봄 이사철과 고속철 개통을 앞두고 천안지역 대부분의 아파트 값이 강세로 돌아섰다.
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부동산 전문업체인 '부동산114'는 2월말 기준 2주간 아파트 시세를 분석한 결과 아산시는 0.1%, 천안시는 0.05%의 오름세를 기록했다고 밝혔다.
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천안시는 쌍용동 시영근로복지2단지(352세대) 20평형이 250만원, 21평형이 500만원, 두정동 두정마을우남1·2단지 32평형이 500만원, 청수동 LGSK(899세대) 32평형이 500만원 올랐다.
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아산시는 실옥동 벽산(350세대) 23평형이 250만원, 31평형이 500만원 가량씩 올랐다.
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아파트 전세시장도 2주전(0.44%) 대비 0.28%의 소폭 상승을 기록했다.
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아산시가 0.44%, 천안시가 0.39% 오른 가운데 천안시는 쌍용동 시영근로복지2단지(352세대) 20-21평형이 400만원, 월봉대우(390세대) 24평형이 250만원, 두정동 두정마을우남1단지 32평형이 250만원 가량 전셋값이 뛰었다.
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이사수요자들이 늘어나면서 매물부족 현상이 나타나 가격도 소폭씩 상승했다.
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아산시는 용화동 용화주공3단지(898세대) 24평형이 250만원 상승했으며, 실옥동 벽산(350세대) 23평형이 250만원, 31평형이 350만원 가량 각각 오름세를 나타냈다.
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<고속철 개통 앞두고 건물 신축 기지개>
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고속철 개통을 한달 앞두고 천안불당택지개발지역과 북부구획정리사업지역에 토지를 소유한 지주들이 건물신축을 서두르고 있다.
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북부구획정리사업지구에서는 그동안 상업지역의 건물신축이 활발했으나 최근들어 2종 주거지역(근생) 토지주들이 4-6층 규모의 건물신축에 분주하다. 그동안 2종 주거지역에 토지를 소유한 지주들은 인근 아파트 입주 등을 기다려 건물 신축 시점을 기다려왔다. 이들은 올 상반기까지 인근 1만여세대의 아파트 입주가 완료될 것이 예상됨에 따라 상권이 형성되리란 판단하에 임대사업을 위해 건물 신축에 나서고 있다.
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불당지구 택지를 분양받은 지주들도 고속철 개통과 인근 아파트 단지의 입주, 내년 8월 시청사 이전을 대비해 건물신축을 준비중이다. 불당지구는 고속철이 개통되는 4월을 기점으로 택지개발지구내 상업지구와 근생지구의 건물신축이 본격화될 전망이다.
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