이런 기획부동산은 사기다!

[김방기]

☎ 010-2246-9741

#땅투자

윤 정권 접어들어 부동산이 회생할 길이 없다

각자도생

각자가 기회를 찾을 수밖에 없다

술에 취한 듯한 작금의 부동산시계!

답답할 뿐이다

#기획부동산

불경기,

중개업소가 급감할 때

기획부동산은 급증하는 기현상이 벌어지고 있다

물론 부동산의 꽃(아파트)이 시들시들 해지니 그런 것

상대적으로 기획부동산으로 기수를 돌리는 투자자들이

급증하는 모양새다

차제에 기획부동산 습성을 습득하면 위험에서

벗어날 수 있을 것이다

#화성시

화성시 용인시 평택시 시흥시 하남시 김포시 일대의

공통점 - 기획부동산이 득실대는 곳

땅투자를 생각하고 있는 사람이라면

언제든지 기획부동산을 만날 수 있으니

만나기 전에

반드시 인식해야 할 대목을 일목요연하게 들여다 볼

필요가 있다

거짓말을 상습적으로 하는

기습적으로 하는 기획부동산이 많기 때문이다

예) 지금은 지분투자지만 나중에 우리가

단독필지로 분할해주겠다

그러니 걱정 말고 지금 투자를 결정하라

예2) 지금은 비록 맹지지만

나중에 도로 개설이 가능하니

걱정 말고

지금 사인해라

#용인시

브리핑 시 '나중에 되팔아 주겠다'고

약속하는 경우엔

단서조항을 달곤한다

'지금 당신이 투자자의 입장이니까

나중에 되팔 때

당신과 똑같은 입장의 소액투자자를 함께

찾도록 노력하자'

이런 브리핑을 하는 업자가 있는가

비교적 현실감각이 뛰어난 브리핑이다

그렇지 않고 무조건 되팔아 주겠다고 호언장담

하는 자는 한낱 장삿꾼에 불과하여

믿을 수가 없다

교언영색에 불과

꽃뱀 같은 자이니 믿지 마라

#수원시

#맹지

착각, 망각하지 마라!

설령 차후에 도로 개설이나 단독필지가 가능해도

거기에 무슨 의미가 있는지를 제대로 인식해야 할 것

도로 개설 목표와 단독필지의 목적이 불분명하다면

미래가치가 무의미한 것이다

예) 건축행위를 위한 움직임이라면 그 동산화과정엔

큰 의미를 부여할 수 있지만

단순히 큰 돈, 큰 수익률을 보지하기 위한

방편이라면 별 의미 없음!

애초 '목적'이 불분명한 투자는 차라리 안 하는 게 낫다

환금화가 빠르다고 성공한 투자는 아니다

어차피 땅투자는 장기투자의 여정을 거쳐야 하니까

용도, 지목, 모양새 등이 변하는 데

단기간이 소요될리 만무하다

#자연녹지지역

#김포시

주거인구가 전체적으로 줄고 있는 시대

이러한 시대는 계속 이어질 것이다

집 대신 땅으로 기수를 돌리는 경우가 태반일 것이다

유전적으로

'땅'을 좋아하는 민족이 우리나라 사람들이다

기획부동산 공부를 꾸준히 해야 하는 이유다

소액으로도 접근이 가능한 게 땅이니까

실질적으로 아파트시대는 종식되었다 해도 과언이 아니다

엎친데덮친격으로 전세사기와 빌라사기 통해

아파트 등 지상물에 관한 사람들의

신뢰도가 땅에 떨어진 상태다

사기 당한 젊은 피해자들이 자살을 하고 있다

집에 대한 개념과 통념이 개쓰레기로

변질된 지경

중개업소가 급감하고

기획부동산이 급증세!

기획부동산 피해가 우려되는 이유다

기획부동산 사기가 증가하는 건

기획부동산에 대한 성격을 제대로

파악하지 못한 채 땅투자 전선에 무조건

뛰어드는 개미들이 여전히 증가하고 있기

때문이다

에) 지금은 투자가치를 보고 투자전선에 입성하지만

나중에 도로개설해서

작은 집을 짓겠다는 포부를 갖는 어리석음이

바로 문제!

착각이다

이런 걸 본인은 나중에 사기라고 강조한다

자신의 무능과 무지, 착각은 아예 안중에도 없다

애초 시발점이 잘못된 것

즉 기획부동산의 특징도 모르고

무조건 소액 투자해 대박, 한방을 노리겠다는

맘자체, 맘자세로 투자를 한 것이기 때문

#하남시

#대지

다시금 강조한다

'땅투자'는

시작도 끝도 '무조건 투자'다

중도에 맘이 바뀌면 큰일!

사기당했다는 착각에 매몰됨!

자신을 스스로 감옥에 가두는 격!

투자로 시작하여 투자로 끝내라

이런 단순한 진리를 무시한다면

당신은 영원한 피해자!

왜냐, 당신은 어딜가나 난 기획부동산으로부터

사기 당했다고 재차 강조할 테니까

#일반주거지역

#오산시

#아파트투자

땅투자와 아파트투자의 차이점

땅투자 - 돈(내 몸)에 땅(옷)을 맞출 수 있다

땅은 소액으로도 가능하기 때문

집투자 - 돈(내 몸)에 집(옷)을 맞출 수 없다

집은 소액으로는 불가능하기 때문

무조건 옷(아파트)에 내 몸을 맞추어야 함

집은 소액으로는 불가능하기에

무리한 대출이 수반!

아파트분양가는 일률적이다

정가와 호가를 통해 정해진 가격이라서

정답으로 통한다

투명하다는 인식이 강한 지경

해당지역에서 정해진 가격

(중개업협회에서 정하여 투명성만큼은 최고,

군말 없이 매수해야 한다)

그러나!

옷에 몸을 무리하게(대출) 맞추니

나중에 부작용이 발생하는 것이다

가계대출 폭탄에 경매물건만 급증!!

#땅투자자

#땅투자10계명

투자자의 종류

신기(身氣)로 투자하는 자

용기로 투자하는 자

객기와 오기로 투자하는 자

슬기로 투자하는 자

몸에 옷을 맞추거나

옷에 몸을 맞추거나 할 때

발생할 수 있는 투자자의 유형이다

#녹지지역

#당진시

땅은 소액투자가 가능한 대신

착각하기 십상이다

기획부동산을 무조건 무시할 게 아니라

그들의 특성을 잘 알고 움직여야 할 것이다

중개업소 중개물건은

소액투자가 불가능하기 때문

기획부동산이 기회일 수 있다

기획부동산 활용법을 모르면 소액 투자는 불가능하다

기획부동산 입장에서 개미들이 기회인 까닭이리라

잊지말라, 시작도 투자요 마무리도 투자라는 사실을 말이다

이 진리를 모른 채

사기 운운하는 당신은 바보다

☎ 010-2246-9741

[출처] 소액 땅투자자가 기획부동산 만나면 꼭 일어나는 일- 사기꾼은 사라지고 사기 당했다는 자들만 만연하는 현상, 사태, 추태(사기사건)|작성자 김현기