시골집 리모델링 도와주세요

[연소곡]

하동에 귀농할려고 시골집을 구입 했습니다

적은 비용으로 효율적인 수리를 하고파 전문가님과

경험있는 분들의 도움을 청합니다. 

본체사진입니다

현재 주방모습 입니다

대문과 재래식 화장실, 좌측상단에 슬레이트지붕의 축사를 철거하고 대문만 새로 하고 싶습니다

본체 지붕개량과 실내 천정은 서가래를 노출시켜 황토미장 마무리를 하고 싶고 외벽도 황토미장으로 하고싶고

본체 전면은 이중샷시를 설치하고 방에도 이중창으로 몇개의 창문을 내고 싶은데 대략적인 비용은 얼마나 될련지??

상수도,  정화조는 설치되어 있습니다.

[광혜원으로귀농한넘]

회원님의 기준으로 약25평정도로 계산하면 내외벽 완전 ~~~ 2,000~ 3,000만원정도 지붕까지하면 지붕은 평당 15~35만원 추가 -------------- 저도 비슷한 농가주택을 구입하였는데 이러한 계산이 나와서 망서리는 중입니다... 대충 수리하여 그냥 사세요... 지붕뜯고 나면 돈이 무한정 들어 간데요...

[연소곡]

감사합니다

[착한온달]

상상외로 많이 들것 같네요...목조 골격은 참으로 좋은데...지붕도 새로 해야하고 내부 유리창문, 문짝 교체 등 비용이 3,000이상은 들어가지 않을까 싶어요, 일 시작하면 상상외로 잔돈이 많이 들어가더라구여

[연소곡]

감사합니다

[FallinginLove]

빼대를 남기고 벽도 새로 흙이겨서 해 보세요.
손재주 있으시면 곰삭은 목재나 부분들 보강하시고,
직접하시면 재료비면 되지 않을까요?

[연소곡]

감사합니다

[엄기철]

석가래를 노출로 원하시는 것을 보면 한옥을 유지하려 하시는 데 전통 한옥인지 아니면 개량형 한옥인지를 먼저 결정 하세요 그리고 견적이라함은 현지를 방문하여야 정확한 견적이 나올법 합니다, 참고적인 견적이라면 대략적인 구조도면과 치수 그리고 사진이 있고 원하는 설명이 있으면 더욱 도움이 될듯 합니다.

[연소곡]

감사합니다

[연소곡]

황토사랑님 감사합니다.
담에 또 연락 드릴께요

[청봉]

1.우선 보일러가동을 해보시고 방이 따듯한지?수도나 기타설비가 이상이 없는지 확인해보셔야 할것입니다.
2.보일러에 이상이있거나 방바닥이 따뜻하지 않을경우 ...보일러와 바닥내 코일의 물을 다 빼보시고 청소하여 가동한후
그래도 방이 따뜻하지않으면 방바닥을 뜯던가 방바닥위에 재시공을 하는것이 우선되어야 할것으로 판단됩니다.
3.이후에 실내마감을 가장저렴하게 할수있는방법이 페인팅이라고생각합니다.황토페인트시공(www.ccrm.co.kr)
그렇게 사람이 거주할수있도록 한후 ...외벽이나 지붕등을 개량하는것이 좋지 않을까 판단됩니다.^^*

[연소곡]

감사합니다. 다시 한번 꼼꼼히 생각하게 하네요

[무명초]

사진 보니 지붕에 녹슬은 흔적이 잇어 다행 입니다.,함석지붕 같아요,,,슬레이트같으면 폐기물 처리비가 만만 친습니다, 지붕은 샌드위치판넬[지붕용.난연성] 로 덮고 천정과 지붕 사이에 공기 순환되도록 구멍을 내구요,벽체는 각재로 틀을 만든후 스치로폴[압축]된것을 넣고 석고보드로 마감 하세요. 이때,,,설비나 전기가 먼져 선행 되어야 한답니다. 설비는 보일러와급배수 라인점검 입니다..액셀로 하시구요 요즘은 에이콘 쓰지만,,,액셀은 연걸부위를 줄일수 잇는 장점이 잇습니다..창이나 문도 하이샷시[플라스틱]이 좋구요 페어유리 쓰세요~ 공사비는 정도에따라 차이 잇지만, 4~5천 들겟습니다..이것은 예상치 입니다....

[연소곡]

상세한 설명 감사합니다

[무명초]

재료에 따라 가격은 천차만별 이고 얼마나 싸게 자재를 구입 하느냐에 따라,,예산을 절감 할수 잇습니다, 작년 농가주택 수리 햇엇는데...주요 자재는 서울근교 도매상을 거래 햇습니다 현지는 40%정도 비싸요~!~~그리고 웃기는게...금년에 자재비 올리려고 들썩 입니다... 암튼 멋진 집 꾸며 보세요,,,,,하하

[연소곡]

좋은 정보 감사합니다

[솔로와]

새로 판넬집 짓는것이 어떨가여 ㅎㅎㅎㅎ

[연소곡]

감사합니다..리모델링 할려고요

[수리박사]

크기와 면적이 나오지 않았는데 소요자재가 견적이 나오나요? 청봉님의 글처럼 사전 확인을 해보시구 단열과 치장에 대한 견적을 내어야 할 것 같은데.....

