따르면 벤치마크 30년 주택 대출의 평균 금리는 지난주 7.19%에서 이번 주 7.31%로 증가해 2000년 이후 최고 수준에 이르렀습니다.
더욱이 15년 고정 모기지 평균 금리는 지난주 6.54%에서 6.72%로 올랐다.
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Ramsey Solutions 설립자 Dave Ramsey는 “만약 빚이 없고 비상 자금이 있다면 금리가 올라가더라도 가격은 오르지 않을 것입니다.”라고 말했습니다.안나 웨버
“밀레니얼 세대, Z세대라면 지금은 절망적입니다. 당신은 냉소적이라고 느끼고 있습니다.” '램지 쇼' 공동 진행자 조지 카멜도 금요일에 말했다. “그래서 그들에게 가능하다는 희망을 주고 싶은데, 부모님이 '집세를 버리는구나, 집 구해, 집 구해, 집 구해'라고 하니까 FOMO를 치워야 해요. , '그리고 당신은 파산했습니다.”
Kamel은 "임대료와 주택담보대출은 비례하지 않기 때문에 우리는 약간의 인내심을 가져야 합니다"라고 덧붙였습니다. “세금도 있고, 보험도 있고, HOA, PMI 등 편지가 계속됩니다. 따라서 집을 구입하기 전에 비상 자금으로 부채가 없는지 확인하십시오. 우리는 당신이 집주인이 되기를 바랍니다. 우리는 그 집이 당신을 소유하는 것을 원하지 않습니다.”
Redfin에 따르면 9월 17일까지 4주 동안 평균 주택 판매 가격은 374,975달러로 전년 동기 대비 3.4% 상승했습니다 .
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30년 만기 주택담보대출 평균 금리는 지난주 7.19%에서 이번주 7.31%로 높아져 2000년 이후 최고치를 기록했다.게티 이미지
이로 인해 월 평균 주택 지불액이 사상 최고치인 2,661달러로 늘어났습니다.
Ramsey 팀은 미국인들이 성수기에 접어들면서 개인 예산을 고수한다는 아이디어를 강화했습니다.
Ramsey 금융 전문가인 Rachel Cruze는 "당신은 다음과 같이 말할 수 있기를 원합니다. 좋습니다. 미리 계획을 세울 것입니다. 이 일이 나에게 몰래 다가오도록 놔두지 않을 것입니다"라고 말했습니다. “그래서 예산을 세우는 것은 이 문제에 있어 엄청난 일입니다… 그러니 부지런히 노력하고 친구와 가족에게도 정직하게 대하십시오. 인플레이션이 닥쳐 이번 달이나 다음 달 연말에 피곤하다면 솔직하게 이렇게 말하세요. 크리스마스는 달라 보일 수도 있어요.”
휴가 지출과 관련해 "미국의 커리어 코치"인 Ken Coleman은 평균 미국 가족이 시즌당 $800에서 $1,500까지 지출한다고 주장했습니다.
“그럼 돈을 좀 더 벌면 어떨까요? 시간이 있고 시간은 돈을 의미합니다. 따라서 현재 업무에 대한 기술과 경험을 살펴보십시오. 어떻게 그것을 프리랜서 수입으로 바꿀 수 있습니까?” 콜먼이 제안했다.
“현재 미국에서 가장 인기 있는 부업은 프리랜서입니다. 하지만 밤에 고객 서비스를 제공하는 것과 같은 실제적인 일도 있고, 온라인 개인 교습 일자리도 있으며, 그 중 몇 가지만 언급하면 추가로 돈을 벌 수 있습니다. 지금부터 크리스마스까지 크리스마스에 현금으로 지불하려면 800~1,500달러가 필요합니다.”
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집을 구입하려면 대부분의 사람들이 생각하는 것보다 더 많은 재정이 필요하기 때문에 전문가들은 인내심의 중요성을 강조합니다.게티 이미지
예산 편성은 처벌처럼 느껴질 수도 있지만 Ramsey의 성격인 Jade Warshaw는 시청자에게 "지출을 허가하는 것"이라고 상기시켰습니다.
Warshaw는 "그것은 당신이 돈을 보고 알 수 있도록 도와줍니다. 좋아요, 이것이 제가 돈으로 할 일이고 휴일을 즐길 수 있다는 것입니다"라고 Warshaw는 말했습니다. “하지만 저는 휴일이 되면 사람들에게 최소한의 일도 하도록 허락하고 싶다는 점을 덧붙이고 싶습니다. 모두가 가장 많은 일을 하고 있는데 저는 작게 가요. 50개의 파티와 50개의 선물을 가질 필요는 없습니다. 작게 하든가 아니면 아예 하지 마세요.”
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오늘날 예산 책정과 주택 소유에 관해 '불안한 세대'가 존재한다고 Ramsey의 정신 건강 전문가인 John Delony는 경고했습니다.
“모기지 이자율을 보면 학자금 대출이 들어오고 신용카드 빚도 보면 불안하고 불안하고 불안합니다.”라고 Delony는 말했습니다. “우리 아이들에게 줄 수 있는 최고의 선물은 물건이 아닙니다.”