상도 푸르지오 클라베뉴 분양가 및 모델하우스 방문예약 1666-8707

[톰과제리]

안녕하세요. 최근 서울 상도 푸르지오 클라베뉴 아파트가 총 771가구 분양에 7828명이 몰라면서 흥행에 성공하였습니다. 청약경쟁율은 무난히 완판에 성공했으나 실제 계약율은 다소 부진하여 잔여세대 분양이라는 소식을 접하게 되었습니다. 높은 청양 경쟁율로 당첨 되지 못한 분들께는 좋은 희소식입니다. 내집마련을 하고 투자를 생각했던 분들은 이 글을 보시고 모델하우스 오셔서 좋은동 로얄층을 선택할수 있는 좋은 기회가 주어집니다. 

모델하우스 방문은 예약제로 실시하고 있으니 아래 전화번호로 전화 주시면 모델하우스 위치와 관람을 할수 있도록 도와 드리겠습니다. 

대표전화번호 : 1666-8707 

서울 상도 푸르지오 클라베뉴 관심연락처 등록

 1. 조감도

2. 사업계획

사업계획을 보시면 서울특별시 동작구 상도동 산 65-74번지 일원에 위치합니다. 대지와 건축면적은 각각 33,897제곱미터와 7,181.06제곱미터에 달하며 21.18%의 건폐율, 226.92%의 용적률로 설계되었습니다. 지하 5층에서 지상 18층까지의 규모로 10개 동이 건설되며, 아파트 총 771가구를 공급할 예정입니다. 입주민에게 주어지는 주차 대수의 경우 939대이며, 이는 세대당 1.22대씩 사용 가능한 수치입니다. 남동향과 남서향을 포함하여 남향 위주로 배치된 상도 푸르지오 클라베뉴의 상품은 59, 74, 84 중소형 평면으로 선보이며 총 6개의 타입을 제시합니다.

3. 상도 푸르지오 클라베뉴 분양가

서울 상도 푸르지오 클라베뉴 분양가를 알려드리겠습니다.

ㅇ 59㎡ : 9억 3천 2백 ~ 10억 3천 1백만원

ㅇ 74㎡ : 11억 3천 5백 ~ 12억 6천 4백만원

ㅇ 84㎡ 12억 2천 5백 ~ 13억 9천 3백만원

타입과 층수에 따라 가격은 달라집니다.

입주 2024년 3월이라 잘 계획하시면 좋을것 같습니다.

4. 위치현황

상도 푸르지오 클라베뉴는 반경 700m 내에 지하철 7호선 장승배기역이 위치해 강남구청역까지 환승 없이 20분대 이동이 가능하며, 서울 전역을 편리하게 이동할 수 있고 주변으로 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 지날 예정으로 개통 시 교통이 더욱 편리해질 전망입니다.

우수한 교육 환경도 갖춰져 있어 단지 내 어린이집을 비롯해 반경 200m 내에 상도초등학교가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하고 신상도초, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집돼 있으며 서울특별시교육청 동작도서관, 약수도서관 등의 교육시설 이용도 편리합니다.

5. 단지배치도

단지는 남향 위주로 배치돼 조망과 채광을 극대화 하였으며, 단지 내에는 보행녹도를 설치해 보행자의 안전을 확보했으며, 특히 전용면적 74㎡A, 84㎡A 타입(일부 세대)에 개방형 발코니가 설치되어 쾌적한 환경을 조성합니다.

단지 내 조경 공간에도 공을 들여 티하우스에서 잔디밭을 보며 휴식을 즐길 수 있는 ‘그린 파티오’, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 테마 놀이터와 물놀이 공간으로 꾸며진 ‘어린이 놀이터’ 등이 조성되며, 다양한 첨단 시스템도 적용될뿐 아니라 세대당 1.22대의 넉넉한 주차공간이 마련됩니다.

6. 평면도

메인 유닛인 59㎡ A는 3룸 판상형 구조로 맞통풍에 유리하며 대피공간 및 실외기가 후면에 배치돼 효율적 공간 사용이 가능합니다. 84㎡ A타입은 거실, 다이닝, 주방, 발코니가 잘 이어져 효율적 가사 동선을 제공하며 특히 거실과 침실 일조량이 풍부한데다 개방형 발코니까지 갖추어 선호도가 높은 타입입니다.

상도 푸르지오 클라베뉴 상도동 장승배기역 인근 종합행정타운 조성의 수혜도 기대되어, 동작구청에 따르면 장승배기 종합행정타운은 지하 3층~지상 10층 규모로 구청 및 보건소, 구의회 등 공공기관을 비롯해 약 112개의 상가가 입점할 계획입니다.

상도 푸르지오는 후분양되는 곳으로 부실시공이나 하자에 따른 분쟁 발생 우려가 적고, 시세 차익을 목적으로한 전매도 제한이 6개월 내외라 접근성이 용이한데요. 건설사가 부도나거나 파산하는 등의 리스크도 없는데다 공급가가 지나치게 치솟는 일도 없으니 안전한 측면이 많습니다.

서울시 내 신규 공급되는 물량들을 보면 대부분 재개발이나 재건축으로 진행돼 조합원들이 동호수를 우선적으로 가져가고 남은 물량들이 풀리는 경우가 다반사인데요. 당 현장은 전세대가 모두 일반물량으로 진행되며 비선호세대인 임대분도 없어 로열층과 로열동 당첨의 기회를 누릴 수 있습니다. 

발코니 확장과 붙박이장, 쿡탑, 시스템에어컨, 식기세척기, 전기오븐 등의 옵션들을 모두 무상 제공하여 약 3천만 원 가량의 비용을 절감할 수도 있답니다. 타 사업지들 대비 중도금에 따른 비용도 적습니다. 인근 성동구 s단지나 광진구 L단지의 경우 예상 발생 이자가 약 3천 4백만 원 가량이나 되는 것에 반해 본 현장은 6백 8십만 원 정도로 실제적으로 지불해야 하는 총비용이 감소되는 셈입니다.

서울 상도 푸르지오 클라베뉴 입주민들을 위한 커뮤니티 시설로는 그리너리 라운지(골프존, gx존, 피트니스 센터, 그리너리 스튜디오), 경로당, 어린이집이 마련됩니다.

7. 서울 동작구 환경

AA동작구는 연도별 자료를 분석해 봤을 때 인구는 감소하는 반면 세대수가 지속적인 증가세를 보이며 서울남부권 내 주거선호도가 높은 지역으로 알려져 있습니다. 이 권역은 정주성향이 높은 편이며 인접 지역에서의 전입이 잦은 상태였습니다. 이를 통해 공급량은 적고 노후화된 아파트가 많은 편에 속하여 신축에 대한 수요가 증가해왔습니다.

끝까지 읽어 주셔서 감사합니다.