중국 부외 자금 조달 Yin Chimaoliang의 호화로운 생활과 Xu Jiayin의 비밀 공개

[이매진]

중국 부외 자금 조달 Yin Chimaoliang의 호화로운 생활과 Xu Jiayin의 비밀 공개

http://cn.ntdtv.com/gb/2023/10/02/a103797429.html

부외 자금 조달 Yin Chimaoliang의 호화로운 생활과 Xu Jiayin의 비밀 공개

2021년 12월 9일, 호화 요트 '이벤트'가 골드코스트 요트 앤 컨트리클럽에 정박했는데, 요트의 주인은 에버그란데 그룹의 소유주인 쉬자인인 것으로 알려졌다. (DANIEL SUEN/AFP, 게티 이미지 제공)

베이징 시간: 2023-10-02 11:14

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[신당통신, 베이징 시간, 2023년 10월 2일] Evergrande 설립자 Xu Jiayin 과 Evergrande 경영진이 조사를 받았는데, 이는 Evergrande 비즈니스 제국의 죽음을 알리는 것처럼 들렸습니다. 한동안 Xu Jiayin과 Evergrande에 관한 많은 스캔들과 비밀이 인터넷에 나타났습니다.

중국 최고 부자 쉬가인(徐嘉陵)은 많은 돈을 썼지만 그 비용은 모두 회사에서 충당했다.

WeChat 공개 계정 "Zhou Lou Chu"가 9월 30일에 게시한 "Xu의 범죄와 처벌"이라는 기사는 Xu Jiayin의 삶에 대한 많은 비밀을 공개했을 뿐만 아니라 Evergrande 경영진이 부외 자금 조달을 위해 유령회사를 이용했다는 사실도 공개했습니다. 막대한 빚을 지고 있는 회사 . 동시에 경영진은 막대한 돈과 내부 정보를 벌어들입니다.

이 기사에 따르면 서가인은 중국 못지않은 부자이자 중국 최고의 부자이지만 그의 개인 사치 지출은 기본적으로 회사가 부담한다. 그의 일상은 매우 사치스럽고 임의의 연회 비용은 "천만 미만"입니다. 또 다른 예로는 에어버스 ACJ330, 에어버스 ACJ319 등 개인용 제트기 4대를 타는 비용부터 홍콩의 와인 저장고, 조상 묘 수리, 동료 마을 사람들에게 기념품 전달, 심지어 지난 몇 년 동안까지 그의 많은 일상 비용이 있다. Xu의 사위가 결혼했고 연회 비용은 모두 Evergrande Shenzhen Company에서 지불했습니다.

예: 2018년 말, 영광스럽게 집으로 돌아온 쉬가인은 고향의 각 가족에게 3,000위안의 큰 빨간 봉투와 다양한 곡물 및 기름 설날 상품을 보내기로 결정했습니다. 당시 마을 사람들은 쑤 보스의 친절에 보답하기 위해 특별히 그를 위해 "영원한 유명인" 기념비를 세웠습니다.

(웹 이미지)

1년 후 Evergrande Henan Company의 파트너는 프로젝트 합작 투자를 감사한 결과 합작 투자 계정에 쌀, 곡물 및 기름에 200만 위안 이상의 추가 지출이 있음을 확인했습니다. 파트너는 왜 그런 수수료가 있는지 물었습니다. Evergrande Henan Company의 한 임원은 이것이 1년 전 행사에서 고객에게 선물로 제공되었다고 말했습니다.

기사는 또한 선전에 있는 쉬가인의 본사 건물이 실제로 총 42층 규모의 임대된 우수한 사무실 건물이라는 사실을 밝혔습니다. 대부분의 사람들은 40층까지만 올라갈 수 있지만, 41층과 42층까지 올라갈 수 있는 권한을 가진 사람은 많지 않고, 쉬보스 자신을 제외하고는 대통령실과 사업실 직원들만 올라갈 수 있다.

그 중 41층에는 레스토랑, 찻집, 체육관, KTV 등이 있습니다. 쉬가인은 2년 동안 그곳에서 종종 특별한 손님을 접대했으며, 보통 그는 루이 13세를 마시라고 요청하곤 했습니다. 42층은 클럽하우스로 드나드는 사람들은 모두 사장실과 사업실의 '아가씨들'이다. Xu Ding Yumei 여사는 이 소식을 듣고 한 번 42층에 갔다가 "검은 얼굴로 나왔다"고 합니다.

해당 기사는 올해 8월 에버그란데 폭발 직전, 딩 유메이가 이미 쉬가인과 사전에 이혼 절차를 밟고 재산분할을 완료했다는 다른 언론 보도를 인용했다. 당시 에버그란데를 수사한다는 소문이 돌았는데, 캐나다 여권을 갖고 있던 딩유메이는 '흔적을 놓치고' 재빨리 홍콩을 떠나 해외로 숨어들었다.

Evergrande 경영진은 많은 돈을 벌기 위해 유령 회사 의 부외 자금 조달을 사용했습니다.

"Xu의 범죄와 처벌"이라는 기사에서는 Zhu Jialin과 기타 Evergrande 경영진이 부외 자금 조달을 수행한 방법에 대한 비즈니스 내부 정보도 공개했습니다.

기사에 따르면, Zhu Jialin은 2017년부터 4년 동안 Evergrande Financial Group 회장, Evergrande Life Insurance 회장, Shengjing Bank 이사, Evergrande 부사장 및 Evergrande 금융 부문의 기타 중요한 직책을 맡았습니다. 그룹 Du Liang은 400억~500억 달러의 자산을 보유한 Evergrande Wealth를 관리합니다.

