부동산투자10계명

[김방기]

☎ 010-2246-9741

#땅투자

#맹지

전세사기發 중개업소 줄폐업…협회 법정단체화 움직임은 '잠잠' (dailian.co.kr)

공인중개사 학원을 선택하는 기준은 합격자 수

투자공간 선택 기준 - 투자자의 증감상태

부동산시계와 성적표는 무슨 기준과 근거로

평가할 수 있을까

중개업소 증감상태 통해 감지가 가능하다

지금 어떤 상황인가

문 닫는 중개업소가 급증세다

최악의 부동산경기를 입증하는 것

#땅투자10계명

거래실종된

윤석열 정권에서의

부동산투자 10계명

(1) 언론을 믿지마라

기사 내역이 공정치 않음

공정과 상식 파괴!

이 정권과 맥을 함께 함!!

권력의 시녀 역할에 열중 중

이를 테면 아파트 가격 회복 운운하는

말도 안 되는 기사가 기생 중

갭투자 유도 중

한탕 노리는 왕초보들 주의!!

(2) 대통령의 입을 믿지마라

독설이 무섭다

평소 독서를 안 하는 것 같다

정제된 말 듣기 힘듦

예) 외교무대에서의

'욕설' 사기사건

(이른바 바이든 날리면 사태)

대통령은 독설을 할 시간에

독서를 하라(국민의 명령)

작금의 정치와 경제 가치가 분리된 지경

대통령과 정부를 믿지 못하는 이유이리라

거래실종의 이유다

(3) 차라리 나를 믿어라

자신감을 키우라

열심히 공부(자습)하고

분석(자각)하라

각자도생=생존주의

대통령을 믿느니 차라리 나를 믿자

#자연녹지지역

(4) 차라리 기획부동산을 믿어라

기획부동산의 습성은 부처님 손바닥 안에 있으니까

예) 지분거래의 의미 관철

(반드시 지분의 의미를 견지하라

투자로 시작하여 투자로 마무리)

#기획부동산

(5) 이젠 중개업소도 위험!

"공인중개업소 장사 안 되네"...휴·폐업이 개업보다 많아 :: 공감언론 뉴시스통신사 :: (newsis.com)

정도를 걷는 업자 모색이 지상과제

여전히 전세사기, 빌라사기 만연할 가능성 농후

'쇼' 하는 업자도 있음

예) 물건 있다고 가보면 없음

다른 물건으로 대체

연기력이 기획부동산 버금감

(6) 내 집 마련은 지금이 적기!

내가 갑질할 수 있는 지경

가격을 일방적으로 정할 수 있을 법하다

집값은 떨어지고

땅값은 오름세

윤정권 들어 전국 15개 지역에 첨단산단 지정 발표

요컨대

집, 땅 모두 지금이 매수 시기

적기다

예) 내 집 마련의 기회다

단 갭투자는 금지

헌 집에 입주하라

새 집은 거품이 여전히 만연

개버릇 남 못 준다

새 집이라는 이유로

새 가격을 정함

(새로운 가격=거품)

(7) 문 정권 때와 달리 단기규제(20여 차례)가

거반 전무한 지경

기껏해야 토지거래허가구역 지정

땅의 경우 실수요가치 위주로 사용

집의 경우 전월세 두지 말고 본인이

직접 사용

단기규제 사용량이 현저히 낮아지자

이상현상 만연

부동산가격 이동현상이 전무한 이유이리라

부동산의 특징 때문

단기규제 지정기간은 정해져 있어

결과적으로 궁극적으로 가격오름세로

반전한다는 걸

모든 투자자들이 잘 알고 있음

'단기규제'는 부동산가격을 자극하는 자극제 역할을 함

예) 풍선효과(단기규제의 속살)

이로써 단기규제는 두려움의 대상이 아님

단기규제를 활용하라

(8) 임장활동을 활발하게 하라

【당신들이 수사할 때(압수수색)

우리 국민들은 답사한다】

독서량을 증대하라

언론과 여론이 비례하는 지

직접 알아보라

더불어 이 정권의 무능함과 무지함도

모색할 필요 있음

예) 통합과 화합 대신 분열!

소통이 불통!!

불안한 심리에 의해

거래실종(군중심리 추락)

중개업소 폐업 증가세

(9) 충청도에 투자하라

관심 가져라

변수가 적어 안정적

리스크 크기가 작음

(10) 전국적으로 부동산이 하락세

아니 추락세

전국적으로 윤 정권 퇴진운동이 넓게

퍼진 영향이 큼

특히 눈여겨 볼 상황은 종교계가 무섭게 확산 중이라는 사실이다

타도의 물결이 거센 가운데

무슨 호경기를 바랄 수 있겠는가!

이때가 투자 적기

매수 적기다

내가 원하는 가격에 살 수 있는 기회

문 정권과 판이한 지경

거품과 무관한 지경

#그린벨트

#용인시

#평택시

윤 정권의 희망 - 전국 15개 첨단산단 발표

예) 용인시 처인구 일대 삼성 투자

윤 정권의 절망 - 정치와 경제가 분리된 지경

그러나!!

난세에 영웅(기회)이 나는 법!

포기하지 마라

중요한 건

윤 정권은 절대 변하지

않을 거라는 사실

왜냐, 자신들의

행동이 정답, 정도라고

착각하고 있기 때문

교도, 교화가 힘듦

윤정권=인생하수, 부동산하수

하수의 경우

남탓 일색이기 때문

마치 땅 지분거래 해놓고

나중에 사기 당했다고 남탓 일색인 하수와 같음

지분의 특징 - 시작도 투자요

끝도 투자(실수요가 아님)

남탓 하려고 정권이양 받았나!

정적 제거에 열정을 쏟을 게 아니라

국민들 삶의 현장에 직접 뛰어들어

경기 체감지수를 스스로 견지할 수 있어야 함!

그러나!!

임기 내에 그럴 일은 절대로 없을 것임

교만과 거만 일색이고

남의 말을 절대로 경청하지 않으니까

지지율에 신경 안 쓴다고?

누구 맘대로? 니 맘대로!

안하무인이다

眼下無人(눈 아래에 사람이 없음

방자하고

교만하여 국민들을 업신여김)

자유와 자살을 구분 못하나

자유의 반대어는 자살이다

자유를 악용하면

결국 악용자가 죽음을 맞게 됨

국가원수의 막말로 인해

불안감이 가중

예) 무조건적으로 전 정권 탓!

작금의 부동산 거래실종 사태는

대통령중심제 국가에서의

국가원수에 관한 신비감과 신뢰도의

박탈에서 비롯된 것임

국가(정부)와 국가원수가 정신 차리지 않는 한

부동산 거래 회복은 요원한 일

정부의 정보를 믿고 투자자는 돈을 던진다

대통령 지지율은 정부에 대한 신뢰도와 연결됨

반드시 지지율 관리에 집중해야 하는 이유다

그러나!

대통령과 대통령실은 그런 거 신경 전혀 안 씀

그런 것 같음

내각의 개각보다 더 중차대한 것 -

국가원수의 자각(깨달음)이 필요!

(∵대한민국은 대통령중심제)

개각<자각

국민이 사는 방도 - 각자도생, 생존주의!!

차제에

여러분 스스로 투자의 10계명을 만들어

안정감과 만족감을 되찾으시기를~

☎ 010-2246-9741

부동산은 인생이다, 김현기의 토지이야기 : 네이버 블로그 (naver.com)