3040세대도 눈독…아파트·단독주택의 장점 쏙 타운하우스 관심 가져볼까

[장경철]

넓고 쾌적한 곳에서 살길 원하는 로망은 누구나 같은 마음일 것이다. 코로나19 여파로 야외 활동에 제한이 많은 요즘, 단조로운 아파트보다 타운하우스로 눈을 돌리는 수요가 늘고 있다고 한다.

과거 집에 대한 개념이 단순히 먹고 자고 휴식을 취하는 공간이었다면, 코로나19 이후 사회적 거리두기가 강화되면서 그 개념이 확장되고 있다.

재택 근무 수요가 늘고 외부 활동 제한으로 집에서 취미와 여가 생활을 즐길 수 있는 주택을 선호하게 된 것이다

아파트는 관리의 부담이 적어 생활하는데 편리함이 있지만 공간 활용이 한정적일 수밖에 없다.

아파트에 비해 서비스 면적이 넓어 공간을 다양하게 활용할 수 있고 단독주택의 쾌적함을 더한 타운하우스가 수도권 곳곳에 공급되어 눈길을 끌고 있다.

최근 숲세권, 공세권이라는 신조어가 생겨날 만큼 쾌적성이 중시되는 가운데 집 앞 정원이나 테라스에 간이 수영장을 설치하거나 텐트를 치고 캠핑을 할 수 있는 타운하우스가 더욱 각광 받고 있는 셈이다.

이러한 변화 속에서 최근 공급된 타운하우스에 대한 인기가 높아지며 분양시장에서도 관심을 받고 있다.

지난해 4월 경기 고양시에서 분양한 '힐스테이트 라피아노 삼송'은 청약 결과 평균 8.36대 1, 최고 경쟁률 55.5대 1로 단기간에 완판했다. 경기 양평군 양서면에 들어서는 프리미엄 타운하우스 '휘페스타 리저브'는 분양 현수막도 없이 빠른 분양 완판을 기록하며 인기를 입증했다.

타운하우스의 인기에 가격 상승세도 가파른 모습이다. 경기 김포시 운양동 '자이더빌리지어반5단지' 전용면적 84㎡형은 지난해 11월 3일 11억 원에 매매됐다. 2020년 11월 8억8000만 원에 거래된 후 1년 새 2억2000만 원이 오른 셈이다. 이 타운하우스의 현재 호가(집주인이 매도할 때 부르는 가격)는 12억 원이다.

경기 용인시 기흥구 중동 '동백어울림타운하우스' 전용 225㎡형의 현재 시세는 15억5000만 원이다. 앞서 해당 면적은 지난해 10월 27일 12억5000만 원에 거래됐는데, 지난해 2월 10억 원에 거래된 후 8개월 새 2억5000만 원 올랐으며 이후 한 달 새 다시 3억 원 가까이 오른 셈이다.

장경철 부동산퍼스트 이사는 "예전에는 타운하우스가 은퇴한 중장년층이 관심 가지는 주택형이었다면 요즘은 젊은 층도 관심을 많이 보이고 있다”며 “지하철 이용이 편리해 직주근접 생활권에 들어서는 국민평형 규모의 타운하우스는 자녀가 있는 30~40대 문의가 늘고 있고 예전과 달리 주소비층도 3040세대라고 볼 수 있다"고 말했다.

경기권에 분양중인 타운하우스 현황

●하남 덕풍동 맨티움=경기 하남시 덕풍동 767번지 일대에 후분양 타운하우스인 하남 맨티움이 공급중이다. 대지면적 4,533.80㎡, 연면적 3,867.1433㎡, 지상 1층~4층(4층 다락 및 테라스 /서비스 면적), 10개동, 36세대로 이뤄진다. 올 11월 준공으로 즉시 입주가 가능하며 주차대수는 총 38대며 타입은 ▲84Tape(110㎡) 25세대, ▲77Tape(101㎡) 11세대로 구성된다. 수직 복층형 구조로 층간소음 걱정없이 아이들을 키우기 좋은 구조며 부모님과 함께 거주하는 세대에도 독립된 공간으로 이뤄져 추천된다. 단지형 타운하우스 세대특화로 사회적으로 대두되고 있는 공동주택 층간소음에서 자유로우며 다락 및 테라스의 제공으로 서비스면적이 특화해 육아 및 반려동물을 키우기에 적합하다. 주방가구, 욕실가구, 붙박이장, 모든 악세서리 가구가 한샘으로 시공했다. 맨티움 타운하우스는 하남 덕풍동에 들어서는 명품 프라이빗 주거단지로 5호선 하남 풍산역과 이마트가 도보권에 위치해 있으며 도보 7분 이내에 초·중·고를 원스톱으로 이용 가능한 학세권 단지다. 5호선 이용시 잠실이 20분대면 진입이 가능하고 차량 이용시 강남권, 잠실권, 기타 서울지역 접근성이 편리한 교통망을 확보했으며 미사한강공원 및 경정공원이 인접해 쾌적한 자연환경을 갖췄다. 다양한 편의시설도 이용이 용이하다. 이마트 하남점은 물론 코스트코 하남점, 스타필드 하남점이 근접해 있으며 하남 시민 나룰도서관, 행정복지타운 등의 생활인프라도 조성되어 있다. 넓은 대지지분(77㎡ ▶ 36평/84㎡ ▶ 39평)으로 미래 자산가치 상승효과가 있으며 하남 교산신도시(3기)개발로 인한 3호선 연장 및 BRT신설 첨단산업 및 4차산업 배후단지 조성으로 개발호재로 시세차익도 노려 볼만 하다. 문의 010-7724-3600

