연지 래미안 어반파크 민간임대아파트 공급정보

[부동산백화점장]

<연지 래미안 어반파크 민간임대아파트 공급정보>

최근 대한민국의 가족 구성원이 4인 가족에서 3인가족이 표준이 됐고, 2030세대의 결혼 적령기가 늦어지면서 1~2인 가구도 급격히 늘어났습니다. 이런 이유로 부동산 시장의 대세가 국민평형인 84제곱미터에서 더 작은 소형 평형대로 옮겨 가기 시작했는데요. 오늘은 이와 관련해 부산 연지동에 선보이는 연지 래미안 어반파크 민간임대 아파트 현장을 소개해 드리겠습니다.

먼저, 민간임대 아파트의 의미가 생소하신분들도 있을텐데요. 연지 래미안 어반파크 민간임대 아파트는 임대료 연 5% 인상 제한으로 4년 동안 안정적인 주거 환경을 제공 한답니다. 또한 임대보증금 전액(증액분 포함)을 HUG보증 보험으로 안전하게 보장 받을 수 있어 몇년 전 홍역 처럼 겪었던 전세사기에 대한 걱정도 덜 수 있습니다. 보통의 민간임대 아파트가 임대후 분양 전환시에 분양가를 확정 하지만 당 아파트는 임대 분양때 확정 하는 확정분양가를 채택함으로서, 분양 전환시에 시세 차익도 노려볼 수 있는 장점도 있답니다.

전대 동의시 재임대도 가능해 투자 매물로도 손색이 없고 무엇보다 주택보유수나 청약통장 유무 등의 제약 조건이 없어 만 19세 이상이면 누구나 신청이 가능 하고, 취득세나 양도소득세 등의 각종 세금에서도 자유로워 세테크까지 가능해서 더 유리하며, 최고 80%의 전세자금 대출까지 가능해 자금 부담면에서도 한층 수월한 셈입니다.

상세 위치는 부산광역시 부산 진구 성지로 37에 위치 하고, 지하5층~지상 최고 33층 높이에, 총 세대수는 2,616세대로 총 3,181대의 차량 수용이 가능한데, 이는 세대당 1.21대로 최근 각 세대당 차량이 2대인 점을 감안해도 충분히 수용 가능한 수준입니다.

이번에 공급 하는 연지 래미안 어반파크 민간임대 물량은 전용 35제곱미터 84세대, 전용 45제곱미터 48세대로 총 132세대의 적은 물량만 공급 하는 것이 아쉬습니다. 35제곱미터는 미닫이문으로 분리된 방 1개와 거실 1개로 구성됐고 발코니가 있어 매력이 있으며, 1인 가구에 최적화된 구조로 임대 가격은 보증금 1억 5천만원~1억 8천만원입니다. 45제곱미터는 2베이 구조로 넓은 발코니 면적 덕분에 실내 공간을 확장할 수 있어 1인 가구부터 3인가구까지 수용 가능한 구조로 타 임대 아파트에서 찾기 힘든 구조인만큼 높은 수요가 기대됩니다.

뿐만 아니라, 단지 내부는 그야말로 휴양지로 착각할만큼 다채로운데요. 6개의 테마 가든이 조성되어 있어, 마치 해외 리조트에 온 듯한 기분을 느끼실 수 있습니다. 주말 아침, Wonderful Water Garden에서 시원한 물소리를 들으며 커피 한 잔의 여유를 즐기기에 좋고, Wild Scenery Garden에서 가족과 함께 피크닉을 즐기며 소중한 추억을 만들 수 있으며, 
Nature Promenade는 조용히 산책하며 사색을 즐기기에 아주 최상입니다.

대단지 프리미엄 아파트의 명성답게 커뮤니티도 품격이 다른데요. 골프를 즐기시는 분들이라면 GDR 시설을 갖춘 단지 내 골프연습장에서 언제든 샷을 연습하실 수 있고. 비 오는 날이나 늦은 밤에도 골프 실력을 갈고닦을 수 있습니다. 또한 자기계발에 힘쓰고 싶은분들은 독서실에서 집중력 있게 공부할 수 있고, 하루의 피로를 풀고 싶다면 사우나에서 느긋하게 몸을 녹일수도 있습니다. 어린 자녀가 있는 가정이라면 키즈룸에서 다른 아이들과 어울리며 놀 수 있어 사회성 발달에도 도움이 됩니다.

