(집합건물) 장기수선충당금은 비과세로 하시나요?

[봉봉이]

안녕하세요^^

집합건물에서

입주 들어온 임차인들한테

장기수선충당금 부과시 비과세로 계산서 발행하시나요??

어디에서는 중간관리비처럼 면세로 부과한다고 해서요

임차인한테 계산서 발행한다고 하면

나중에 소유자와 임차인간  장기수선충당금 승계하잖아요.

그럼 임차인한테 발행되었던 ((비과세)계산서는 또 어떻게 되는 걸까요???

돌려받은 임차인이 소유자한테 비과세(계산서) 발행해주는 것인지

헷갈리네요 ㅠㅠ??

[쑤니]

안녕하세요~
장충금을 비과세 계산서로 발행하는 관리실에서는,
전출시 임대인과 임차인간 계산서를 발행하는거로 해서
쌍방에서 알아서 하시라 하는데 대부분 발급 안하시는 것 같아요.

저희는 장충을 면세로 계산서 발행을 안하는 곳입니다.
관리비 총금액과 세금계산서, 계산서 금액이 안맞다고 항의가 들어오기도 하는데..
장부상 -마이너스 처리 하셨다가 전출시 돌려받는 금액이니 그때 털어 버리면 된다고 안내해요.
그래도 우기면 그세대만 계산서에 장충금 금액 포함해서 발급해 드리고 있고 (문제될건 없다고 하네요)

소유주가 직접 입점해 있는 곳에서 계산서등 민원 들어오면 ( 민원 아직 들어온건 없음)
장충금은 지금 적립만 되어 있고 사용은 아직 안한상태라
사용하게 되면 그때 세금계산서 끊어 드린다고 안내하라고 하더라구요.

[봉봉이]

예, 감사합니다.
집합건물 마다 부과하는 방법이 다 다른가 봐요!
처음 부과하는 거라 어떻게 해야 할지 고민이 많습니다.

[이수노기]

제가 근무하는단지는(이직11개월차) 사업자있는세대는 장충 계산서 다 발행합니다 여기는 한달에 한번 회계컨설팅 에서 회계 점검을해주시는데 다 발행해도 된다하셨구 이직하기전부터 발행하고 있었어요(저도 처음에는 여차여차 미발행 말씀드렸는데 괜찮타하시고 깔끔하기도 하고 기존대로 발행하는중)사업자 업체도 고지서 금액과 세금계산서 ,계산서금액 불일치시 전화가 마니와서 답변하느라 힘들기는 했었어요 이해불가 인분들도 있고(이직전단지) 집합은 은근 전출, 전입이 잦다보니 더 ~~

[봉봉이]

유튜브에서 집합건물 부과관련 찾아봤는데
전기료 전력기금과 같은 부과 의미로 장충금을 비과세 부과 하는것 같더라구요....(확실한지는 모르겠어요)
건물마다 부과 방식이 다 틀려
어떻게 적용하는게 가장 좋은 선택인지 잘 모르겠습니다.(처음 부과라......)

선택을 하는데 댓글 또 달아주시면 감사하겠습니다.


현장에서도 이것저것 신경 쓰실일 많으실텐데 댓글 달아주시는 모든 분께 감사드립니다.^^

[인현]

저희는 장충금 비과세로
계산서로 발행됩니다.
임차인께 발생 해 주고 소유주 계산서 원하실때는 서로 주고 받으셔야 한다고 안내 해 드려요~

[봉봉이]

감사합니다.^^

[담비봉봉]

봉봉이님 덕분에 저도 궁금한걸 알아갑니다. 단지마다 다 달라서...아직 저희단지같은경우 입주한지 얼마안되어서 장충이 아직 없지만..언젠가는 해야해서 미리 알아둬서 나쁠건 없거든요. 봉봉이님네는 결국 어떻게 하셨는지 궁금하네요

[봉봉이]

담비봉봉님 나중에 결정되면 여기에 글 올려놓을께요!