[요산]

암튼 어려운 공사가 될것같네요,저도 약 한달전에 사람이 살고 있는 농가주택으로 이사했지만 장난이 아니네요, 창고 슬레이트 걷어낼려다 포기했구요,[슬레이트처리비용 수백만원] 기름보일러 뜯어내고 나무보일러, 구들방 다망가져서 뜯어내고 재시공 그외 한두곳이 아니더군요,수리비용 상상초월합니다, 수리자재 구입하러 건재상이나 철물점에 가보면 겁이 덜컥나고 한곳끝나면 다른곳이또 보이고, 저는 인건비 안들이고 홀로 죽도록하였는데, 밤이면 전국적으로 쑤시고 결리고, 무슨 팔자인지, 죄송합니다,제이야기만 했네요, 신중하게 생각하셔서 좋은집으로 가꾸세요.

[연소곡]

네, 요산님 말씀처럼 집을 사고보니 고칠곳이 너무 많네요

[니캉내캉]

말이 쉬워서 리모델링이지 이거 장난아니네여 하기사 평생살공간인지라 생각 잘해야 할것같네여 아무튼 경험많으신 분들의 충고와 협조를 부탁드립니다

[연소곡]

감사합니다.

[산사람3]

어디 사세요? 가까우면 방문을 하든지...아님 저희집에 놀러 오셔요.. 수리방법도 천차만별 요금도 천차만별입니다..

[연소곡]

현재 살고 있는곳은 부산 화명동 입니다. 시골집은 하동 금남면입니다..산사람3님은 댁이 어디세요?? 가까우면 한번 찾아뵐께요..

[산사람3]

머네요..여긴 전북 익산근처랍니다

[늘푸른숲]

지붕이 스레트에 철판을 잇댄 형태로군요 (스레트 지붕은 유해 페기물로 구분되어 철거비용이 25평기준 4백-5백정도 소요됩니다.)기둥이나 벽체는 그대로 사용한다해도 부분적으로 부패된 부분이 있을듯 합니다.... 4-50년정도는 되어보이는 주택인데 .. 지붕을 철거하고 벽체 창호확장 철거를 하다보면 벽체가 그냥 무너져 내리는 경우가 많이 있습니다....그래서 정확한 예상금액 확정하기가 힘이 들지요 ... 보통 25평 기준으로 지붕 외피 철거비용포함 창호는 하이샤시 페어 3중유리창호시공 해서 3천5백 ~5천 정도는 예상하셔야 됩니다.... (시공비의 폭이 큰것은 저렇게 오래된 주택은 철거하다보면 예상치못한 변수가 많기때문입니다).

[늘푸른숲]

어떤 경우에는 전부를 철거하고 새로지을때의 비용보다 공사비가 더 소요되는 경우가 있습니다.... 부분 철거는 전체를 철거할때보다 인건비나 기술적인 자원이 더많이 소요되기 때문이지요 .. 리모델링은 공사후 실망하시는 경우가 더 많습니다... 공사 비용에비해 새로 지은 주택처럼 깔끔하고 멋진 외형을 찿기가 쉽지않기때문이지요 ... 리모델링 하실때는 남기고싶은 빼대나 벽체에대한 견고성을 다시한번 점검 하시고 결정 하시길 바랍니다....속은 다 낡았는데 보이는 부분만 깔끔하게 마무리한다고해서 만족할수 없고 한번 리모델링후엔 다시 수리하기가 그리 녹녹치 않기 때문입니다.... 현재 자금이 부족하시면 시간을 두고 천천히

[늘푸른숲]

결정 하시는것도 좋을 것입니다... 저는 신축도하고 리모델링도하는 목수겸 빌더지만 ..될수있으면 리모델링 보다는 신축쪽으로 권해드리고 싶습니다.... 보전가치가있고 아까운 집 이라면 다릅니다만 .. 서론이 길었군요 ... 암튼 결정하시는대로 공사잘하시고 .. 실망하시는일 없으시길 바랍니다....

[동네목수]

최선의 방법은 일단 인근지역 목수를 통한 경비절감이 기본이고요..
하동에 아는 목수 많으니 소개 해 드릴수 있습니다.

[연소곡]

감사합니다
경험 많고 좋은 분 소개 부탁합니다

[자연불버]

헌집 아무리 고쳐도 새집 되지 않습니다. 대충고쳐서 사시는데 석면지붕은 암을 유발할 수 있다니 바꾸셔야겠네요. 스레트 걷고 칼락판 이으면 되는데 여간하면 누구나 할 수 있는 일입니다.. 시간나면 도와 드렸으면 좋으련만........