��️상하이집여사 노트(1)~ 최근 부동산 정책 정리

[상하이집여사]

9월말부터 부동산 하락을 막고 안정화시키기 위해 연일 정책이 쏟아지고 있는데요, 정리를 한번 해보았습니다 .(작성일: 2024.10.19)

✅9월 24일 판공셩 중국인민은행 총재: 은행 지급 준비율 인하 발표

✅9월 26일: 시진핑 주석 주재 중앙정치국 회의 부동산 시장 하락을 멈추고 안정을 되찾는  “止跌回稳“ 언급하면서, 주택 구입 제한 완화, 주택담보대출 금리 인하, 조세, 부동산 개발의 새로운 패러다임 등을 언급

✅9월 29일: 상하이 부동산 신정책 발표(10월 1일부터 시행)

1) 주택 구입 제한 정책 조정: 

*외지인 사회보험료 3년->1년(외환선밖)

*사회보험료 또는 개인 소득세 3년이상 납부한 비상하이 호구자는 상하이 호구자와 동일(즉, 2채 구매 가능)

*린강 자유무역구 지역 근무자는 해당 지역 1채 더 구매 가능

2) 주택 신용대출 정책 변화

*재고 주택 대출 금리 인하(10월 25일부터 기존 주택 구매자 금리도 일괄 조정 예정)

*선수금 비율 조정; 첫주택 20%->15%, 2주택 35%->25%(린강자유무역구, 쟈딩, 칭푸, 송쟝, 펑시엔, 바오산, 진산 20%)

3) 부동산 세금 조정

*증치세(양도세) 면제 기간 조정: 5년->2년

*보통 주택과 비보통 주택 기준 폐지 검토(현재 상하이 보통 주택 기준 144m2 이하)

✅10월 17일: “止跌回稳“ 추가 정책 발표

지방 정부의 자율성을 부여하고 지역 특성에 맞춰 *주택구매 제한 *주택 판매 제한 *가격 제한 * 보통주택&비보통 주택 기준 조정 하라고 발표

*상하이 보통주택&비보통 주택 기준 변경 하지 않기로 함

상하이 2024년 10월 17일까지 중고주택 거래량

"한중 돈되는 부동산 정보방" 위쳇 큐알 코드를  스캔하시고 입장하시면 좀 더 많은 정보를 얻으실 수 있습니다. 

"한중 돈되는 부동산 정보방"