소형 평형대의 주요 수요층인 1~2인 가구는 왕성한 직장생활을 위해 교통 여건도 중요한데요. 반경 약 2.5킬로미터에 위치한 부산의 중심인 서면역을 이용하면 부산 시내 어디든 쉽고 빠르게 이동이 가능 하고, 경부고속선과 동해선이 정차하는 부전역은 더 가깝게 위치해서 이용이 좀 더 수월합니다.

특히 주목할 만한 점은 향후 개발될 부전역 복합환승센터입니다. 이 센터가 완공되면, 연지래미안어반파크는 부산은 물론 울산, 경남까지 손쉽게 오갈 수 있는 교통의 중심지가 될 것입니다. 예를 들어, KTX를 이용해 서울까지 2시간 30분 만에 도착할 수 있게 된답니다. 출장이 잦은 직장인이나 주말에 다른 지역으로 여행을 가고 싶은 분들에게는 이보다 더 좋은 위치가 없을 것으로 판단됩니다.
 

당 아파트 단지는 주요 도로와도 가깝게 위치해 있습니다. 동서고가로와 거제대로가 인접해 있어, 자동차로 부산 전역을 빠르게 이동할 수 있습니다. 예를 들어, 해운대구로 가는 길도 동서고가로를 이용하면 30분 이내로 도착할 수 있죠. 또한, 부산진구 전체를 관통하는 중앙대로도 가까워 부산 시내 어디든 쉽게 접근할 수 있습니다.

부산의 심장이라 불릴정도의 최중심지에 위치해 각종 편의 시설과 인프라도 풍성한데요. 롯데백화점 부산본점, 롯데마트, 이마트 트레이더스 등이 가까이 있어 장보기나 쇼핑이 한결 수월해집니다. 또한, 부산의 주요 관공서와 비즈니스 중심지와도 가깝습니다. 부산시청까지는 차로 10분, 부산지방법원까지는 5분 정도면 도착할 수 있어, 업무상 방문이 필요한 경우에도 매우 편리합니다.

자녀 교육에 관심이 많은 부모님들께는 더할 나위 없이 좋은 환경인데요. 연지초, 연학초, 초연중, 초읍중, 부산진고 등 우수한 학교들이 가까이 있어 통학 걱정을 덜 수 있죠. 게다가 부산국제고, 한국과학영재학교 같은 명문고도 3km 이내에 있어 미래를 준비하는 데에도 부족함이 없습니다. 이런 뛰어난 학군 덕분에 서면 학원가가 형성 되어 있어 학령기 자녀를 둔 부모님이 안삼하고 교육하기 적합한 환경이라고 하겠습니다.

여기에 더해 쾌적한 녹색 공간의 프리미엄을 누릴 수 있는 것도 장점인데요. 도보 약 9븐 거리에 부산 최대 규모의 공원으로 부산시민의 많은 사랑을 받고 있는 부산시민공원이 있어 필요할때 언제든 싱그러운 자연을 즐길 수 있고, 단지와 좀 더 가까운 곳에는 초연근린공원과 화지근린공원이 있어 가벼운 조깅 하기 안성맞춤이며, 백양산 정상까지도 2시간이면 갈 수 있어 등산이나 트레킹을 즐기기에도 최적의 환경으로 도심 중앙에서도 충분히 자연을 누릴수 있는 힐링 라이프가 가능합니다.

이상과 같은 압지와 환경, 적은 물량 공급으로 물량 소진이 빠를수 있는 점을 감안하셔서, 바쁘신 가운데서도 빠르게 움직이는 기민성으로 연지 래미안 어반파크 apt에 방문 하셔서내집 마련의 꿈에 한발 더 다가가시기 바랍니다.