Zhu Jialin이 Evergrande의 핵심 트레이더로 재직하던 몇 년 동안 Evergrande Life는 한 달에 100억 위안의 보험 상품을 판매하고 3년 동안 1000억 위안의 자산을 창출하는 규모의 기록을 세웠습니다. 2020년까지 총자산은 2,415억 위안에 달할 것이다.

이들 자금의 흐름을 침투해 보면 에버그란데그룹의 1300억 위안의 전략적 투자를 포함한 많은 기업의 투자 자금은 자체 소유 자금의 일부일 뿐이고 나머지는 에버그란데 생명보험을 통해 조달한 자금임을 알 수 있다. , 이는 양도되어 지분 투자의 형태로 에버그란데그룹에 반환됩니다.

예: Zhu Jialin은 한때 Evergrande 고위 임원들에게 페이퍼 컴퍼니를 함께 찾아달라고 요청한 후 Evergrande Life Insurance가 Evergrande Real Estate에 돈을 빌려주었습니다. "많은 Evergrande 임원이 참여했습니다. Xia Haijun과 Ke Peng은 모두 고금리를 통해 많은 돈을 벌었습니다. 자금 조달." 그릇이 가득 찼습니다."

또 다른 예는 Ke Peng이 Evergrande Group Shenzhen Company의 회장이자 Evergrande Real Estate Group의 사장을 역임했을 때 오래된 개조 프로젝트를 통해 1,500억 위안을 조달했으며 많은 자금 조달이 연간 15%의 비율로 시작되었습니다. 그러나 엄청난 양의 부외 자금 조달로 인해 선전 기업들은 비용을 충당하기 위해 롤링 프로젝트를 계속 사용할 수밖에 없었다. "전체 시스템은 마약을 복용하는 것과 같아서 멈출 수 없습니다."

기사는 또한 Evergrande가 2020년 A주로 복귀하지 못한 후 Xu Jiayin이 한때 Zhang Jindong, Wang Wenyin, Grandland 회장 Ye Yuanxi 등 모든 고위 임원을 유치하여 이 프로젝트에 투자하도록 유도했으며 130건 중 이를 발표했다고 밝혔습니다. 본 프로젝트에는 10억 위안, 863억 위안을 투자할 예정이며, 장기 보유를 위해 보통주로 전환하는 데 동의합니다. 두 달 후 Evergrande는 1,300억 위안의 전략적 투자 중 1,257억 위안이 체결되어 보통주로 전환되었다고 발표했습니다.

그러나 발표 두 달 후 Evergrande Life Insurance가 투자한 Zhuhai Heyuan Rongtai와 Zhuhai Heyuan Rongshi는 Evergrande Real Estate의 전략적 투자자인 Jiayu Group 산하 무명 회사에 지분 투자를 통해 자금 일부를 조용히 이전했습니다. 그룹 (린이) 유한 회사 이런 '상호투자' 방식을 통해 조용히 돈을 돌려받았다.

또한 위챗 공개 계정 '아프면 스터디플러스'에도 9월 30일 에버그란데의 사업 방식을 겨냥한 글이 게재됐다. 기사에는 “거대짐승 에버그란데가 먹는 것은 부동산 이익이 아니라 레버리지 ”라고 직설적으로 적혀 있다.

기사에서는 에버그란데가 자주 채택하는 운영 방식을 설명합니다. 에버그란데의 주요 사업은 현금 흐름과 초기 보증을 제공하고 회사는 이를 이용해 은행에서 차입한 후 토지를 취득하고 재담보대출한 다음 토지를 취득하는 등의 작업을 수행합니다. 자금 실제로 집을 짓는 데 투자하는 사람은 많지 않습니다.” 건축업자는 건축을 시작하기 위해 돈을 가져오고, 건축자재 딜러는 상업 청구서를 선불로 받는 것이 업계의 암묵적인 규칙입니다. 해당 기사는 부동산 회사가 클수록 기간이 길어진다며 "계속 고속으로 운영되고 은행 이자를 벌어들이는 한 게임은 계속될 수 있다"고 직설적으로 밝혔다.

물론, 이 게임이 성공하려면 많은 당사자들의 도움이 필요합니다. 특히 생계를 유지하고 사업을 구축하기 위해 토지 금융에 의존하는 곳에서는 은행도 연루되어 있습니다. Evergrande는 토지를 구입하기 위해 돈을 빌렸고, 그 부동산을 담보로 사용하여 더 많은 자금을 빌렸습니다.

Evergrande가 이런 종류의 게임을 플레이하는 가장 무자비한 사례 중 하나는 그의 고향인 허난성에 건설된 "Evergrande Yuhutianxia" 커뮤니티입니다. 에버그란데는 대출을 받아 땅을 빼낸 뒤 대문을 짓고 집을 팔기 시작했다. 건물을 팔고 돈을 모은 뒤 건축주가 현장을 찾아가 보니 옥호천하문에는 사람이 묻어날 만큼의 잡초만 있었는데 전체 공사가 처음부터 미완성 상태 였다 . 주인들은 정말 눈물을 흘리고 있습니다.

(네트워크 스크린샷)

기사는 중국의 부동산 시장 감독이 느슨하지 않은데 쉬가인이 왜 그렇게 큰 구멍을 뚫도록 허용했는지 의문을 제기했습니다.

"무작정 청신호만 주고 무슨 일이 생길 때까지 그들을 호위하지 마라. 일단 일이 잘못되면 자본가의 추악한 본성이 드러나게 마련이다. 세금을 거두면 인민의 기업가다. 일이 잘못되면 자본가는 단 한 문장으로 지워질 것입니다.”라는 글의 마지막 부분에 썼다.

(종합취재 탕디 기자/편집자 판밍)