힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트 분양

[유리얼티]

▶당 사업지는 경기도 수원시 영통구 광교 택지개발지구 C6블록에 들어서는 상업시설입니다.

※아파트가 아닌 상가분야입니다※

분양이 시작되었습니다. 남은호실이 궁금하시거나 상가분양관심있으시면 아래번호로 연락주세요↓☎

◈광교 교통의 최중심지인 광교 C6블럭 경기융합타운내에 들어서는 당 사업지(힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트)는 신분당선과 환승센터 연결, 생활인프라, 수요 등 호재를 안고 출발하는 상업시설로 택지개발지구 C6블럭에 위치합니다.

※경기융합타운
경기도청신청사, 경기도의회, 한국은행, 경기도시공사, 도교육청 등이 밀집한 행정부지

◈힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트는 지하7층부터 지상20층까지 규모의 주상복합시설로 공동주택 아파트 211세대와 상업시설 6개층이 공급됩니다.

◈이 중 상업시설은 지하3층부터 지상3층까지 총 6개층으로 근린생활시설 321호실, 판매시설 45호실로 총 366호실이 공급됩니다. 이곳은 최고의 시세차익을 볼 수 있는 자리이다보니 소위말해 "로또분양"으로 현재 많은 관심을 받고 있습니다.

◈힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트는 전면이 눈에 띄는 스트리트형 상가로 역세권 랜드마크​로 강남까지 한번에 접근할수 있는 신분당선 라인에 들어서게 됩니다.

◈경기동남부 준 강남 생활권으로 광교중앙역과 연계되는 메머드급 상업시설 공급으로 그간 공급에 매말랐던 입지와 광역환승센터연계로 경기남부 MICE 허브인 수원 컨벤션 센터(지원시설-호텔,백화점,아쿠아리움), 갤러리아백화점 내 명품 브랜드 입점으로 많은 수요흡수가 예상됩니다.

◈여기에 #광교호수공원 인접​으로 서로 시너지 효과가 예상되는만큼 배후수요가 풍부하고 역사 상권안으로 몰릴 수 있는 호재가 많으며, 학세권과 역세권, 중심상업지 라인으로 수요가 자연스럽게 우입되는 상가로 요즘 핫한 분위기 속에 부동산 규제에서 좀더 벗어 나고자 알아보는 투자자 수요가 많이 늘고 있습니다.

◈영동고속도로 및 용서고속도로, 경부고속, 서해안 등의 광역 교통망 입지로 서울 강남권과 동남권을 넘나드는 준강남 생활권라인으로 교통인프라가 풍부하고 여기에 광교중앙역 신분당선과 지하도를 통한 직접연결, 버스광역환승센터연결까지 "초초역세권"입니다.

◈브랜드파워 1위! 평판1위! 를 자랑하고 있음에 따라 광교를 퍼팩트하게 만들어 줄 수 있는

힐스테이트 브랜드 프리미엄을 기대해 볼수있을 뿐만 아니라, 우수한 입지 경쟁력까지 더해져 있어 가치가 상대적으로 높게 평가되고 있는 힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트에 대해서 조금 더 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

◈힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트는 광교중앙역의 유일한 "지하연결 상권"입니다.

지하3층은 지하철로 연결되고 지하2층은 환승센터로 연결, 지하1층은 광교호수공원까지 연결될 예정이기에 지하층임에도 유동인구가 많이 유입될 수 밖에 없기에 미래가치가 높습니다.

※지하철은 현재 광교중앙역 신분당선 운행중이며 추후 신분당선이 호매실까지 연장예정에 있고, 용인 경전철 개통예정, 4호선 인덕원선 개통예정에 있어 미래가치가 기대됩니다. 또한 버스도 현재 17개 노선이 운행중이며 유동인구가 증가함에따라 노선이 추가로 운행예정에 있습니다.

◈힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트​는 경기융합타운내에 위치하며 광교 수요의 중심에 있습니다.

◈광교호수공원, 광교중앙역, 갤러리아백화점 등 유동인구 "약 20만~30만명"을 흡수할 수 있으며,

경기융합타운의 배후수요와 테크노밸리, 법조타운, 주변아파트 및 오피스텔 거주자까지 "약 15만명"의 인접수요가 있습니다.

◈"하이브리드 상권"

☆주중​에는 법조타운, 에듀타운, 광교테크노밸리의 인접수요와 경기융합타운의 안정수요가 기대됨

☆주말에는 광교호수공원, 수원컨벤션센터, 아쿠아리움, 광교카페거리, 광교롯데아울렛과

   광교갤러리아백화점의 유동인구 흡수 전망됨

   (※광교갤러리아 백화점의 다양한 명품브랜드의 입점으로 주말에 경기도내의 많은 유동인구의 수요가 기대)

★경기융합타운 내에는 경기도청사외에도 한국은행, 경기도신용보증재단, 경기도대표도서관, 경기도시공사, 119안전센터, 잔디공장, 초등학교 등이 들어설 예정이며 경기남부의 행정중심으로 도약할 것으로 전망됩니다.여기에 함께 경기융합타운 내에 힐스에비뉴 광교중앙역 퍼스트가 자리하게 되기에 고정 유동인구수가 높을 수 밖에 없습니다.

◈경기융합타운은 2021년 경기도청을 시작으로 2023년 신용보증재단을 끝으로 완공예정이며

광교에서 분양이 가능한 마지막 자리라고 볼수있습니다.

◈광교중앙역 C6상가에 대한 남은 호실, 분양가 등 자세한 내용이 궁금하신분들,

홍보관 방문예약이 필요하신 분들은 편하신 시간에 아래번호로 문의주시면 안내도와드리겠습니다.

감사합니다.

※아파트분양이 아닌 상가분양입니다.