상대적으로 낙후된 서울의 동북부 부도심인 청량리지역을 체계적인 계획관리와 개발유도로 동대문구의 자력성장 기틀을 마련하고 지역균형발전을 선도할 수 있는 성장거점지역으로 육성하고자 합니다. | |
|
현황 여건 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
청량리 균형발전촉진지구는 면적이 약11만평으로, 신촌 등과 더불어 서울5대 부도심 가운데 하나인 청량리 부도심으로 공간적위상이 설정되어 있으나 집창촌, 재래시장, 노점상 등이 밀집되어 있고, 도시의 외연부로서 개발의 그늘에 가려진채 서울의 부도심중 가장 낙후된 지역임. | |
|
사업개요 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
위 치 : 동대문구 용두동 14번지 일대 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
사업규모 : 357,700㎡ |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
사업방식 |
|
- 계획정비구역 :4개 구역 173,850㎡(46.27%) |
|
· 도시환경정비사업 : 3개 구역 173,850㎡(청량리, 전농, 용두) |
|
· 주택재개발사업 : 1개 구역 16,237㎡ |
|
- 자율정비구역 : 1개 구역 201,850㎡(53.73%) | |
|
개발방향 |
『 일과 삶이 어우러지는 복합기능 중심도시 』 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
동북권 생활 거점 『 쾌적한 환경 』 |
|
- 현재의 도심기능 강화 : 의료, 쇼핑 등 |
|
- 동북1권 부족기능 확보 : 업무, 문화 등 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
동북권 교류 거점 『 활기찬 도시 』 |
|
- 민자역사 개발사업과 연계된 광역 상권 형성 |
|
- 경기북부와 서울도심 연결 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
동북권 문화 거점 『 매력적인 장소 』 |
|
- 전농·답십리 뉴타운 및 청계천과 보행·자전거도로 네트워크 구축 |
|
- 생활권내 부족시설인 도심공원, 광장 확보 | |
|
개발기본계획 주요 내용 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
도시환경정비구역 계획 |
|
구분 |
구역명 |
위 치 |
면적(ha) |
건폐율(%) |
개발방향 |
용적률(%) |
높이(m) |
주용도 |
비고 |
기준 |
최대 |
기정 |
청량리구역 |
전농동 620번지 일대 |
7.2 |
60%이하 |
전면개발 |
800%이하 |
1,000%이하 |
90m이하 |
업무, 판매/영업, 숙박, 문화/집회 |
재정비 |
변경 |
7.5 |
90m이하~150m이하 |
업무, 판매, 주거, 숙박, 의료, 문화 |
기정 |
용두구역 |
용두동 92-1번지 일대 |
5.1 |
60%이하 |
전면개발 |
400%이하~800%이하 |
600%이하~1,000%이하 |
50m이하~70m이하 |
판매/영업, 근린생활, 업무, 주거 |
재정비 |
변경 |
50%이하 |
550%이하~900%이하 |
60m이하~90m이하 |
업무, 판매, 주거 |
기정 |
전농구역 |
전농동 494번지 일대 |
3.1 |
60%이하 |
전면개발 |
800%이하 |
1,000%이하 |
90m이하 |
업무, 숙박, 문화/집회 |
지정대상범위 |
변경 |
600%이하 |
800%이하 |
120m이하 |
업무, 판매, 주거, 문화 | |
|
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
주택재개발구역지정 계획 |
|
구분 |
구역명 |
위치 |
면적(ha) |
개발방향 |
건폐율(%) |
계획용적률(%) |
층수 |
시행방식 |
비고 |
기정 |
45 |
전농동643번지 일대 |
1.6 |
전면개발 |
50%이하 |
210%이하 |
- |
주택재개발 |
구역지정 | | |
|
추진현황 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
2003. 11. 18 : 균형발전촉진지구 지정(서울시고시 제374호) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
2005. 05. 26 : 개발기본계획 승인 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
2005. 12. 26 : 조합설립추진위원회 승인(전농) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
2006. 03. 30 : 도시환경정비구역 지정(전농) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
2006. 04. 06 : 도시·주거환경정비기본계획 변경 고시 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
2007. 05. 17 : 도시환경정비구역 지정(용두1) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
2007. 06. 22 : 조합설립인가(전농) | |
|
향후 추진계획 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
2008.12 : 사업시행인가(전농) 및 정비구역 지정(전농12) |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fbul_01.gif) |
2008.12 : 청량리구역 개발기본계획 변경 추진 |
※ 상기 추진계획은 추진상황 등에 따라 변동될 수 있습니다. |
※ 뉴타운사업1담당관 : (100-250) 서울시 중구 예장동 4-1 ☎ 2171-2541 | |
|
위치도 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fimg_03_05_01%282007%29.jpg) | |
|
토지이용계획도 |
![](https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2F2004brief%2Fnewtown_new%2Fnew_2006%2Fimages%2Fimg_03_05_02%282007%29.jpg) |
※ |
본 토지이용계획도의 계획은 개발기본구상(안)으로서 실시계획 수립후 도시계획절차 이행과정에서 변경될 수 있습니다. | |