스크랩 동탄 전반적인 내용 주상복합 분양정보!!^^**초보님들 도움!!^^

[홍한표]

http://blog.drapt.com/angel715/1385041162697690186

세계적인 복합도시 베를린 포츠담 플라자, 도쿄 롯본기 힐스, 홍콩 퍼시픽 플레이와 어깨를 나란히 할 복합도시 메타폴리스가 화성 동탄 택지개발지구 내에 조성될 예정이다.

 

복합도시는 세계가 주목하는 주택문화의 새로운 패러다임이다. 복합도시는 현재까지 국내에소개된 주상복합아파트보다 한 단계 앞선 주거공간이 될 것으로 예상된다.

 

단일건물에서 주거, 상업 시설이 단순하게 구분되어 있는 주상복합아파트와 달리 주거시설을 비롯한 다양한 문화시설과 공원시설들이 잘 조성되는 새로운 형태의 주거공간이다.

 

메타폴리스는 랜드마크 수준의 주거, 업무, 상업, 문화, 레저, 쇼핑 시설을 한 자리에서 누릴 수 있는 복합도시로서 계획단계에서부터 관심의 대상으로 떠올랐다.

 

야외 공연장, 분수대, 생태연못 등의 테마공원으로 조성된 자연 속에 백화점, 호텔, 쇼핑몰, 영화관, 할인점, 클리닉 등 도시생활에 필요한 모든 기능이 펼쳐져서,첨단도시와 자연을 한 자리에서 모두 누리는 진정한 원스톱라이프를 실현할 것으로 보인다.

 

메타폴리스는 지하 2층, 지상 55~66층의 총 4개 동 주거단지와 지하 5층, 지상 5~6층의 비주거시설로 조성되며, 주거단지는 40평형 388가구, 46평형 194가구, 48평형 194가구, 54평형 388가구, 68평형 42가구, 79평형 42가구, 88평형 12가구, 98평형 6가구의 총 1,266가구로 구성될 예정이며, 모델하우스는 11월 중 오픈 예정이다

 

* 문의전화:031)709-5100

위치	사업명	평형	총가구수 (일반분양)	분양시기	시공사 (문의)
동탄 동탄면 동탄신도시 18-4블록	서해그랑블(18-4)	미정	(0)	2006-11	서해종합건설 (02-761-1234)
		소계	0 (미정)
동탄 동탄면 동탄지구 복합단지 10블록, 11블록	메타폴리스	40	(388)	2006-11	포스코건설 신동아건설 (031-709-5100)
		46	(194)
		48	(194)
		54	(388)
		68	(42)
		79	(42)
		88	(12)
		98	(6)
		소계	1266 (1266)
동탄 동탄면 중심상업단지 16-1블록	위버폴리스	46	(200)	2006-11	풍성주택 (031-236-6979)
		소계	200 (200)
동탄 동탄면 중심상업단지 16-1블록	위버폴리스	35	(50)	2006-11	풍성주택 (031-236-6979)
		소계	50 (50)
동탄 동탄면 동탄신도시 15-2블록	서해그랑블(15-2)	미정	(90)	2006-11	서해종합건설 (02-761-1234)
		소계	90 (90)
동탄 동탄면 동탄신도시 23-6블록	서해그랑블(23-6)	미정	(90)	2006-11	서해종합건설 (02-761-1234)
		소계	90 (90)
동탄 동탄면 동탄지구 4-5블록	동탄휴먼시아(공공임대)	30	(295)	2006-12	대한주택공사 (1588-9082)
		34	(208)
		소계	503 (503)
동탄 동탄면 동탄지구 4-6블록	동탄주공4-6블록(국민임대)	미정	(217)	2007-미정	대한주택공사 (031-250-8380~5)
		소계	217 (217)

1

※ 조사시점 기준이므로 다소 차이가 있을수 있습니다. 자세한 사항은 해당 연락처를 통해
  확인하시기 바랍니다.

◆ 지리적 위치

위치도

ㆍ화성동탄신도시는 서울로부터 40km 거리권에 위치하며 지구 북쪽으로 수원시, 동측으로 용인시 서쪽으로 안산시, 남쪽으로 오산시와 접하고 있음.

