■ 성북구 정릉동,
대부분의 신축 현장들이 언덕 지형 주택가 내에 위치해 있었지만,
도로변 평지 그리고 초역세권 입지를 갖춘
신축 현장으로 3룸 구조의 경우 리뷰가 되어있습니다.
(https://cafe.naver.com/ssvilla/199088)
어느덧 2룸 기준 3억을 웃도는 분양가이지만,
주변 타지역들의 상승세와
정릉동 내 평지 위치, 초역세권 입지의 희소성을
같이 고려해보시면 좋을 것 같습니다.
정릉동신축빌라는
북한산보국문역 (우이신설선) 도보 280m, 3분정도면
편리하게 이용 가능한 초역세권 입지를 갖추고 있으며,
성북구, 강북구 내에서 선호도 떨어지는 우이신설선이라지만
2정거장만 가면 성신여대입구역(4호선)
3정거장이면 보문역(6호선)
4정거장이면 신설동역(1,2호선)으로 환승 이용이 가능한
북한산보국문역 초역세권 현장이기에 큰 이점으로
작용하는 부분입니다.
자차 이용시에도 인접해있는
내부순환도로, 북부간선도로를 통해
서울 중심부 및 타지역으로의 이동이 용이합니다.
정릉동신축빌라의
주변 인프라는 현장이 위치한 도로변,
보국문로를 따라 소소한 상권이 늘어서있고
병원, 은행과 같은 생활편의시설들도 갖춰져 있으며
도로 건너편으로는 정릉시장이 위치해 있습니다.
북한산아래 자리잡은 정릉동 지역 특성상
정릉천, 북한산국립공원, 정릉 등
산책, 등산을 통해 여가 생활을 즐기기에도
충분한 주변 환경을 갖춘 현장입니다.
■ 정릉동신축빌라는
성북구, 그리고 정릉동하면 떠오르는
주택가 내 언덕 지형에 위치한 대부분의 타 현장들과는 다르게
대로변 평지에 위치해있습니다.
■ 북한산보국문역 (우이신설선) 도보 280m, 3분정도면
편리하게 이용 가능한 초역세권 입지입니다.
■ 현장이 위치한 도로변, 보국문로를 따라
소소한 상권 및 은행, 병원 등 생활편의시설들이
잘 갖춰져 있습니다.
■ 서울을 시작으로 수도권 지역까지 퍼져나간
시세 상승 추세의 영향으로
정릉동의 2룸 분양가도 어느덧 3억을 웃도는 수준이 되었지만,
정릉동 내 도로변, 평지, 초역세권 입지의 희소성을 갖춘 현장으로
분양가 대비 빠른 분양 속도가 예상되는 현장입니다.
매물번호 | w1401121-1 | 리뷰구조 | 방2+화1 |
가격 | 3억 2900만원 | 실입주금 | 1억 (협의) |
실제면적 | 14평 | 총세대수 | 3개동, 35세대 |
주차비율 | 80% | 리뷰외구조 | 방3+화2 (4억900만원~) |
엘리베이터 | 있음 | 건물형태 | 주택 |
◆ 정릉동신축빌라는
붉은 톤의 고벽돌로
4면 견고하게 마감된 외관입니다.
1층은 필로티 구조의 주차장이며,
3개동중 1개동은 6층 높이 층별 2세대씩
2개동은 층별 3세대씩
총 35세대로 구성되어 있습니다.
◆정릉동신축빌라는
1층 필로티 구조의 주차장입니다.
세대수 대비 조금 부족한 80% 비율의
자주식 일렬 주차 환경으로 갖춰져 있습니다.
◆정릉동신축빌라의
내부 거실부터 살펴보시면,
화이트 컬러의 웨인스코팅 아트월과 대비되는
어두운 톤의 아트월, 헤링본 패턴의 강마루가
깔끔하게 시공되어 있습니다.
소파-TV 배치에 따라 3-4인 소파 배치도 충분한 소파월과
넉넉한 폭의 TV월, 시청각 거리가 확보되어 있습니다.
기본 옵션으로는 전열교환기 (공기 순환 기능)가
설치되어 있습니다.
◆정릉동신축빌라는
주거일체형 ㄱ자 구조의 주방입니다.
화이트 상부장과 메탈 컬러의 하부장,
유광 화이트 벽면 타일로 꾸며져 있습니다.
넉넉한 수납 공간과 냉장고 1대 자리가 확보되어있고,
식탁 공간이 별도로 확보되지 못한 점은 조금 아쉽지만
2룸 구조에서는 충분한 사이즈의 주방입니다.
◆ 정릉동신축빌라는
네모반듯한 구조의 두 방입니다.
화이트 실크 벽지로 깔끔하게 꾸며져있고,
꺾임없고 넉넉한 사이즈로
가구 배치에 용이해보입니다.
◆ 정릉동신축빌라는
마블 패턴의 타일+골드 포인트로 꾸며진 욕실입니다.
샤워 공간이 충분히 확보되어있고,
레인보우 샤워기, 거울 수납장, 반다리 세면대.
간단한 구성으로 채워져 있습니다.
◆ 정릉동신축빌라는
작은방과 연결된 다용도실과
효율 좋은 1등급 보일러입니다.
현관에는 3연동 슬라이드 중문과
2짝의 키높이 신발장,
편리한 일괄 소등 스위치가 시공되어 있습니다.
입주민의 편의와 안전을 위한
엘리베이터, CCTV도 기본 설치되어 있습니다.
성북구 정릉동,
북한산보국문역(우이신설선) 초역세권
신축 2룸 현장이었습니다.
감사합니다.