목포대학교 인근 원룸 매매

[부동산백화점장]

<목대 신축 원룸매매>

무안 목포대학교 인근에

2014년에 준공한 신축 원룸이 매물로 나왔다.

대학교 인근이라 원룸에 대한 수요가 꾸준하여

공실이 거의 없을듯 하니

현장을 가보자.

목포 대학교 인근 도착~

대학상권이 꽤 발달하기 시작했고​

​이를 반증하듯 신축중인 상가 건물이 눈에 띈다.

​오늘의 원룸 도착~

대지와 부수 토지를 포함해 전체 부지 112평에

건평 188평의 다가구 주택으로

1층은 대부분 주차장이고

2~4층에 원룸 14개 투룸 7개로 구성되었다.

​준공한지 2년밖에 되지 않아 내부가 상당히 깔끔하고

CCTV도 설치되어 있으며

​난방 연료는 LPG를 사용하고 있다.

​원룸과 투룸 공히 냉장고, 세탁기, 에어컨 등을 포함한 풀옵션이고

원룸과 투룸의 인테리어도 상당히 깔끔하고 산뜻한 편이다.

현재 공실 없이 21개의 룸들이 임대된 상태고

전체 보증금은 약2억원 한달 총 월세는 약 500만원이며

매매가격은 9억 2천만원으로

연 수익율이 약 8.3%로 원룸 수익율 치고는 낮은편이다.​

이는 소유자가 일부 룸을 전세로 임대했기에

월세로 전환한다면 수익율을 끌어올릴 수 있을듯 하다.​

단점은 19개의 룸만 정식 준공되었다.

​조선 경기의 침체로 공단 인근 원룸들은 공실이 적지 않은편인데

목포대학교 인근의 원룸들은 대학생들의 수요가 꾸준하여

거의 공실이 없이 안정적인 수익이 발생하고 있다.​

경기 침체속에서 안정적인 수익형 부동산이나

원룸 건물의 매입을 고려중이라면

한번쯤 유심히 봐도 좋을 목포대학교 원룸매물이다.​