ㆍ주로 동수원 생활권의 영향을 받고 있는 지역으로 수원영통, 용인서천, 용인흥덕, 용인상갈, 용인구갈2, 용인보라, 화성태안, 화성봉담, 오산운암, 오산세교 등 택지개발사업지구와 지구 북쪽에 삼성전자, 화성지방산업단지 등이 위치해 자족기반을 확보할 수 있음.

◆ 생활환경

홈에버(병점점)

ㆍPF 사업대상지에 메타폴리스 등이 주상복합과 백화점, 할인점, 여성전용쇼핑몰, 아울렛몰, 과학센터, 방송국 등의 미디어센터, 스포츠센터, 호텔 등 들어설 예정임.

ㆍ현재는 차량 3~5분정도 걸려 병점역 일대 위치해 있는 홈에버(구 까르푸)를 이용할 수 있음.

ㆍ반석산(122m)에서 구봉산을 잇는 동서 방향의 구릉지과 화성지방산업단지내의 동학산으로부터 남측으로 발달된 남북 방향의 구릉지가 대상지의 주요 수림축을 형성하고 있음.

ㆍ또 주변지역에 30여개의 골프장, 동쪽에 신갈저수지, 오산천이 흐르고 있어 자연속의 미래형 복합도시로서 입지여건 충족시키고 있음.

◆ 교통환경

병점역

ㆍ동탄신도시 서쪽으로 국도1호선(1.5km)과 경부선철도가 남북으로 통과하고 있는 병점역, 동쪽으로 경부고속도로 및 기흥IC(2km), 북쪽으로 지방도 338호선(4차선), 343호선 (4차선), 수원영통지구 (신분당선 영통역)와 연결되어 있음.

ㆍ남측으로 지방도 317호선(4차선), 오산IC가 인접하고 있는 등 고속도로 2개노선(경부고속도로, 서해안고속도로), 국도 4개선, 국지도 3개선, 지방도 13개 노선이 각 지역으로 연결됨.

ㆍ지하철을 이용한 서울접근성은 신도시에서 차량 5분 정도 걸려 경부선 병점역을 이용할 수 있으며 병점역을 통해 서울도심 방면 1시간20분, 강남 방면 1시간20분 정도면 이용이 가능함.

 차량을 통해서는 지방도338, 343호선과 봉담～동탄간 고속도로 등 동탄신도시 외곽을 경유하는 노선을 이용해 경부고속도로, 국도1호선, 국도42호선 등으로 서울 및 수원 등으로 접근이 용이함

◆ 교육환경

ㆍ유치원은 관련법(주택건설기준등에 관한 규정 제25조)에 의하면 2천가구 이상의 주택건설시 유치원 부지를 확보토록 규정하므로 대부분이 아파트단지내에 배치될 것으로 예상.

ㆍ초등학교의 통학거리는 1천미터 이내로 하고 근린주구 단위로 설치하되, 근린주구의 중심시설이 되도록 계획.

ㆍ중학교 및 고등학교는 2개의 근린주구 단위에 1개의 비율로 배치하되, 당해 지역의 인구밀도, 가구당 인구수, 진학률, 주거형태 등과 설치하고자 하는 학교 규모에 따라 적절히 조정배치할 예정임.
 

구분	개소	면적(㎡)	비고
합계	33개교	354,980	-
유치원	5개원	4,134	-
초등학교	15개교	181,802	-
중학교	7개교	88,806	-
고등학교	6개교	80,238	-

ㆍ동탄신도시 10km반경내에 경희대, 강남대, 아주대, 수원대, 경기대 ,협성대 등 다수의 대학교 인접해 있음.

< PF 복합단지 내 들어설 예정인 각종 편의시설 >

◆ 위치도

◆ 교통기본 방향
서울과 연결을 개선하되 지역 중심도시로서 인근 도시들과의 원활한 교류에 중점을 둠, 지역중심도시로서 인근도시인 병점,오산,수원과의 원활한 교류를 위한 도로망체계를 형성하면서 불필요한 통과교통발생을 배제.

