투자 전문가: 36조 달러 규모의 중국 부동산은 시장이 소화해야 한다

[이매진]

투자 전문가: 36조 달러 규모의 중국 부동산은 시장이 소화해야 한다

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투자 전문가: 36조 달러 규모의 중국 부동산은 시장이 소화해야 한다

데이터 맵. 홍콩 증권 거래소. (크리스 맥그래스/게티 이미지)

베이징 시간: 2023-10-03 05:39

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[신당통신, 베이징 시간 2023년 10월 3일] 차이신미디어그룹 셰진허 회장은 최근 루장투자유한회사 투자팀장 루종 야오를 ' 디지털' 게스트 로 초청했다. 대만 ". 이번 에피소드에서 Lu Zongyao는 미국, 중국, 일본의 자본 흐름 과 투자 동향에 대한 최근 관찰에 대해 논의했습니다.

대만 잡지 '투데이'에 따르면 지난 10월 1일 대만 타임즈 뉴스 채널이 방송한 ' 디지털 대만 ' 프로그램 에서 진행자 셰진허는 루종야오에게 지난해 시장 연구 경험을 묻고 글로벌 펀드 에 집중하라고 당부했다. . 흐름 과 투자 동향. 그런 다음 Lu Zongyao는 프로그램에서 미국, 중국, 일본에 대한 자신의 관찰을 공유하는 데 집중했습니다.

루종야오는 중국의 시장 현황과 자본 흐름 문제를 거론하면서 2021년 초 중국의 총 부동산 가치는 60조 달러였지만, 2020년 전체 중국 GDP는 약 15조 달러에 불과하다고 분석했다. 중국의 총인구는 14억이고, 총부동산 가치는 14억 인구의 연간 총경제생산액의 4배에 달하는데, 이는 매우 비정상적인 현상이자, 중국이 회복하기 어려운 주요 원인이기도 하다. 경제적 재앙.

루종야오(Lu Zongyao)는 계속해서 미국을 중국의 경제 상황을 비교하고 관찰하기 위한 '천장' 참조 대상으로 사용한다면 이론적으로 중국의 총 부동산 가치는 GDP의 1.6배(미화 약 24조 달러)를 초과해서는 안 된다고 말했습니다. 이는 현재 중국이 여전히 시장에서 소화해야 할 총 36조 달러 상당의 부동산을 보유하고 있음을 의미합니다.

루종야오 교수는 “2023년 중국의 총 GDP가 18조 달러라고 생각해도 건전한 시스템 하에서 소화하는 데 2년이 걸릴 것”이라며 “따라서 중국 경제를 보면 부동산 부문의 재앙은 단독으로 보면 된다”고 말했다. 투자하기에 충분합니다. 사람들은 중국의 미래 문제에 대해 생각합니다.”

루종야오(Lu Zongyao)는 이어 2020년 8월부터 2023년 8월까지 중국 주식시장에서 자금 순유출이 1,700억 달러에 가까웠다고 지적한 반면, 같은 기간 일본은 407억 달러가 유입됐다고 지적했다. 인도는 407억 달러, 대만은 120억 달러가 유입됐다.

나중에 프로그램 진행자인 셰진허(Xie Jinhe)는 이 프로그램의 경제적 관찰을 요약하면서 중국 부동산 의 향후 조정 길은 "매우 어렵고 길다"고 말했다.올해 대만 주식 시장의 가장 큰 하이라이트는 다음과 같다. 중국 지하거래소를 통해 대만으로 돌아가는 등 사방에서 자금이 들어오고 있다는 점이다. “상상할 수 없는 금액이다.”

이어 그는 최근 많은 사업주들이 지난 2년간 중국에서 대만으로 자금을 송금하는 데 드는 비용이 1~2% 정도였는데 올해는 7~8%로 늘었고 비용도 많이 든다고 말했다고 전했다. 어려운 송금은 12% 이상까지 높았으며, “송금이 어려울수록 돈이 더 많이 나온다”고 말했다.

(편집자: 허 야팅)