소형전원주택 신고와 절차 가격 분석

<DIV>일반인들은 전원주택이라고 하면 푸른잔디 위의 세워진 웅장한 주택을 생각하지만</DIV> <DIV>이제 전원주택은 더이상 부의 상징이 아니라고 본다 </DIV> <DIV>전원생활을 원하는 연령대가 낮아지고 있고 </DIV> <DIV>그 수요층도 넓어지면서 12~20평대의 실속형 주택을 찾는이들이 많아지는 실정</DIV> <DIV>이제 전원주택의 판도가 바뀌고 있다고 봐야한다 </DIV> <DIV align=justify> <DIV><A style="TEXT-DECORATION: none" href="http://cafe.daum.net/pok0025" target=_blank><IMG height=266 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fhtnanum.co.kr%2Fcontents%2Fshift%2Fshift3%2Fenlarge_images%2Fimages%2Fshift3_enlarge9.jpg" width=391> <A style="TEXT-DECORATION: none" href="http://cafe.daum.net/pok0025" target=_blank> (직접 지을수있는 소형황토집 ~방1,주방,욕실) 소시민들은 나이가 들어가며 생활의 안정이 찾아올때 </DIV> <DIV>전원생활을 결심하기 때문에 무턱대고 3~40평의 큰평수의 집을 짓게된다. 물론 큰집에서 생활하다 작은 집으로 옮기려면 생활반경도 좁아지고 가구와 짐도 둘곳이 없어지는 걱정도 생긴다. </DIV> <DIV>그러나 가구를 줄여서라도 실용적이고 편한 전원주택을 찾는이들이 늘어나고 있다. 작은 전원주택은 난방이며 여러가지로 부담이 적고 매력적이다. </DIV> <DIV>전원주택을 짓는데 돈을 다 쏟아부으면 막상 다른부분에 어려움이 따르고 난방비며 외부사양이며 관리비에 큰부담을 갖게된다 <DIV> 소형 전원주택은 얼마면 가능할까? 여기서 땅값은 별게이며 지역따라 다르고 안쪽으로 들어갈수록 저렴하다 경기도와 강원도 지역은 전원생활 Boom으로 인해 땅값이 오를데로 올라있고 아래쪽으로 충남북과 경남북 지역 내륙의 시골은 대략 평당 10~20만원 정도로 보면 된다 절대농지만 아니면 계획관리지역이나 전이나 관리지역등 형질변경은 얼마든지 가능하다 <A style="TEXT-DECORATION: none" href="http://cafe.daum.net/pok0025" target=_blank> 건축비는 같은 평형이라도 업체마다 다른 가격을 제시하고 있다 <DIV>기본시설에 포함된 옵션의 유무때문인데 </DIV> <DIV>데크와 욕실, 주방시설, 난로, 이중창호, 붙박이장 등은 선택사항일때가 많다. </DIV> <DIV>보통 데크와 다락방은 기본평수에 넣지 않으므로 처음 계약시 철저히 따지고 들어가야 한다. 또한 토목공사, 정화조 같은 기반시설공사와 운반비 등은 어떻게 산정되는지도 알아봐야 한다. 대개 옵션을 제외한 가격은 평당 2백만원 선이 지만</DIV> <DIV>여기 취향에 맞추어 선택사항들을 넣게 되면 평당가는 그보다 높아진다. 일반 주택형으로 평당 280만원정도 보면 적당하다 </DIV> <DIV><A style="TEXT-DECORATION: none" href="http://cafe.daum.net/pok0025" target=_blank> 6~8평 이하는 신고만으로</DIV></DIV></DIV><A style="TEXT-DECORATION: none" href="http://cafe.daum.net/pok0025" target=_blank> <DIV> 상하수도 설비와 정화조 시설이 되어 있지 않은 6~8평평 이하 이동식 방갈로형이나 건물은 읍,면,동사무소에 가설신고만 하면 된다. </DIV> <DIV>이는 컨테이너의 이동식 건물처럼 처리되어 가설물로 인정받는다. </DIV> <DIV>또한 농막이란 개념으로 역시 6평 이하, 전기 수도 가스등 공급시설이 없는 건물은 전용허가 없이 농지안에 지을수있다.</DIV> <DIV> 그러나 실제 주거가 가능한 20평이하 소형주택도 대형주택과 똑같이 규제받는다. </DIV> <DIV>소형주택 업체들 중 실제 무허가 소형주택의 제재가 제대로 이루어지지 않는점을 틈타서 설치후 신고만 해도 된다고 이야기하는 곳이 있으나 이는 잘못된 행위다. </DIV> <DIV>주택을 지을 땅이 대지인 경우 전용면적 60평까지는 건축신고가 필요하고</DIV> <DIV>임야는 형질변경을, 산지는 전용허가를 받아야 건축이 가능하다.  </DIV> <DIV></DIV> <DIV>소형 주택의 백미는 아담하고 실용성을 위주로 소형 주택을 설계하는 데 있어 가장 중요한 것은 실용적인 공간활용이다. 불필요한 공간은 아예 없애고, 넓은 거실은 과감하게 줄인다. 외부에는 데크를 넉넉하게 두고 내부활동과 연계해 쓸수있도록 하는것이 좋다. 다양한 주택의 모습들을 찾아보   <A style="TEXT-DECORATION: none" href="http://cafe.daum.net/pok0025" target=_blank> 아래 내용은 소형주택 시공사에서 내놓은 규격과 가격 입니다. 15평 / 정통 목구조주택 <A style="TEXT-DECORATION: none" href="http://cafe.daum.net/pok0025" target=_blank> <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.uujj.co.kr%2Fgreen%2Fimages%2Fwebzine%2Fg_200504%2F086%2Fgu86a.jpg" align=right border=0> 구성 : 방2, 거실, 욕실, 부엌, 데크 구조 : 2×4 목구조 외부마감 : 시멘트사이딩 내부마감 : 석고보드, 루바 지붕재 : 아스팔트슁글 시공비 : 3천5백만원 17평 / 통나무주택 <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.uujj.co.kr%2Fgreen%2Fimages%2Fwebzine%2Fg_200504%2F086%2Fgu86b.jpg" align=right border=0> 구성 : 거실 - 7.5평, 방 2개, 테라스, 보일러, 화장실 구조 : 핀란드산 홍송 라미네이트 두께 : 88㎜ 라미네이트(사각집성 통나무) 벽체 : 골조로 사용된 사각통나무 지붕 : 외부 - 아스팔트 슁글, 내부  합판에 루바시공 난방 : 기름보일러, 전기보일러 등 가격 : 3천4백만원 <A style="TEXT-DECORATION: none" href="http://cafe.daum.net/pok0025" target=_blank> 18평 / 목재 패널주택 <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.uujj.co.kr%2Fgreen%2Fimages%2Fwebzine%2Fg_200504%2F086%2Fgu86c.jpg" align=right border=0 xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload="resizeImage578(this);"> 구성 : 거실, 방2, 주방, 창고, 화장실, 데크, 파고라, 보일러실 골조 : 구조체 40㎜ x 80㎜ 벽체 : 원목사이딩 타이벡 합판 단열재R-11 합판 원목루바 및 회벽, 고급벽지마감 지붕 : 육각슁글 방수시트 방수합판12㎜ 단열재R-11 합판 고급벽지마감 바닥 : 단열재 콘크리트미장 고급장판마감(온돌은 옵션) 난방 : 기름보일러 시공비 : 약 4천1백만원(5.5평 데크 포함) <A style="TEXT-DECORATION: none" href="http://cafe.daum.net/pok0025" target=_blank> 20평 /목재패널주택 <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.uujj.co.kr%2Fgreen%2Fimages%2Fwebzine%2Fg_200504%2F086%2Fgu86d.jpg" align=right border=0 xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload="resizeImage578(this);"> 구성 : 거실, 방2, 주방, 창고, 화장실, 데크, 파고라 골조 : 구조체 40㎜ x 80㎜ 벽체 : 원목사이딩 타이벡 합판 단열재75㎜ 합판 고급벽지마감 지붕 : 육각슁글 방수시트 방수합판12㎜ 단열재75㎜ 합판 고급벽지마감 바닥 : 단열재 콘크리트미장 고급장판마감(온돌은 옵션) 난방 : 기름보일러 시공비 : 약 4천2백만원(5.5평 데크 포함) 10평 / 경량목구조주택 <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.uujj.co.kr%2Fgreen%2Fimages%2Fwebzine%2Fg_200504%2F086%2Fgu86e.jpg" align=right border=0 xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload="resizeImage578(this);"> 구성 : 거실, 방, 주방, 화장실, 데크, 다락방 골조 : 경량목구조 벽체 : 시멘트사이딩 지붕 : 육각슁글 바닥 : 강화마루 난방 : 기름보일러 시공비 : 2천2백만원(기초, 정화조 제외/운송비 포함) <A style="TEXT-DECORATION: none" href="http://cafe.daum.net/pok0025" target=_blank> 12평 / 정통목구조주택 <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.uujj.co.kr%2Fgreen%2Fimages%2Fwebzine%2Fg_200504%2F086%2Fgu86g.jpg" align=right border=0 xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload="resizeImage578(this);"> 기본구조 : 1층-방, 거실, 주방, 욕실 2층 -방 골조 : 2×4, 2×6 목구조 벽체 : 시멘트사이딩, 석고보드 위 고급실크벽지 천장 : 핀란드산 레드파인 난방 : 건식온수패널 시공비 : 3천만원 11평 / 핀란드 원목키트캐빈(조립식) <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.uujj.co.kr%2Fgreen%2Fimages%2Fwebzine%2Fg_200504%2F086%2Fgu86h.jpg" align=right border=0 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload="resizeImage578(this);"> 구성 : 거실, 방, 욕실, 데크 골조 : 핀란드산 홍송과 가문비나무 외벽 : 핀란드산 통나무 45㎜ 천장 : 원목루바 기타 : 기초와 전기시설, 욕실과 난방, 도장 등 선택가능 시공비 : 2천5백만원   11평 / 보온 통나무주택 <IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.uujj.co.kr%2Fgreen%2Fimages%2Fwebzine%2Fg_200504%2F086%2Fgu86j.jpg" align=right border=0 [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xx[안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonload="resizeImage578(this);">구성 : 거실, 주방, 화장실 골조 : 핀란드산 홍송 지붕 : 아스팔트 슁글 벽 : 홍송루버, 인조석 난방 : 기름보일러 시공비 : 3천5백만원 ※ 이상은  각 시공사 마다 가격이 틀리오니 참만 하시길 바람니다.  </A> </DIV></DIV>