●양평 베르데라온=경기도 양평에 전원주택형 타운하우스 베르데라온이 분양을 시작한다. 경기도 양평군 강하면 전수리 일대에 들어서는 베르데라온은 대지면적 약 8.842평 규모로 총 60세대(예정)로 구성된다. 서쪽으로는 남한강뷰, 남향으로는 양자산 경관을 갖추고 있다. 전세대 남향 및 일부 세대 강 조망권을 확보하였으며, 양평역이 인근에 위치하고 경기광주역(경강선)도 20분 거리여서 대중교통 이용이 가능하다. 또한, 중부내륙고속도로 남양평IC가 가까이에 있어 송파~서울간 고속도로 개통시 송파까지 빠르게 도달할 수 있다. 주변 인프라로는 하남스타필드가 40분 거리에 위치하고 있으며 인근에 강하초, 강하예술공원 등이 인근에 위치해 있다. 분양 관계자는 "베르데라온은 필지만 분양도 가능하며, 직접 건축도 가능하다. 25년 역사의 ㈜삼전주택건설이 오랜 시공능력과 노하우로 최상의 럭셔리 단지를 조성하기위해 노력하고 있다"라고 말했다. 문의 031-772-7772

●용인 어바인=서울에서 벗어나 도심 접근성이 높고 풍부한 자연환경을 품은 용인시 기흥구 공세동 일대에 ‘어바인’ 타운하우스를 분양한다. 용인 ‘어바인’은 면적 40,478㎡, 건폐율 26%, 용적율 100%의 120세대 규모의 대단지 타운하우스로 시행은 ㈜코리아에스이가 맡았다. 단지는 기존의 단독주택과는 차별화된 특화설계를 장점으로 내세웠다. 자연녹지 성장관리 지역에 해당되어 주변 타 현장 대비 건폐율이 높아 더욱 쾌적한 생활이 가능하다. 철근콘크리트(RC) 시공으로 내구성이 우수해 비·바람 및 화재에 강하며 차음성도 좋아 소음걱정이 덜하고, 친환경 마감재를 사용해 아이들의 아토피나 호흡관련 질병을 예방할 수 있다. CCTV가 각 세대에 기본으로 설치되며, 전열 교환기 시스템을 적용해 미세먼지 차단, 실내 공기 청정과 온습도 유지 등이 편리하다. 용인 타운하우스 ‘어바인’은 에버랜드와 한국민속촌, 어린이박물관, 레이크·한성·강남300 골프장 등 다양한 문화 여가시설을 누릴 수 있으며, 도보권에서 이용할 수 있는 탑실어린이공원을 비롯해 차량 10분거리의 보라산, 기흥호수공원 등이 조성돼 산책 및 트레킹을 즐길 수 있다. 도보로 이동 가능한 공세초등학교가 위치한 학세권으로 안전한 통학이 가능하고, 차량 10분대 거리에 한일초, 나산초, 보라초·중·고, 나곡초·중, 지곡초, 루터대 등 각급학교가 위치해 있어 자녀 키우기에 좋은 학군 프리미엄도 지녔다. 차량 5분 거리의 코스트코, 10분 거리 이내에 이케아, 롯데아울렛, 이마트 등 생활 편의시설을 비롯해 용인시청과 세무서 등의 공공기관과 동백 세브란스 병원, 한림대학교 동탄성심병원, 강남병원 등 의료시설, 용인시립도서관, 용인중앙공원 등이 위치하며, 동탄2신도시·동백지구·역북지구의 생활인프라까지 누릴 수 있다. 교통환경으로는 경부고속도로, 영동고속도로, 제2외곽순환도로, 57번국도 등을 이용하면 서울 강남과 분당 및 판교까지 진출입이 모두 용이하다. GTX-A 동탄역과 보정역, 분당선 연장선인 보정역 등도 예정되어 있다. 용인시는 삼성 기흥 산업장, SK하이닉스반도체 등 대기업의 입주와 함께 산업단지, 테크노밸리 등 젊은 일자리 수요층이 풍부하다. GTX-A, 동탄~인덕원선, 서울~세종 고속도로 등 교통망 확충과 용인연세의료클러스터, 용인플랫폼시티 등 대형 호재들도 예정되어 있다. 용인플랫폼시티는 총사업비 약 6조원을 투입해 기흥구 일원 272만5천532㎡에 경제도심형 복합자족도시를 조성하는 대규모 도시개발사업으로 완공 시 인프라 증가는 물론 각종 미래가치 역시 상승할 것으로 전망된다. 문의 1877-6337