8500만원이면 34평 입주

[≪안병관≫]

8500만원이면 34평 입주

화성 태안 신한 미지엔 잔여분 분양

(주)신한은 화성시 태안읍 안녕리에서 ‘신한 미지엔’ 아파트 잔여분을 선착순 분양한다. 28평형 11가구, 34A평형 55가구, 34B평형 15가구다.

이 아파트의 분양가는 평당 610만원대다. 신한은 전체 분양금의 최고 60%까지 대출해 준다고 밝혔다. 때문에 34평형의 경우 약 8500만원이면 입주가 가능하다. 10월부터 입주가 시작됐기 때문에 전세금만으로 내 집을 마련할 수 있는 좋은 기회라는 게 신한 측의 설명이다.

8500만원이면 계약 후 바로 입주 가능

이 아파트는 지상 12~15층 13개 동 규모로 28평형 90가구, 34A평형 515가구, 34B평형 43가구 등 총 708가구다.

이 아파트는 대한주택공사가 개발하는 태안택지개발3지구와 바로 붙어 있다. 태안읍 화산동 일대 36만여 평 규모의 태안3지구에는 아파트 등 주택 총 3700여 가구가 들어설 예정이다.

사업지 주변에 있는 문화재 때문에 사업 일정이 당초 일정보다 다소 늦어지고 있지만, 문제가 해결돼 개발이 본격화되면 이 아파트가 택지개발에 따른 후광 효과를 볼 것으로 현지 부동산중개업소들은 보고 있다.

태안읍 GS공인 최제도 대표는 “신한 미지엔 아파트는 태안3지구 내 아파트라고 해도 무방할 정도로 태안3지구와 인접해 있다”며 “택지 개발이 본격화되면 이 아파트가 후광 효과를 톡톡히 볼 것”이라고 말했다.

쾌적한 단지 설계 이점

이 아파트 단지 곳곳에는 크고 작은 테마공원이 마련됐다. 신한 관계자는 “지상 주차장을 최소화하고 단지 내에는 모두 9곳의 테마공원을 조성했다”며 “또 각종 수목을 심어 단지 내에서 계절 변화를 느낄 수 있도록 했다”고 전했다.

단지 입구에는 농구장과 배드민턴장을 갖춘 어울림원이, 부출입구에는 대나무 숲으로 이뤄진 죽림원이 마련됐다. 단지 한 가운데는 입주민들간 만남의 장소가 될 아정원이 조성됐다.

아이들의 자연학습 공간으로 꾸며질 아취원은 106동 앞에 있다. 신한은 아취원에 야생초화류와 허브식물 등을 심을 계획이다. 107동 앞에는 노인들을 위한 건강원이 자리 잡았다. 건강원에는 지압로와 체력단력시설 등이 마련된다.

이 아파트 43평형은 채광과 통풍이 좋은 4베이(전면에 ‘방+방+거실+방’ 배치)에 방이 4개 욕실이 2개다. 34B평형도 방 3개가 모두 거실과 함께 전면에 배치됐다. 34A평형과 28평형은 3베이(전면에 ‘방+거실+방’ 배치)다.

인접도시 진ㆍ출입 편리

이 아파트는 수원시와 동탄신도시, 태안택지개발1ㆍ2지구 등이 가깝다. 수원시와 동탄신도시는 차로 각각 20여 분, 10여 분 거리다. 태안1ㆍ2지구는 차로 5분여 거리다. 1번 국도가 인접해 있어 진ㆍ출입도 편리하다. 때문에 신도시 내 각종 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있을 것으로 보인다.

아파트 주위에는 화산초, 안용중, 경희대, 수원대, 한신대 등이 인접해 있다. E마트와 홈플러스 등의 대형 할인마트와 밀리오레와 같은 복합 상가도 가깝다.

교통도 나쁘지 않다. 수도권 전철(서울~수원~천안) 병점역이 차로 2분여 거리고, 서해안고속도로 발안나들목과 경부고속도로 기흥나들목도 인접해 있다.

개발 호재도 풍부

2010년께에는 봉담~동탄간 고속도로(약 18㎞, 제2외곽순환고속도로 우선사업구간)도 개통될 예정이다. 이 도로는 경부고속도와 연결(동탄교차로 신설 예정)된다. 봉담~동탄간 고속도로 예정지와 이 아파트는 차로 2분여 거리다.

병점역과 태안읍을 가로지르는 황구지천(黃口池川) 사이(병점리 일대)에는 행정복합타운이 들어선다. 행정복합타운은 12만여 평 규모로 2010년께 입주가 시작된다. 행정타운 예정부지는 지난해 12월 15일 도시개발구역으로 지정됐다.

화성시청 지역개발사업단 관계자는 “개발계획수립을 거쳐 빠르면 2007년께 착공할 예정”이라며 “화성시 동부권에 부족한 상업ㆍ업무ㆍ공공시설을 확충해 향후 동부권의 중심기능을 수행할 수 있도록 할 계획”이라고 밝혔다.

문의 : 031-222-0071

사업개요

위치	경기 화성시 태안읍 안녕동 138-77
사업명	태안신한미지엔
분양시기
입주시기	2006.09
시행사
건설사	신한 (02)369-0001
단지규모	15층 13개동 총 708가구
평형(미분양/총가구)	92m2(-/90), 112Am2(1/515), 112Bm2(1/43), 142m2(-/60)

입지여건

교통시설	■ 병점역까지 차량으로 5분거리, 병점역에서 지하철 30분이면 서울진입 ■ 인근 1번국도 비롯, 경부, 서해안, 과천-봉담 고속도로 진입용이 ■ 향후 서수원-평택간, 영덕-양재간, 봉담-동탄간 개통 예정, 사통팔달 교통
편의시설	■ 단지 인근에 화성8경으로 손꼽히는 용주사, 윤건능 위치
교육시설	■ 수원대, 홍익대를 비롯 인근 7개 대학 위치, 특급 학군

계약시 혜택

계약금혜택	■ 3년 전 분양가인 평당 610만원대의 저렴한 분양가 ■ 최고 60% 대출, 34평 실입주금 8,500만원대
중도금혜택
기타혜택	■ 9월 준공으로 즉시입주