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아산배방 2블록 조감도 |
대한주택공사는 7월초부터 아산신도시 2블록에서 휴먼시아 분양아파트 464세대를 분양한다.
주공이 이번에 공급하는 아산신도시 2블록 휴먼시아는 분양가 상한제 적용 아파트로 아산신도시에서 처음으로 분양하는 전용면적 85㎡ 초과 중대형 분양주택(102㎡ 181세대, 114㎡ 193세대, 129㎡ 90세대)이다.
분양가격은 3.3㎡당 750~760만원대며 기준층을 기준으로 전용면적 102㎡는 2억9,125만원, 114㎡는 3억2,627만원, 129㎡는 3억7,361만원이다.
이번 공급은 청약예금 400만원 이상 가입자 1, 2순위를 대상으로 하며 6월 27일 개관하는 아산신도시내 주택전시관에서 오는 7월 2일까지 3자녀 특별공급대상자를 대상으로 접수를 받는다.
일반 청약은 내달 3일에 1순위(청약예금 2년이상 가입자), 4일에 2순위(청약예금 6개월이상 2년 미만 가입자), 7일에 3순위(1, 2순위 이외의 자)를 대상으로 순차적으로 실시한다.
청약접수는 인터넷 청약을 원칙으로 하되 노약자ㆍ장애우 등 인터넷 사용 불가자는 국민은행 창구접수도 병행할 수 있다.
반면, 3자녀 특별공급대상자는 아산신도시내 주택전시관 방문접수만 가능하다.
당첨자 발표는 7월 14일, 계약체결은 7월 22일~24일까며 입주는 2010년 12월 예정이다.
한편, 아산 휴먼시아는 전매제한 기간이 계약체결 가능일로부터 3년에서 1년으로 축소됨에 따라 수요자들 사이에서 보다 많은 관심을 끌 것으로 보인다.
■ 입지여건
아산신도시는 강남-분당-동탄-평택-천안․아산-행정중심복합도시로 이어지는 경부선 개발축에 위치하며 2,132만㎡ 부지에 6만3,638세대의 주택이 건설되는 국내 최대 규모의 신도시로 수도권과 중부권․호남권의 가운데 위치해 가교역할을 할 것으로 기대된다.
KTX 천안아산역을 중심으로 개발되어 서울 30분대, 대전 및 광명 20분대로 접근이 가능할 뿐만 아니라 1호선전철 연장, 장항선 개통, 경부고속도로(천안IC, 북천안IC) 및 천안-논산간 고속도로(남천안IC) 이용이 가능해 편리한 교통환경이 최대 장점이다.
2블록 단지에서 KTX 천안아산역까지의 거리는 직선거리 1㎞, 보행도로 이용시 1.3㎞ 거리여서 용이한 접근이 가능하다.
이렇게 탁월한 수도권 접근성으로 직장이 용산 국제업무지구 및 서울역 인근이라면 서울 외곽보다도 출퇴근이 편리할 것으로 보인다.
삼성 LCD 탕정산업단지, 당진-서산 현대기업도시 등 향후 중국과의 무역 증가를 대비한 서해안 개발시대를 앞두고 국가 차원의 산업 경쟁력 강화 전략과 연계되면서 큰 역할을 할 것으로 기대되는 첨단 자족기능을 갖춘 도시가 될 전망이다.
기존의 수도권 신도시인 분당, 일산보다 주거용지 및 상업용지 비율은 낮고 공원․녹지 비율이 높은데다 이번 분양되는 2블록은 단독주택지와 대규모 근린공원(용곡공원, 부엉공원)에 연접해 조망권과 쾌적성이 우수할 것으로 보인다.
■ 분양여건
전문가들은 천안, 아산지역 아파트분양시장이 아주 열악해 미분양호수가 7000~ 1만세대가 적체되어 있는 상황이나 3․8블록 휴먼시아 분양과 작년10월에 분양한 팬타포트의 성공으로 신도시분양 대기수요는 존재하고 있는 것으로 판단하고 있다.
요진건설의 Y-CITY가 주상복합임을 감안할 때 1단계 신도시에서 분양하는 주거용 중대형 아파트가 주공 휴먼시아(464세대)와 STX건설 칸(797세대)뿐으로 희소성으로 따져볼때 투자가치 역시 양호할 것으로 내다보고 있다.
아울러 29일부터 지방 공공택지 내 건설주택의 경우 전매제한 기간이 계약일 이후 1년으로 대폭 완화됨에 따라 투자목적 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다.
■ 교육여건
14개 대학이 천안․아산 지역에 소재하고 있고 순천향대가 추가로 이전할 계획이며 삼성 LCD 단지 내 신도시 인접 위치에 특목고인 충남외국어 고등학교가 올해 3월에 개교 하는 등 아산신도시의 우수한 교육인프라의 기본혜택을 입게 된다.
특히 2블록은 단지 남쪽에 초․중․고교가 각 1개씩 신설될 예정이고 단지 동쪽 편에 교육시설 용지내 대규모 학원단지가 조성되면서 아산신도시 내 학원 중심가로 자리 잡을 예정으로 학원이용이 가장 편리한 아파트 단지가 될 것으로 예상된다.