중국 하얼빈 일행이 난징에 가서 집을 팔았는데 거래량이 제로였다.
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하얼빈 일행이 난징에 가서 집을 팔았는데 거래량이 제로였다.
2023년 6월 20일, 정저우의 미완성 주거용 건물. (PEDRO PARDO/AFP, 게티 이미지 제공)
베이징 시간: 2023-10-04 11:50
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[신당통신, 베이징 시간, 2023년 10월 4일] 중국 부동산 시장 거품이 계속되고 있다 . 10월 4일에는 ' 하얼빈이 난징에서 집 팔기 위해 단체를 조직했는데 거래량이 0'이라는 주제가 인기 검색어에 오르며 대중들 사이에서 열띤 토론을 불러일으켰다.
올해 9월 9일부터 9월 11일까지 난징 장베이 임프레션 플라자에서는 부동산 프로모션 행사를 열었습니다. 이번 행사에는 Binjiang Real Estate, Huilong Real Estate, Kunlun Real Estate 등 흑룡강성 부동산 회사를 비롯해 Greentown, Vanke 등 국내 유명 부동산 회사 등 13개 부동산 회사가 참가했다.
당시 현지 언론에 따르면 남부 연안의 많은 도시들이 하얼빈 에 집을 팔러 많이 오곤 했는데, 하얼빈이 다른 곳에서 부동산 판촉 행사를 진행한 것은 이번이 처음이었다. 이들 부동산 회사는 행사에 참여하기 위해 21개의 부동산 프로젝트와 거의 5,000채의 고품질 주택을 가져왔습니다.
이들 부동산 회사들은 '하얼빈에서 여름 살기', '시원한 부동산'을 셀링 포인트로 활용하고 할인 혜택을 제공하며 하얼빈이 여름 살기에 적합한 도시임을 강조한다. 일부 프로젝트는 최대 500,000위안까지 할인을 제공하고, 일부 프로젝트는 대출 12% 할인, 전액 지불 10% 할인, 거래 완료 시 26,666위안 상당의 가전제품 선물 패키지를 제공합니다.
'차이나 뉴스 위클리(China News Weekly)'는 10월 2일자 보도에 따르면 부동산 개발업자들이 난징에서 돌아온 후 거래 데이터를 수집해야 했는데 거래량이 0이었기 때문에 수집하는 것은 어렵지 않았다.
보고서는 Jingjian Consulting의 설립자인 Zhang Hongwei의 말을 인용하여 하얼빈 시장은 현재 대규모 주택 재고를 보유하고 있으며 재고의 약 60%가 도시 북부에 집중되어 있으며 전체 시장이 재고 정리 압력을 받고 있다고 말했습니다. .
Zhang Hongwei는 난징이 첫 번째 목적지로 적합하지 않다고 생각합니다. 시장 사이클을 살펴보면 난징 시장은 3~4년 동안 조정을 해왔고 재고 감소 압력이 상대적으로 높습니다. 주민들이 필요로하든 개선을 위해 필요하든 원칙적으로 자신의 도시에서 구입하면 충분합니다. 지금 난징의 시장이 매우 좋다면 사람들은 집을 사고 다른 곳에 투자하고 싶은 충동을 느낄 수도 있습니다.
보도에 따르면 행사 9일 전 첫 번째 목적지로 난징이 선정됐다.
10월 4일, '하얼빈이 난징에서 집 팔기 위해 단체를 조직했는데 거래량이 0'이라는 주제가 본토 네티즌들 사이에서 열띤 토론을 촉발했다 .
"비즈니스 결정은 너무 기발해요..."
"거래량이 그다지 크지 않을 것이라고 상상할 수 있습니다! 난징에서 누가 집을 사러 하얼빈에 갈만큼 어리석은가."
"난징 사람들은 여전히 에어컨 비용과 주택 중 어느 것이 더 비용 효율적인지 알 수 있습니다."
"지방집 팔기도 어려운데 왜 찾아오세요? 대학입시를 치고 이민을 갈 수 있는 게 아니라면요."
"여름 더위를 피해 동북지방에 집을 구하는 것은 너무 번거롭습니다. 임대가 훨씬 쉽습니다."
“부동산의 비정상적 발전은 결국 죽음으로 이어진다.”
"동북 부동산 회사들이 집단적으로 휴가를 위해 난징에 가야 하는 것 아닌가요? 가장 중요한 것은 한 마디로 노는 것입니다. 집이 한 채도 팔리지 않지만 그들은 무료로 전국을 여행합니다."
"저는 북동쪽 출신이라 남쪽에 에어컨이 있어서 아주 편해요."
“요즘은 급하게 구입하는 주택이 줄어들고, 투자 주택도 더욱 조심스러워지고 있습니다. 속담처럼 3피트 떨어져 있으면 부가 부가 아닙니다. 너무 멀면 관리하기 어렵습니다. .거래가 0이면 맞다."
현재 중국 부동산 시장의 버블은 점점 더 심각해지고 있으며, 에버그란데그룹, 컨트리가든, 수낙 등 부동산 대기업들이 잇달아 폭발을 경험하고 막대한 부채를 짊어지고 있다.
최근 Evergrande Group 이사회 의장 Xu Jiayin이 체포된 후, 일부 언론에서는 Evergrande가 600만 명의 소유주를 포함한 162만 채의 미완성 건물을 남겼다고 추정했습니다.
올해 8월 Vanke Group 창립자이자 이사회 명예회장인 Wang Shi는 Yabuli Forum Summer Summit에서 현재 부동산 산업의 조정이 아직 완료되지 않았으며 우리는 내려다보아야 한다고 말했습니다. 그리고 천둥은 계속될 것이다.
사우스 캐롤라이나 대학 Aiken 경영대학원 교수인 Xie Tian은 NTDTV의 '뉴스 토크' 프로그램에서 중국 공산당의 머리 위에 너무 많은 벼락이 걸려 있다고 말한 적이 있습니다. Zhongnanhai의 경우 그것은 5개의 벼락과 같습니다! 중국 경제에서 가장 파괴적인 뇌우는 부동산, 신탁 산업, 지방 정부 부채, 농촌 은행, 수출입, 산업 체인, 칩 산업, 외환 및 환율 등을 포함합니다. 실제로는 5번의 뇌우보다 훨씬 큽니다.
Xie Tian은 현재 중국 경제 전체가 전면적인 붕괴 상태에 있으며 기본적으로 구원하고 싶어도 구할 수 없다고 말했습니다.
(리엔전 기자/담당 편집자 판밍 종합취재)