지방도338, 343호선, 봉담～동탄간 고속도로등 대상지 외곽을 경유하는 노선을 이용 경부고속도로,국도1호선, 국도42호선등으로 서울 및 수원과 연결.

신도시서측에 연접한 태안택지개발지구내 중심도로와 연결노선을 계획하고 오산과의 연결은 국도 1호선, 지방도 317호선,봉담～동탄간 고속도로와 연결되는 도시계획도로 활용

구분	차로수	연 장(km)	기 타
합계	4～6	9.1	-
동탄～수원	6	4.1	-
동탄～병점	4	3.2	-
지방도 317호 접속	4～6	1.8	4개노선

◆ 광역교통 개선대책

구간	연장	차로수	시행시기
양재-영덕~동탄-오산	13.6km	4~8	양재-영덕 개설
서부우회도로(수원~지방도로30호)	12.7km	6	2008
국도1호선 확장(오산시계~오산천)	5.4km	6	세교지구 준공시

◆ 기타교통 개선대책

구분	내용	시행시기
환승시설	경부선(수원~천안)간 2복선전철의 병점역 접근 버스전용도로 개설	2007
	오리-수원간 복선전철 개통시 영통역 접근버스 전용도로 개설	서천준공시

◆ 환경보전계획
환경친화적 전원주택단지를 조성하기 위하여 사업지구의 전체면적의 24.3%에 이르는 668천평을 공원녹지로 토지이용계획에 반영하여 원형지를 보존한 보존형 공원과 보존형·조성형이 가미한 보존조성형 공원을 조성할 계획임.

또한 생태하천인 오산천과 주산인 반석산과 구봉산으로 이어지는 녹지체계를 기반으로 첨단멀티미디어공원, 체육·레포츠공원, 2.1km 중앙공원을 조성하여 쾌적한 주거공간을 조성할 계획이며, 환경영향평가 결과를 바탕으로 임상양호지보전 등에 대한 세부이행계획을 수립·시행할 계획임.

◆ 토지이용계획표

구분		면적(㎡)	구성비(%)	비고
총계		9,036,055	100	-
주택 건설용지	소계	2,693,999	29.81	-
	단독주택	613,289	6.79	-
	공동주택	2,041,533	22.59	-
	연립주택	30,387	0.34	-
	아파트	2,011,146	22.26	-
	근린생활시설	39,177	0.43	-
	소계	367,834	4.07	-
	일반상업	147,936	1.64	-
	근린상업	95,452	1.06	-
	복합단지	95,494	1.06	주거, 상업, 업무
	업무용지	28,952	0.32	보건소, 우편물류센터,출장소,파출소
도시지원용지		876,042	9.69	첨단벤처 단지 등
농업관련용지		621,178	6.87	대체농지
공공 시설용지	소계	4,477,002	49.56	중복부분(저류지4호,배수지,주차장25/33)제외
	도로	1,466,627	16.23	보행자 도로포함
	주차장	65,188	0.72	31개소
	공영차고지	10,597	0.12	1개소
	광장	37,491	0.41	41개소(주차장25호:5,412㎡ 주차장33호:5,227㎡포함)
	공원	1,622,383	17.95	어린이공원 6개소, 근린공원 11개소
				(배수지11,654㎡, 저류지4호40,668㎡, 문화회관
				공공도서관 야외음악당 33,206㎡ 포함)
	녹지	584,430	6.47	완충녹지 12개소 및 경관녹지 9개소포함
	공공공지	17,124	0.19	6개소
	배수지	11,654	0.13	근린공원10호에 포함
	송수시설	11,642	0.13	-
	통신시설	2,201	0.02	-
	전기공급설비	35,303	0.39	변전소 2, 철탑 1개소
	가스공급설비	16,385	0.18	2개소
	열공급설비	64,803	0.72	1개소
	학교	354,980	3.93	유5, 초14, 중7, 고6
	공공청사	11,454	0.13	동사무소6,소방파출소2개소
	하천	51,103	0.57	3개소
	저류시설	82,878	0.92	7개소
	오수펌프장	4,845	0.05	4개소
	폐기물처리시설	9,733	0.11	2개소(재활용회수시설 1개소 포함)
	주유소	9,770	0.11	6개소
	사회복지시설	12,882	0.14	기존시설 1개소
	종교시설	34,613	0.38	13개소
	의료시설	21,877	0.24	1개소

