영등포유통상가 재건축예정 단기투자

[실전제태크]

위치:영등포구 당산동

사업명:상가재건축 (시장정비사업)

사업진행상황:조합설립추진위승인 (2007.01)

용적율:600%

조합원:937

개발후:주상복합 (아파트비율90%) 6개동,유통상가 2개동,대형마트1개동

교통 : 더블역세권 2,5호선 환승역 30m , 9호선 개통예정 당산역

도로: 30m도로 2면 접



매매가 : 13,500 만원 (전용면적-12평, 대지 5평) 12,500 (전용면적-11평, 대지 4.3평)

해당층/총층: 5/8

담보대출:5,000만원 (개인신용도에 따라 5000~7000까지도 가능)

임대: 500 / 30~40

실투자금: 8,500만원 (임대보증금 미포함)



투자기간 및 수익 : 단기(1년) - 평당 4000 장기(3~5년) - 최소 평당 7000 ↑

단기(2년) - 평당 6000

* 2년 정도 시점이 수익률 2배 정도 예상(실투자금 대비가 아니라 매입금 대비)

추가적으로 궁금하신점은 문의해주시기 바랍니다.

성심성의껏 상담해드리겠습니다.

nan815yah@naver.com

011 9633 2406 공인중개사 박광복