1가구 1주택 양도세 실거주 1년 비과세 혜택 -바뀌는 부동산세금 2022부동산 전망 세미나[부동산재테크1번지]

[부테크1번지송팀장]

1가구 1주택 양도세 실거주 1년 비과세 혜택

바뀌는 부동산세금 2022부동산 전망 세미나

*2022년도 경제 청책 방향-내년 주택 정책 주요 내용 분석

[부동산재테크1번지]

전셋값 5%내 묶은 집주인, 실거주 1년만 해도 양도세 안 낸다

*2022년도 경제 청책 방향-내년 주택 정책 주요 내용

집값·전셋값 안정화 당근책

1가구 1주택자 공시가 9억원 이하 대상
‘상생 임대인’ 내년 말까지 양도세 특례
월세 세액공제율 12%→15%로 늘리고
전세 공급 3만 9000→4만 4000가구 확대
태릉골프장 등 택지 지정도 마치기로

내년도 주택 정책 방향 어떻게 바뀌나?!!

●공급 확대를 위한 매매가격 안적

●공공임대 물량 확대와 상생임대인 제도 시행 전셋값 안정

●주거비 부담 완화 

"상생임대인 제도"

20일 부터 내년 말가지 한시적 적용

1가구1주택자만 해당

임대개시 시점 기준 공시가격9억원 이하 주택만 해당

신규 계약 

전셋값 2년 동안 5%이내 유지 또는 인하시 집주인 양도세 특례 적용

실거주기간 2년-->1년으로 단축

기존 임차인

2년간 5%규정 지킬실 양도세 비과세 혜택 

계약 갱신권 사용전 임차인과 자율적 임대차계약 갱신 또는 갱신권 요구권 활용하여

갱신된 계약.묵시적 재갱신 계약 또한 상생임대인으로 적용

내년 한시적 월세 세액공제

최대 12%~15%로 확대

중위소득 60%이하 무주택 청년 최대 20만원을 최대 12개월 동안 지원

중소기업 취업청년 임차보증금 저리(연1.2%) 지원 제도 일몰시한 2년 연장

전세시장 안정을 위한 전세 주택 공급 확대

-전세형 임대주택 4만4000가구 공급(5000가구 증가)

-모듈러 주택 용적률.건폐율 상향 조정 건설기간 단축

-공공임대 14만 가구 입주시기 단축

주택 공급 물량  확대  방안

-2.4대책 가속도:공공정비사업 후보지 발굴 지속

-도심 공공복합사업 본지구 3만가구 확보

-택지 공급 확대:서울 태릉 골프장.과천지구.마곡.미매각 부지.서초동 조달청부지 인허가 절차 착수

-광명 시흥신도시 지구지정완료

-사전청약 주택 6만 8000가구 공급(6000가구 증가)

1가구 1주택 양도세 실거주 1년 비과세 혜택

바뀌는 부동산세금 2022부동산 전망 세미나

*2022년도 경제 청책 방향-내년 주택 정책 주요 내용 분석

30년 부동산 실무전문가의 팩트 강의 

부동산재테크1번지 공개 세미나 초대합니다