◆ 주택건설 계획

구분		부지면적		가구수 (호)	인구수 (인)	평균평형 (평)	용적율 (%)	인구밀도 (인/ha)
		㎡	평
계		2,654,822	803,084	40,061	121,438	-	80-220	457
단독주택	소계	613,289	185,520	5,694	17,082	70-120	80-150	279
	일반단독	387,839	117,321	3,935	11,805	70	150	304
	블록형단독	225,450	68,199	1,688	5,064	100	100	225
	농가주택	54,151	16,381	71	213	120	80	39
공동주택	소계	2,041,533	617,564	32,793	99,162	24-45	100-220	486
	아파트	2,011,146	608,372	32,506	98,301	24-45	120-220	489
	연립	30,387	9,192	287	861	32	100	283
	복합단지	95,494	28,887	1,574	5,194	40	220	544

동탄신도시 고품격 주상복합 위버폴리스

[2006-09-06]

자료원 : 풍성주택  • 조회 : 1395

- 동탄신도시 중심상업용지 중 가장 주목받는 최고의 위치
- 테마형 쇼핑몰, 각종 엔터테인먼트 시설로 구성된 동탄신도시의 중심축 메타폴리스 바로 앞
- 동탄신도시 최고의 녹지축 반석산 공원과 인접한 쾌적한 환경
- 메타폴리스 내 주상복합과 더불어 주상복합의 단지화를 조성, 최상의 생활권 영유가능
- 91만평 삼성반도체 밸리와 인접하여 더욱 높은 향후 미래가치

지난 판교 1차 분양 당신 2073:1이라는 경의적인 분양신화를 일궈낸 풍성  주택이 오는 11월 동탄신도시에 또 한 번의 분양신화에 도전한다.    이미 동탄신도시 3-1블럭과 시범단지에 두 차례의 성공분양을 이끌어낸  풍성주택은 그간의 기술력과 노하우를 바탕으로, 이번에는 새로운 브랜드  를 앞세워 최고급 주상복합에 도전할 예정이다.  풍성주택이 야심차게 준비한 최고급 주상복합 위버폴리스(ŰberPolislis)  는 21세기 최첨단도시를 만들어 나가겠다는 풍성주택의 의지를 표현한

것으로 ‘ 그 이상을 넘어선 ’ 이란 뜻의 독일어 ‘Űber’와 ‘Polis’의 합성어로 기존 주상복합의 최고급의 제품력과 첨단을 상징하는 Ubiquitous가 결합된 주거 공간 이라는 의미를 지니고 있다.

 

풍성주택이 심혈을 기울여 준비한 첫 주상복합 위버폴리스(ŰberPolis)는 메타폴리스 바로 옆에 위치해 상업시설 및 편의시설 이용에 탁월하며, 향후 높은 프리미엄을 기대할 수 있는 최적의 입지에 자리 잡고 있다.

 

오는 11월 분양예정인 위버폴리스는 아파트와 오피스텔 35평형~50평형의 중대형평형, 총 248가구로 구성되어 있으며, 최첨단의 시스템과 최고급 마감재를 사용해 현재의 트렌드와 소비자의 욕구를 최대한 반영할 예정이다.

 

위버폴리스(ŰberPolis)는 유독 신도시에서 탁월한 입지와 제품력을 자랑하며, 숱한 화제를 낳아왔던 풍성주택이 분양하는 첫 주상복합인 만큼 업계는 물론 소비자들이 거는 기대도 상당할 것으로 예상되고 있다.

 

또한 동탄신도시의 주축 메타폴리스와 함께 동탄신도시 내 최고의 주상복합 탄생이 점쳐지고 있다.

 

< 위버폴리스 현장 위치도 >

문의 : 031-236-6979