시흥뉴타운, 서울 서남권 신주거지로 재탄생

[불독]

                                       시흥뉴타운, 서울 서남권 신주거지로 재탄생

                           ◀ 시흥 재정비촉진계획 변경을 위한 공람공고 시행 ▶

            -‘09. 12. 17일 시흥재정비촉진계획 변경(안) 공람공고로 시흥뉴타운 개발계획 가시화

            - 관악산 자락과 연결되는 녹지가로 조성으로 친환경 주거지 조성

            - 역사, 자연과 함께 어우러지는 관아터공원 조성으로 과거의 흔적 복원

            - 서울 서남권 르네상스 신산업거점의 신흥주거지로 급부상 

□ 서울시는 중부지방으로부터 1번국도를 통해 서울서남권의 관문인 금천구 시흥동 일대의 시흥뉴타운에 대해 주택재개발사업을 위한 시흥재정비촉진계획 변경(안)을 2009.12.17(목)부터 12.30(수)까지 14일간 주민공람을 시행한다고 밝혔다.

  ○ 그동안 시흥뉴타운은 2006.10.19 시흥재정비촉진지구로 지정되고 2008.10.18 시흥재정비촉진계획이 결정되었으나 촉진구역이 없던 시흥 2,5동 지역의 322,166㎡의 부지에 2개의 촉진구역을 결정할 예정이다.

  ○ 금천구 시흥동 212번지 일대의 시흥뉴타운은 금천구 시흥산업용재 유통센터와 기아자동차 소하리 공장 등의 서남권 산업 거점지역의 배후 주거지로 인근에서 건설되는 소하택지개발지구의 주택과 함께  급부상 될 전망이다.

  ○ 인근에 서해안 고속도로와 1번국도인 시흥대로 및 강남순환고속도로 등 간선교통망이 잘 발달되어 있으며 독산동길, 금천로, 호암로 등 주요 간선도로가 시흥촉진지구 주변으로 형성되어 있고, 지하철 1호선 금천역, 석수역이 가까이 있어 교통이 편리한 지역이다.(첨부1 위치도참조)

  <관악산 자락과 연결되는 녹지 가로축 조성으로 쾌적한 도시환경 조성>

□ 재정비촉진계획이 변경결정되면 촉진1구역과 접한 탑골길은 12m에서 15~20m로  확장되며 촉진2구역과 접한 은행나무2길 도로는 6m에서 15m 도로로 확장되고  은행나무2길과 접한 부분의 녹지가로축은 폭 10~23m, 길이 380m의 보행자   중심의 보도를 형성하였으며  관악산으로의 접근성을 쉽게 계획하였다.

    (첨부2. 녹지가로축 조성계획 참조)

  ○ 연접한 관악산 및 주변자연경관을 고려하여 중저층 및 고층을 고르게 배치하였으며 층수 지상 3층~28층, 최고높이 113.3m로 재개발 임대아파트 723세대를 포함한 총 4,248세대의 주택이 공급될 전망이다.(첨부3. 조감도 참조)

<건축개요>


 

  <관아터 공원 조성으로 과거의 흔적을 복원하는 문화 뉴타운으로 재탄생>

  ○ 향후 시흥 뉴타운의 재정비촉진사업이 완료되면 촉진구역과 접한 금천초등 및 탑동초등학교와 촉진구역내 백산초등 4개 초ㆍ중ㆍ고교 및 시흥대로변 폭포공원 옆의 공공시설 부지에 도서관이 건립될 예정으로 교육문화기반이 대폭 보강된다. 

  ○ 시흥뉴타운의 중심에 위치하는 관아터공원(14,306㎡)은 조선시대 한양의 관문인 시흥 관아현과 행궁터의 자취를 느낄 수 있는 공원으로 조성하여 과거의 흔적과 함께 시흥뉴타운의 커뮤니티 중심으로 재 탄생할 예정이다.(첨부4. 관아터공원  예시도 참조)

  <12월 30일까지 인터넷 및 서면으로 주민의견 제출 받음>

  ○ 본 시흥재정비촉진 변경계획은 주민공람공고(14일) 및 구의회 의견청취, 공청회 개최로 주민의견수렴 후 도시재정비촉진계획을 변경결정하게 되고 향후 단계별 사업추진계획에 따라 조합추진위원회 및 조합설립인가, 건축위원회 심의 등 관련 절차를 거쳐 촉진구역별로 사업시행인가가 가능할 것으로 예상된다.

   ○ 금년 2009.12.30일까지 실시되는 이번 주민공람은 인터넷 금천구청 홈페이지와 금천구청 도시관리과에서 도서를 열람할 수 있으며, 인터넷이나 서면으로 의견을 제시할 수 있다.

         시흥 재정비촉진계획 변경결정 개요

위치	금천구 시흥동 212번지 일대
면적	721,416㎡중  재정비촉진구역 322,166 ㎡
도시계획	일반주거지역
촉진구역안 주요내용	- 용적률 : 225~230%   - 층  수 : 3층~28층  - 기반시설확보비율 : 25.9%(순부담율 평균 11%)   ㆍ탑골길 : 12m에서 15~20m로 확장   ㆍ버드나무4길 : 10m에서 18m로 확장   ㆍ공원녹지 : 27,935 ㎡,  - 세대수계획 : 4,248 세대(임대 723 세대)  - 구역 : 촉진구역2개소

첨부 1. 시흥 뉴타운 위치도

     2. 녹지가로축 계획도

     3. 시흥뉴타운 조감도

     4. 관아터공원 예시도

     5. 배치도

  

                                         시흥공구상가에서 석수역앞

                            시흥동은 시흥3존치관리계획으로 되어있네요.

                               조감도상에서보면 시흥1, 시흥2촉진지구와

                    관악산도시자연공원이 잘 어우러진 시흥뉴타운의 모습이

                                                    기대 됩니다.